東北人開始撤走了！

根據(jù)最新的民間觀察，今年從三亞返回東北的中老年人比例，相比2023年整整高出8個(gè)百分點(diǎn)。與此形成對(duì)比的是，廣西、云南等氣候溫和但生活成本更低的城市，正成為新的過冬選擇。

上世紀(jì)90年代，國企改革浪潮中，許多東北職工手握買斷工齡的補(bǔ)償金，面對(duì)著零下二三十度的嚴(yán)寒，將目光投向了當(dāng)時(shí)還像小漁村的三亞。

那時(shí)三亞的房價(jià)一平米不到800元，冬季氣溫卻能保持在20度以上。對(duì)于患有心血管疾病、老寒腿的東北老人來說，這片土地像是治愈系的代名詞。

然而時(shí)間卻悄然改變了一切。

30年后的今天，三亞的房價(jià)早已是另一個(gè)世界。2025年12月的最新數(shù)據(jù)顯示，三亞住宅均價(jià)已達(dá)到每平方米3.13萬元，環(huán)比上漲4.98%。

與此同時(shí)，一些小區(qū)每平方米四五塊的物業(yè)費(fèi)，換來的卻是電梯壞了幾天沒人修、地下車庫積水的服務(wù)。

此外這里的醫(yī)療資源緊張開始成為考慮的因素之一，全市人均醫(yī)療床位只有全國平均水平的六成。

三亞某醫(yī)院過冬旺季的專家號(hào)需要提前兩周預(yù)約。凌晨醫(yī)院門口排隊(duì)的長龍中，清一色是白發(fā)蒼蒼的老人在海風(fēng)中瑟瑟發(fā)抖。

異地醫(yī)保的報(bào)銷比例一般在50%到70%，而許多進(jìn)口藥和特殊治療項(xiàng)目根本不在報(bào)銷范圍內(nèi)。對(duì)于平均退休金約3500元的東北老人來說，一場(chǎng)大病足以讓積蓄迅速蒸發(fā)。

更讓人心驚的是急救系統(tǒng)的不確定性。

此外，別看有人落戶，但這落戶也存在門檻和中年焦慮。

“40歲、50歲”這兩個(gè)年齡數(shù)字，成為2025年三亞落戶新政中的一道硬杠杠。

女性超過40歲、男性超過50歲的非一般社保賬戶持有人，即便滿足居住要求，也難以敲開戶口的門。對(duì)那些社保賬戶類型普通、年紀(jì)偏大的中老年人來說，靠“熬年頭”來落戶的希望已非常渺茫。

在這個(gè)旅游業(yè)占GDP超過六成的城市，想找到旅游之外的工作機(jī)會(huì)就像在沙漠里找綠洲。制造業(yè)幾乎空白，農(nóng)業(yè)規(guī)模微小。

年輕人來了大多只能選擇酒店、餐廳或?qū)в喂ぷ?，拿?000到5000元的工資，卻要面對(duì)比肩一二線城市的房租。

而對(duì)那些拖家?guī)Э诘臇|北家庭來說，孩子上學(xué)的難題常常成為決定去留的最后一根稻草。

公立學(xué)校的學(xué)位首先保證本地戶籍學(xué)生，外地的孩子想上學(xué)只能走“積分入學(xué)”的獨(dú)木橋。

一位來自沈陽的家長，已在三亞兢兢業(yè)業(yè)繳了兩年社保，結(jié)果一算積分，離入學(xué)分?jǐn)?shù)線還差得遠(yuǎn)。最后只能含著淚把孩子送回老家讀書，自己也跟著離開。

文化上的隔閡也不容忽視。東北大姨們跳廣場(chǎng)舞時(shí)習(xí)慣開大音響，常引發(fā)與本地居民的“文化沖突”。而這種微妙的不適感讓許多異鄉(xiāng)人始終覺得自己只是匆匆過客，而非真正的主人。

隨著東北老家供暖條件的改善，避寒的“絕對(duì)剛需”其實(shí)正在減弱。國家能源局2025年5月的通報(bào)顯示，東北三省清潔取暖率已達(dá)到86%以上。

而如今無論集中供暖還是電采暖，東北家里的冬天已經(jīng)足夠溫暖。曾經(jīng)為了“一口不用遭罪呼吸的暖空氣”而南下的理由，變得越來越不充分。

一部分人轉(zhuǎn)戰(zhàn)到了廣西、云南。北海、西雙版納等城市，氣候條件與三亞相差不大，生活成本卻能顯著降低。北海的新房均價(jià)僅為每平方米6500元，租房更是親民，1000元就能租到兩居室。

面對(duì)“候鳥”的離去，三亞顯然意識(shí)到了問題的嚴(yán)重性。2025年10月，當(dāng)?shù)卣瞥隽恕蛾P(guān)于全面提升民生保障水平增強(qiáng)群眾獲得感的三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案(2025-2027年)》。

方案中承諾，將新改擴(kuò)建27所中小學(xué)和幼兒園，新增2.6萬個(gè)學(xué)位，建設(shè)2個(gè)國家區(qū)域醫(yī)療中心，新增1900張病床。

另外在住房方面，也將構(gòu)建以安居房為主、保障性租賃住房為輔的新格局。

市長在發(fā)布會(huì)上表示，要讓“三亞發(fā)展成果更多更公平惠及民眾”。但這些承諾聽起來雖美，對(duì)那些正在打包行李的人來說，政策落地的速度能否跑贏他們老去和孩子長大的速度，仍是個(gè)未知數(shù)。

只得說，一座城市能留住人的，從來不是海景有多美，而是醫(yī)院里是否排得上號(hào)、孩子能否順利上學(xué)、每個(gè)月工資除掉房租還能攢下多少錢。