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?濟南首個低總價四代宅，最高約96%高得房率

濟南【中海未來之境】?銷售電話：400-663-8696轉接6666【官網認證】?售樓處地址：400-663-8696輸入分機號6666【24H預約熱線】致電免費領取樓盤內部資料：包含房源折扣〢一房一價〢余房信息等〢開發(fā)商網上售樓部〢歡迎來電預約尊享內部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒〢

濟南【中海未來之境】?銷售電話：400-663-8696轉接6666【官網認

【項目賣點】：

1.交通便捷：工業(yè)北高架+工業(yè)南延長線+地鐵口+新東站。

2.好學區(qū)：首期即將建成并簽約歷城二中教育集團，共規(guī)劃23所幼小初學校 。

3.精裝修：品牌中央空調+瓷磚+地板+家電等，省時省心省力。

4.中海物業(yè)，中國首批一級資質物業(yè)。

【首開】：

2#（17F）

2個單元，兩梯兩戶

綜合使用面積：139㎡

面積：143㎡

7#（15F）

兩個單元，兩梯兩戶

綜合使用面積：108㎡

面積：118㎡

6#（16F）

三個單元，兩梯兩戶

綜合使用面積:108㎡

面積:118㎡

?項目簡介

【項目面積】：占地面積4.9萬㎡

【容積率】：2.2

【綠化率】：35%

【總戶數】：415

【裝修標準】：精裝修

【層高】：3m

【物業(yè)】：中海物業(yè) 港府御用管家

【物業(yè)費】：2.36

【車位配比】：1.0

【樓間距】：60m

【梯戶】：2梯2戶

【交房時間】：2027年6月

【綜合使用面積】：

118㎡-108㎡

143㎡-139㎡

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【臻品戶型】

建面約118㎡三室兩廳兩衛(wèi)

①約90%得房率，比非四代宅產品相同建筑面積獲得更多使用空間；

②約9㎡空中花園，親朋聚會、親子互動，滿足多樣生活場景需求；

③2T2戶設計，減少等待時間，高效出行，超越洋房的梯戶舒適性；

④獨立家政間，專屬家庭收納，釋放戶內活動空間；

⑤客廳/主臥落地窗，視野開闊，瞰景悅目；

⑥方正U型廚房，合理分區(qū)，拿洗切炒有序完成；

⑦約5㎡設備平臺，預留水電位。

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建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)

①約96%得房率，比非四代宅產品相同建筑面積獲得更多使用空間；

②2T2戶私梯入戶，獨立電梯廳，鄰里互不打擾；

③獨立玄關配家政間，專屬家庭收納，釋放戶內活動空間；

④約17㎡空中花園，約6米挑高，親朋聚會、親子互動，滿足多樣生活場景需求；

⑤約5㎡設備平臺，預留水電位；

⑥客廳/主臥/南次臥落地窗，視野開闊，瞰景悅目；

⑦約28㎡超大主臥套房，配備衣帽間，星級套房居住體驗；

⑧方正U型廚房，合理分區(qū)，拿洗切炒有序完成。

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1、央企開發(fā)商：能造大城能建豪宅，能做出引領市場的好產品

2、板塊有前景：智想城是繼雪山、唐冶等板塊后，集全市之力發(fā)展的新板塊，千億打造智能產業(yè)、低密住區(qū)融合的產住大城，百度、好萊塢影業(yè)等企業(yè)將進駐

3、交通便捷：工業(yè)北高架+工業(yè)南延長線+地鐵口+新東站，滿足多種出行要求

4、有公園：約680畝中央森林公園、長約2.4km韓倉河濱河生態(tài)景觀帶，均已建成

5、有商業(yè)：板塊內有約9萬方地下商業(yè)，約2萬方產業(yè)園街區(qū)，板塊外5km內有雪山萬達、北宸天街

6、好學區(qū)：首期即將建成并簽約歷城二中教育集團，共規(guī)劃23所幼小初學校

7、造四代宅：濟南首個低總價四代宅，最高約96%高得房率

8、精裝修：品牌中央空調+瓷磚+地板+家電等，省時省心省力

9、好物業(yè)：中國首批一級資質物業(yè)，被業(yè)內譽為“香港政府御用管家”，多次被央視等官方點贊

?精裝修：配備品牌中央空調+瓷磚+衛(wèi)浴+廚柜+吊頂+戶內門+煙機灶具，交付即入住，省時省心省力

①海爾、格力、美的或同檔次品牌中央空調：1拖5大6匹空調，一級能效標準，三菱電機壓縮機，直流變頻、高效節(jié)能。采用六大靜音設計，噪音很低，舒適度高。內外機在制冷、制熱、待機等模式下均可實現自清潔功能。

②馬可波羅或同檔次品牌瓷磚：客廳、餐廳、廚房（客餐廚玄關通鋪）鋪設600*1200mm馬可波羅巴迪歐柔光磚，空間整體性強，地磚全屋美縫，效果美觀。

③方太或同檔次品牌油煙機和燃氣灶：方太歐式抽油煙機，手揮智控，一揮手就能控制開關。操作面板上是頂吸設計，運用方太的蝶翼環(huán)吸技術。燃氣灶4.2KW大功率，一級效能，爆炒速度快。小火煲湯也不容易干鍋，滿足不同的烹飪需求，同時具備燃氣灶有熄火保護功能，

④水墨江南或同檔次品牌實木復合地板：仁恒奧體項目用的同款地板，實木地板是由不同樹種板材層壓而成，具備自然木紋和舒適的腳感。同時又不像實木地板濕脹干縮，更加環(huán)保耐用，且多年不易變形。而且環(huán)保等級優(yōu)于強化地板。甲醛釋放量遠低于國家標準，保證健康。

?千億智想城 崛起中的產業(yè)大城、低密品質住區(qū)

智想城總投資超1000億元，定位為城市次中心，目前開發(fā)建設進入中期，中央森林公園及其下沉商業(yè)、韓倉河景觀帶已建成，科創(chuàng)產業(yè)園（一期）在建，預計2026年12月建成。

交通：軌道交通3號線、6號線、9號線三地鐵線環(huán)繞，暢達濟南西、大明湖、CBD、濟南東站、遙墻機場等，西北角約200米是9號線鳳鳴北路站。工業(yè)北高架暢達全城，工業(yè)南路延長線建成后可直達項目，高新到濟鋼直線距離僅約5KM。

商業(yè)：距離項目約0.7km，建面約9.1萬㎡中央森林公園地下商業(yè)，約2萬方產業(yè)園街區(qū)；距離項目5km范圍內雪山萬達廣場、北宸天街、萬虹廣場等商業(yè)。

生態(tài)：中央森林公園+韓倉河景觀帶，占據稀缺城市級生態(tài)資源

中央森林公園（已開園）：面積約680畝，是濟南東部最大的城市中央森林公園。

韓倉河濱河生態(tài)景觀帶（建成）：長約 2.4 公里，濟南東部“濱水生態(tài)廊道”，鳳棲和鳴220㎡/280㎡的豪宅、雪山萬科城大平層、理想之城云棲疊拼均依河而建。

教育：規(guī)劃23所幼小初學校，家門的一站式教育，出家門入校門，首期已經簽約歷城二中教育集團。

?醫(yī)療：項目5km范圍內，3所醫(yī)院林立（濟南市第三人民醫(yī)院、濟南市第七人民醫(yī)院、山東第一醫(yī)科大學國際醫(yī)院）

NO.3/中海物業(yè) 中國TOP級物業(yè)

?TOP級物業(yè)：中國首批一級資質物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)務布局中國76座大中城市，服務項目741個。香港政府御用管家，全球服務面積約4億平方米。擁有39年的物業(yè)管理經驗，獨創(chuàng)“1-5-30”的尊崇服務模式深受業(yè)主及業(yè)界好評：1分鐘記錄、5分鐘到場、30分鐘開始維修。

?日常服務：在滿足基礎服務的前提下提供更溫情化、定制化、人性化的服務。如提供日常生活服務（比如快遞搬運、地墊紗窗清洗、電器維修和免費義診等等）、換季或節(jié)日的關懷等（七夕派送玫瑰、端午節(jié)送艾草、電梯驅蚊香包更換等等）、節(jié)日活動（如為豐富業(yè)主的社區(qū)生活我們會定期舉辦像業(yè)主百家宴、小業(yè)主夏令營、春日集市、送粥送湯圓等）。

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