△云泊江岸 實(shí)景圖????

歲末年終，武漢樓市迎來集中交付季。

交付，是買房流程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是檢驗(yàn)房企產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力的“期末大考”。

一面是業(yè)主的建筑審美、品質(zhì)需求日益提升，一面是褪去營銷濾鏡后的交房真相。如何交出一份令業(yè)主滿意的答卷，成為房地產(chǎn)行業(yè)亟待破解的新課題。

2025年12月26日-2026年1月2日，武漢城建與武漢萬科聯(lián)手打造的云泊江岸一期首批次集中交付。

△云泊江岸 交付現(xiàn)場實(shí)景圖

此次交付，不僅是雙方合作成果的完整呈現(xiàn)，更是兩大品牌聯(lián)合打造的高品質(zhì)交付體系，成功落地的重要里程碑。

01

步入房地產(chǎn)下半場，交付力成為衡量房企產(chǎn)品力的關(guān)鍵維度。

如今，高品質(zhì)交付的內(nèi)涵早已超越房屋本身的硬件交付，更延伸至后續(xù)服務(wù)體驗(yàn)與生活品質(zhì)的持續(xù)保障。在武漢，談到高品質(zhì)交付，自然繞不過云泊江岸的雙品牌（武漢城建與武漢萬科）交付。

武漢城建，資金和品牌實(shí)力強(qiáng)大。 目前，武漢城建集團(tuán)資產(chǎn)總額達(dá)4000億元，連續(xù)四年榮登中國企業(yè)500強(qiáng)。 今年1-11月，武漢城建集團(tuán)全口徑銷售額131.81億元，穩(wěn)居榜首，高出行業(yè)第二名30億元（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。

在武漢，每10戶家庭就有1戶選擇“城建”的房子。今年，武漢城建響應(yīng)“好房子”國家戰(zhàn)略，堅(jiān)持“生活因品質(zhì)更美好”的理念，打造城建系“好房子”。楚寶里、江南岸、承寧府、紹興里1921、長江天地、啟元、云泊江岸等代表項(xiàng)目，贏得銷量與口碑雙豐收。

值得一提的是， 云泊江岸，是武漢城建集 硬核產(chǎn)品力、創(chuàng)新服務(wù)力、長效運(yùn)營力 于一體，傾注于項(xiàng)目全周期的匠心杰作，每一處細(xì)節(jié)皆見品牌實(shí)力與人居情懷。

今年也是武漢城建的交付大年。剛剛首批次交付的云泊江岸一期，以及未來中心、紹興里1921、長江天地珺廷等項(xiàng)目高品質(zhì)交付，贏得業(yè)主一致好評。

云泊江岸的另一主理人——萬科。

2025年，萬科在全國已累計(jì)交付212個(gè)社區(qū)，交付92167戶，提前交付54個(gè)社區(qū)，提前兌現(xiàn)1.7萬個(gè)家庭的期許。

萬科交付的不只是一套新房，更是一段新的品質(zhì)生活。2022年，萬科提出自己的交付品牌——城市興交付，并基于40余年城市共建經(jīng)驗(yàn)與數(shù)百萬級用戶洞察，提出22條“城市興交付”主張，以硬核交付力和柔性生長力為抓手，重新定義交付內(nèi)涵。

這一次，武漢城建與武漢萬科在云泊江岸共同實(shí)踐的高品質(zhì)交付體系，融合雙方優(yōu)勢，形成一套 “從交付力到交付價(jià)值”的新方案。

它突破了傳統(tǒng)交付的單向維度，重構(gòu)了從產(chǎn)品建造、場景營造到社區(qū)運(yùn)營的全周期價(jià)值鏈條。

云泊江岸項(xiàng)目一期首批次交付，正是這套系統(tǒng)解決方案的首次全景呈現(xiàn)。在聯(lián)合操盤中，武漢城建在城市運(yùn)營、工程管理與資源整合方面的強(qiáng)大優(yōu)勢，與武漢萬科在住宅開發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新與全周期服務(wù)體系的深厚積淀，兩者深度融合。

△云泊江岸 實(shí)景圖

這不僅是產(chǎn)品力的兌現(xiàn)，更是 “實(shí)力國企+品牌房企”合作模式下，對高品質(zhì)人居標(biāo)準(zhǔn)的共同探索與樹立。

02

站在丹水池輕軌站臺(tái)遠(yuǎn)眺，項(xiàng)目淺灰色外立面以挺拔線條勾勒出簡約之美。這極具辨識(shí)度的城市界面，正是雙方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)反復(fù)推敲的成果。

交房前夕，項(xiàng)目聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)，以近乎偏執(zhí)的細(xì)心為每戶擦亮窗面，這份對細(xì)節(jié)的苛求，體現(xiàn)了聯(lián)合項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共同的誠意。

云泊江岸，是雙方基于 “設(shè)計(jì)-工程-運(yùn)營”一體化理念的共創(chuàng)成果，旨在營造“內(nèi)外交融、全齡共享”的森系生活場。

向外，約2.6萬方的森系公園群——沐云、文體、浪潮、水滴四大主題公園，既是社區(qū)綠肺，更是向城市開放的客廳。

△云泊江岸 實(shí)景圖

向內(nèi)，森居門廳、療愈花園、水光之庭等九重園境串聯(lián)歸家動(dòng)線，風(fēng)雨連廊與無雨落客區(qū)讓關(guān)懷無微不至。業(yè)主專屬陽光會(huì)所、療愈花園，以及學(xué)習(xí)、童玩、社交、運(yùn)動(dòng)四大主題盒子，共同構(gòu)建了一個(gè)情感共鳴的生活共同體。

△云泊江岸 實(shí)景圖

這些場景在交付前就已“活”起來。項(xiàng)目提前組建了13個(gè)業(yè)主興趣社群，舉辦了80余場線上線下活動(dòng)，服務(wù)超1700人次，并成功孵化了8位業(yè)主主理人。

△社群活動(dòng) 實(shí)景圖

這意味著，當(dāng)鄰居們終于拿到鑰匙推開家門時(shí)，他們早已在社群群里相約晨跑、在線上分享育兒心得、在活動(dòng)中成為朋友。?

交付日，對于云泊江岸的業(yè)主而言，更像是一場好友重逢。

03

云泊江岸高品質(zhì)的底氣，源于項(xiàng)目雙方工程團(tuán)隊(duì)共建的 “聯(lián)合工匠管理體系” 。

在聯(lián)合操盤架構(gòu)下，雙方項(xiàng)目組、工程團(tuán)隊(duì)及監(jiān)理方共同對現(xiàn)場工程品質(zhì)進(jìn)行管理。從對標(biāo)杭州、無錫、寧波等華東標(biāo)桿汲取經(jīng)驗(yàn)，到主動(dòng)通過工地開放日聆聽業(yè)主聲音；

從 “樣板先行”、“第三方質(zhì)檢” 的剛性管控節(jié)點(diǎn)，到外立面、精裝、園林及地下室等維度的 “多方舉牌驗(yàn)收” 制度，項(xiàng)目以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)精工理念，體現(xiàn)了雙方團(tuán)隊(duì)對“看不見的細(xì)節(jié)”的執(zhí)著。

△云泊江岸 實(shí)景圖

優(yōu)質(zhì)服務(wù)， 讓社區(qū)持續(xù)煥發(fā)活力的軟實(shí)力。

在成熟的物業(yè)服務(wù)體系基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，雙方共同策劃了服務(wù)前移方案：

交付前，物業(yè)團(tuán)隊(duì)深度參與公區(qū)聯(lián)合查驗(yàn)，從未來生活場景出發(fā)預(yù)判需求；交付時(shí)，實(shí)現(xiàn) “交付即可交證”；交付后，圍繞“安心、參與、信任、共生”的承諾，維保團(tuán)隊(duì)與生活管家提供長效保障。

△云泊江岸 物業(yè)服務(wù)實(shí)景圖

在云泊江岸，通過業(yè)主參與、場景營造與持續(xù)社群運(yùn)營，讓房子從居住空間升級為生活體驗(yàn)的“情緒容器”。

從精致的商業(yè)街、酒店式歸家動(dòng)線，到已成功舉辦的“萬BA”籃球賽等破圈活動(dòng)，項(xiàng)目與業(yè)主共同完成了云泊江岸的新實(shí)踐。

04

云泊江岸一期的首批次交付，是高品質(zhì)社區(qū)生命周期的開始，也是武漢城建與武漢萬科合作標(biāo)桿價(jià)值的起點(diǎn)。

目前，項(xiàng)目二期酒店式全維生活體住區(qū)，正在熱銷。最近兩年，該項(xiàng)目位居江岸區(qū)新房網(wǎng)簽量前三（來源：武漢購房薈數(shù)據(jù)），這背后是市場對雙方品牌實(shí)力與產(chǎn)品兌現(xiàn)力的雙重認(rèn)可。

項(xiàng)目距離新榮地鐵站和新榮天街商圈約700米（來源：百度地圖直線測量距離），將城市繁華資源轉(zhuǎn)化為步行即達(dá)的日常，重新定義便捷生活半徑。實(shí)景示范區(qū)中，莊園式入戶、弧形奢石景墻、全落地玻璃中庭水院，每一處細(xì)節(jié)皆經(jīng)雕琢，歸家之路宛如美學(xué)巡禮。

△云泊江岸二期 會(huì)所茶室 實(shí)景圖

項(xiàng)目主打準(zhǔn)四代建面約109-190㎡的家庭旗艦戶型，相比一期得房率整體提升約5%，精裝標(biāo)配日立中央空調(diào)、博世地暖、方太廚電等一線品牌，誠意十足。在這里，陽光、歡笑、陪伴與風(fēng)景交織成動(dòng)人的日常。

△云泊江岸二期 樣板間 實(shí)景圖

交付的終極價(jià)值，是關(guān)于未來的兌現(xiàn)。

云泊江岸的交付，標(biāo)志著武漢改善住宅市場新時(shí)代的啟幕。

它交付的不僅是典雅的建筑與優(yōu)美的園林，更是一種靜謐詩意的生活方式，一套全周期的服務(wù)保障，與一座生機(jī)盎然、朝氣蓬勃的社區(qū)。

這不僅是武漢城建與武漢萬科雙方產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力的集中體現(xiàn)，更是 “實(shí)力國企與品牌房企”深度合作模式下，對“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”行業(yè)命題的一次成功探索與扎實(shí)回答，為武漢市場的交付品質(zhì)與合作開發(fā)，立下了一座新標(biāo)桿。

［后記］

這一次，云泊江岸最觸動(dòng)我的，是在這個(gè)聯(lián)合項(xiàng)目中看到了一種 “1+1>2”的疊加效應(yīng)。

從工程管理的無縫銜接到服務(wù)體系的深度融合，云泊江岸讓我看到：

武漢城建與武漢萬科的體系化的產(chǎn)品主義、極致化的品質(zhì)管控、前置化的社區(qū)運(yùn)營，三大能力所構(gòu)建的產(chǎn)品確定性、生活豐富性，才是當(dāng)下市場中稀缺的價(jià)值。

如果錯(cuò)過一期，此時(shí)不妨親眼來看看二期，驚喜鉅惠。眼見為實(shí)，標(biāo)準(zhǔn)已在眼前。

文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）

本文為個(gè)人觀點(diǎn)，一切以購房合同、政府規(guī)劃為準(zhǔn)