房地產(chǎn)的終極去庫(kù)存手段終于出現(xiàn)了，那就是：

生娃送房。

你要你敢生，地方就敢送。

最近湖北一地方為了鼓勵(lì)生育，喊出生二胎送25平米，生三胎送50平米的口號(hào)。

二胎三套可疊加，相當(dāng)于3娃家庭可以免費(fèi)獲得75平米的新房面積，幾乎是等同于一套小房子了，貨真價(jià)實(shí)的“生娃送房子”。

只要你是在2021年6月1日至2026年6月1日期間生育的二孩、三孩家庭，就可以去申請(qǐng)。

要是100平米的小三房，在竹山縣這種縣級(jí)市價(jià)格大約6000一平米，你只要花15萬(wàn)就能夠拿下，相當(dāng)?shù)膭澦懔恕?/p>

不過(guò)呢房子要買在竹山縣指定區(qū)域，指定樓盤(pán)。

看到這里，大家應(yīng)該都明白了，這就是一場(chǎng)打著鼓勵(lì)生育旗號(hào)的房地產(chǎn)去庫(kù)存新模式，簡(jiǎn)直一舉兩得。

無(wú)論是鼓勵(lì)生育和穩(wěn)定房地產(chǎn)，現(xiàn)在都是懸在地方的世紀(jì)難題，要是可以一次性一起解決，那簡(jiǎn)直不要太完美。

其實(shí)生孩子送房這種想法也不僅僅只有竹三縣。

我看了一下各大媒體統(tǒng)計(jì)的，2025年有超過(guò)100個(gè)城市出臺(tái)或優(yōu)化多子女家庭住房支持政策。

不過(guò)其他城市大部分沒(méi)那么大方，大部分都是給點(diǎn)補(bǔ)貼，還有公積金貸款額度上浮、保障性住房?jī)A斜等。

最常見(jiàn)的就是購(gòu)房補(bǔ)貼，像武漢對(duì)生二孩三孩家庭分別發(fā)放6萬(wàn)元、12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，義烏向二孩、三孩購(gòu)房家庭分別補(bǔ)貼10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。

有一個(gè)趨勢(shì)很明顯的是，隨著小孩越來(lái)越少，這個(gè)補(bǔ)貼的額度變得越來(lái)越大，于是最近我們才看到湖北的竹山縣放大招，直接送好幾十平米。

力度那么大，大家是否會(huì)選擇生娃呢？

可以看看真實(shí)案例，前兩年鼓勵(lì)生育力度最大的是湖北的天門(mén)市，最高累計(jì)獲得35萬(wàn)的獎(jiǎng)勵(lì)，我記得當(dāng)時(shí)不少媒體都在報(bào)道。

結(jié)果怎么樣呢？出生人口8年來(lái)首次由降轉(zhuǎn)增。

2024年全年：出生人口為7217人，同比增長(zhǎng)17%。

2025年上半年繼續(xù)保持增長(zhǎng)，新生兒數(shù)量為3756人，同比增長(zhǎng)5.6%。

這錢花出去是真的可以換來(lái)娃娃。

大家要知道，除了天門(mén)，根據(jù)多個(gè)地區(qū)的公安部門(mén)和衛(wèi)健委公布的數(shù)據(jù)，同期絕大部分地區(qū)的出生入戶登記和生育登記數(shù)據(jù)均有不同程度的下降。

例如，2025年上半年，合肥市新生兒出生入戶數(shù)同比下降11.2%，北京市延慶區(qū)辦理生育登記同比下降32%。

天門(mén)作為小地方能有這樣的出生率實(shí)屬不易了。

最近天門(mén)市還被搜狐評(píng)選為2025年度人口活力之城。

網(wǎng)上經(jīng)常嘲笑說(shuō)，國(guó)外的福利更好，但依舊沒(méi)人選擇生孩子，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看的確如此，但好的福利和政策是可以有效緩解生育率急劇下跌的。

像南歐國(guó)家的補(bǔ)貼生育金額普遍比北歐國(guó)家低，生育率也較低；

法國(guó)和北歐國(guó)家補(bǔ)貼生育的金額較高，生育率也居于歐洲國(guó)家前列。

韓國(guó)在2024年1月開(kāi)始大幅提高嬰幼兒父母的補(bǔ)貼，2024年全年以及2025年前三季度出生人口均同比上升。

而我們現(xiàn)在是具有非常好的政策條件去鼓勵(lì)生育的。

尤其是在十八線小縣城，本來(lái)就面臨住房庫(kù)存壓力，空置率高于大城市。

將這些存量房轉(zhuǎn)化為生育激勵(lì)資源，邊際成本較低，財(cái)政壓力小，反正這些房子賣不出去等于一堆爛磚頭，何必不拿給有需要的人呢？

目前云南已提出籌集大量面積超過(guò)70平方米的保障性租賃住房，專門(mén)解決多子女家庭住房問(wèn)題。

以后生娃，住房的問(wèn)題已經(jīng)得到解決，而且小地方的生活成本低，教育環(huán)境也沒(méi)那么卷，更有利于孩子身心成長(zhǎng)。

有許多小城市面臨年輕人口外流、老齡化加劇的雙重壓力。

通過(guò)“生娃送房”吸引年輕人留下生育，不僅關(guān)乎人口結(jié)構(gòu)，更關(guān)系到地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

這也可視為一種長(zhǎng)期投資了，用住房資源換取未來(lái)勞動(dòng)力和消費(fèi)群體。

但這套模式放在一線城市上就有點(diǎn)難了，越是留在大城市的年輕人，生育觀念越淡薄，大城市娛樂(lè)方式太豐富了，生存壓力大，年輕人對(duì)生娃早已去魅。

所以未來(lái)很可能就是小城負(fù)責(zé)生娃，大城市則作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，提供就業(yè)、教育和高端服務(wù)，形成一種新型的城鄉(xiāng)分工格局。

年輕的時(shí)候去大城市闖蕩，賺取收入和閱歷，等到想結(jié)婚生子時(shí)，可以考慮到小城市安家，用低成本搞定房子和孩子養(yǎng)育問(wèn)題。

一句話總結(jié)：就是大城賺錢追夢(mèng)，小城安家生子。

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