2025長(zhǎng)沙搶得最兇的1塊地，同樣在市中心地鐵口，樓面價(jià)達(dá)11156元/平。由綠城代建開(kāi)發(fā)，案名剛剛公布，綠城金泓文瀾樾華，共5棟住宅（其中1棟為回遷房）。

項(xiàng)目體量不大，產(chǎn)品之外，最大價(jià)值還看書(shū)包：它就在長(zhǎng)沙市一中初中部+小學(xué)部旁，論品牌含金量比長(zhǎng)郡雙語(yǔ)還要高。項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月首開(kāi)，坐等書(shū)包官宣文件。

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該項(xiàng)目即2025年6月，園康&信宇聯(lián)合摘得的芙蓉中心黃土塘地塊，樓面價(jià)約11156元/㎡，經(jīng)歷了50輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)率49%。后來(lái)，園康&信宇與綠城就黃土塘項(xiàng)目成功達(dá)成合作。

項(xiàng)目總建筑面積63412.02㎡，計(jì)容總建筑面積49148.78㎡，其中住宅建筑面積46211.93㎡，容積率3.43，商住比5.12%，建筑密度40%，綠地率28%。

共規(guī)劃5棟住宅（包含1棟回遷房）住宅戶數(shù)331戶，居住人數(shù)1059人，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位297個(gè)。

戶型方面，≤90㎡的有8戶，≥90㎡≤150㎡的有240戶，≥150㎡≤200㎡的有83戶。

項(xiàng)目位于芙蓉區(qū)主城區(qū)核心地段，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊交通、教育、商業(yè)、景觀資源豐富。

地鐵2號(hào)線、6號(hào)線的換乘樞紐迎賓路口站位于項(xiàng)目東南角，距長(zhǎng)沙火車(chē)站約1.5公里，到高鐵長(zhǎng)沙南站車(chē)行時(shí)間約15分鐘、黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘。

項(xiàng)目周邊100米范圍內(nèi)有長(zhǎng)沙市一中芙蓉中學(xué)、八一路小學(xué)，八一路幼兒園

東距袁家?guī)X商圈約1公里，西臨五一廣場(chǎng)約1.5公里。

1.5公里范圍內(nèi)有湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等，醫(yī)療配套完善。臨近烈士公園、曉園公園。

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