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位于新加坡烏節(jié)路核心地段的大廈The Centrepoint，其部分產(chǎn)權首次推出集體出售，指導價4.18億新元，成為今年集體出售市場的首個焦點。

（圖源：edgeprop）

核心看點速覽

出售標的：本次出售的是大廈的99年地契部分，包含66個零售單元和66套住宅公寓。

關鍵數(shù)據(jù)：指導價4.18億新元，土地面積約4.47萬平方英尺。經(jīng)計算，考慮相關費用后，每平方英尺地價約2709新元。

獨特背景：項目產(chǎn)權結構特殊，橫跨永久地契和99年地契地塊。本次出售部分已獲超過80%業(yè)主同意，最大業(yè)主為星獅地產(chǎn)（占52%份額）。

市場預期：負責方表示，鑒于開發(fā)商對優(yōu)質(zhì)地塊需求強烈，最終售價可能超出指導價。招標將于2026年2月26日截止。

??這項大宗交易釋放了一個市場信號：

資本正持續(xù)加注新加坡核心商業(yè)地段！這預示著未來該區(qū)域可能出現(xiàn)更高端、也可能租金更高的商業(yè)空間。

對于正在尋找辦公室的企業(yè)來說，這既意味著長期的區(qū)位價值，也意味著當下是鎖定現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)空間、進行升級或搬遷的機遇窗口。

在這樣一個由資本推動的動態(tài)市場中，專業(yè)的租賃服務能幫助企業(yè)精準把握時機，將市場動向轉(zhuǎn)化為自身的選址優(yōu)勢。

新加坡找辦公室？專業(yè)服務助您高效落戶

商業(yè)地標的交易活躍，反映了市場對新加坡核心區(qū)優(yōu)質(zhì)空間的持續(xù)看好。如果您正在為公司尋找新的辦公空間，面對復雜的市場，一個專業(yè)的租賃服務伙伴至關重要。

1. 需求溝通與方案制定
我們首先會與您深入溝通，了解您的業(yè)務性質(zhì)、團隊規(guī)模與增長計劃，結合實際市場行情，為您厘清預算、面積、交通和形象等核心需求，并提供初步選址建議。

2. 精準匹配與實地勘察
基于您的需求，我們從海量房源中篩選出最匹配的選項，并安排高效的集中實地考察。我們不僅評估空間本身，也為您考察樓宇品質(zhì)、配套設施及周邊商業(yè)生態(tài)。

3. 專業(yè)談判與合同保障
從條款審核到價格談判，我們憑借本地經(jīng)驗為您爭取有利的租賃條件，規(guī)避潛在風險，確保租約清晰、全面地保障您的權益。

4. 租后支持與維護
簽約后，我們將提供必要的交接協(xié)助。此外，我們可為您安排可靠的日常清潔服務，幫助您輕松維護新辦公室的良好狀態(tài)。

無論您是初創(chuàng)公司、擴張中的團隊，還是設立區(qū)域總部，椰子找房都能為您提供定制化的新加坡辦公室租賃解決方案。

幫您在獅城找到理想的商業(yè)起點！

新加坡市中心辦公室出租列表

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01 丹戎巴葛MRT辦公室

02 丹戎巴葛MRT辦公室

03 萊福士坊MRT辦公室

04 麥士威MRT辦公室

05 丹戎巴葛MRT辦公室

06 克拉碼頭MRT辦公室

07 萊福士坊MRT辦公室

01

丹戎巴葛MRT辦公室

- (EW15)Tanjong Pagar -

1

辦公室基本信息

S$5,500 / 月（+ GST）

700 sqft｜約 S$7.86 psf

Partially Fitted

? 視野開闊

2

交通超強｜CBD 中心點

CBD SBF Center

即刻入駐｜近 3 個 MRT｜核心商務地段

地址：SBF Center

步行 3 分鐘到 Tanjong Pagar MRT

3

為什么選這間？

?? 位于 Medical Suite Tower

?? 獨立空調(diào)控制

?? 電子門鎖

?? 已批準辦公室用途

?? 可作整間辦公室使用

適合：醫(yī)療相關 / 專業(yè)服務 / 注重空間與性價比的團隊

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02

丹戎巴葛MRT辦公室

- (EW15)Tanjong Pagar -

1

辦公室配置一覽

?? 2 間獨立房間

?? 開放式工位

?? 空調(diào)風管已做

?? 網(wǎng)絡點位齊全

?? 地毯、茶水間（含洗手池）

2

交通超強｜CBD 中心點

CBD SBF Center

即刻入駐｜近 3 個 MRT｜核心商務地段

地址：SBF Center

步行 3 分鐘到 Tanjong Pagar MRT

3

為什么選這間？

? 地鐵自由：3分鐘到MRT，每天多睡半小時
? 分區(qū)合理：獨立房間開會，開放區(qū)協(xié)作，效率翻倍
? 零操心入駐：免裝修免等待，簽約即開業(yè)
適合：初創(chuàng)團隊／客戶接待型公司／追求快速啟動

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03

萊福士坊MRT辦公室

- (NS26 / EW14)Raffles Place-

1

辦公室配置一覽

? 1 間會議室（可坐 8 人）

? 2 間獨立經(jīng)理室

? 8 個工位

? 獨立 Server Room

? Pantry 茶水間

? 全套空調(diào)系統(tǒng)

真正「拎包即可辦公」

2

交通超強｜CBD 中心點

?♂? Raffles Place MRT（NS26 / EW14） – 1 分鐘

?♂? Telok Ayer MRT（DT18） – 6 分鐘

?♂? Downtown MRT（DT17） – 9 分鐘

多條地鐵交匯，上下班 & 客戶來訪都超方便！

3

為什么選這間？

? 市中心稀缺小面積整層辦公室

? 裝修成熟，省下裝修時間和成本

? 適合金融、咨詢、科技、家族辦公室

? 隨時可看房、可快速入駐

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04

麥士威MRT辦公室

- (TE18)Maxwell -

1

辦公室配置一覽

? 已全套裝修

? 獨立會議室

? 空調(diào)已裝好

? 格局方正、實用性高

? 適合 8–15 人團隊

2

交通超強｜CBD 中心點

Duxton Hill

?♂? 3 分鐘到 Maxwell MRT (TE18)

?♂? 6 分鐘到 Telok Ayer MRT (DT18)

?♂? 7 分鐘到 Chinatown MRT (NE4 / DT19)

三條地鐵線交匯，員工通勤超方便！

3

為什么選這間？

? 市中心稀缺 shophouse 辦公室

? 周邊咖啡館、餐廳林立

? 形象好、客戶來訪加分

? 租金性價比高（$6.06 psf）

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05

丹戎巴葛MRT辦公室

- 丹戎巴葛 (EW15)Tanjong Pagar -

1

辦公室配置一覽

? 已全套裝修

? 1 間會議室

? 1 間主管辦公室

? 大型辦公區(qū)（可放多工位）

? Pantry 茶水間

? 格局方正、采光好

適合：咨詢公司 / 金融 / 貿(mào)易 / 科技初創(chuàng)

2

交通超強｜CBD 中心點

?♂? Tanjong Pagar MRT（EW15） – 3 分鐘

?♂? Prince Edward Rd MRT（CC32） – 4 分鐘

?♂? Maxwell MRT（TE18） – 8 分鐘

多線交匯，上班通勤超方便！

3

為什么選這間？

? 高樓層，視野開闊

? 成熟商業(yè)區(qū)，樓下餐飲齊全

? 適合自用或投資

? 可隨時安排看房

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06

克拉碼頭MRT辦公室

- (NE5)Clarke Quay-

1

辦公室配置一覽

1 間會議室

2 間獨立經(jīng)理房

Pantry 茶水間

可選全套家具 / 半家具

2

交通超強｜CBD 中心點

3 分鐘到 Clarke Quay MRT (NE5)

?♂? 步行可達：

Chinatown MRT（7 分鐘）

Fort Canning MRT（8 分鐘）

? 高層單位，無遮擋 濱海景觀 + 城市景

? 金融 / 科技 / 咨詢公司首選地址

3

為什么選這間？

? 現(xiàn)成裝修，省下裝修成本

? 采光好、視野開闊

? 24 小時安保

? 樓下餐飲、咖啡廳齊全

? 商務形象感強，適合接待客戶

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07

萊福士坊MRT辦公室

- (NS26 / EW14)Raffles Place-

1

辦公室配置一覽

? 全裝修辦公空間，拎包即可入駐

? 設有 會議室 / Manager Room / 接待區(qū) / Pantry / 可容納6人開放辦公區(qū)

? 全景落地窗設計，自然采光極佳，辦公氛圍超舒適

? 布局方正，適合多種企業(yè)規(guī)模

2

交通超強｜CBD 中心點

位于 137 Market Street，CBD心臟地帶，緊鄰Raffles Place與Telok Ayer雙地鐵線交匯處：

Raffles Place MRT – 步行2分鐘（160m）

Telok Ayer MRT – 步行3分鐘（220m）

Downtown MRT – 步行6分鐘（510m）

周邊地標：

Asia Square Tower

One Raffles Place

Marina Bay Financial Centre

Ocean Financial Centre

3

為什么選這間？

?? 金融、咨詢、科技類公司

?? 新創(chuàng)團隊尋求CBD門面辦公室

?? 需要即租即用、節(jié)省裝修時間與預算的企業(yè)

地鐵2分鐘直達，零通勤壓力

高區(qū)采光，落地窗視野開闊

精裝修配置齊全，節(jié)省布置成本

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