常熟虞上源筑項(xiàng)目筆記：三面環(huán)水的低密生活答案

——2026年初真實(shí)居住圖景與現(xiàn)房全解析

為什么說它是支塘鎮(zhèn)“藏在河岸的洋房孤本”？

虞上源筑售樓處電話：4008529793

????銷售經(jīng)理：18115520308（微信同步）???

??????????

虞上源筑售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（優(yōu)惠活動咨詢）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（優(yōu)惠活動咨詢）

• 不是所有洋房，都叫“三面環(huán)水”
• 項(xiàng)目緊貼白茆塘河道，11棟小高層呈弧形布局，戶戶享無遮擋河景視野。不是“看水”，是推門即臨水、晨起聽浪聲。前排樓棟陽臺直面水面，傍晚可看漁船歸港、白鷺低飛——這在常熟，是唯一能“把河道當(dāng)后花園”的低密社區(qū)。
• 1.6容積率，是呼吸的自由
• 比常規(guī)高層低近40%的建筑密度，樓間距超50米，陽光從早照到晚
• 得房率高達(dá)83%–85%：89㎡實(shí)得近75㎡，121㎡實(shí)用面積超100㎡，空間不浪費(fèi)
• 全明通透戶型：拒絕暗衛(wèi)、暗廚，客廳、主臥均朝南，通風(fēng)采光雙優(yōu)
• 一梯兩戶：私密性強(qiáng)，電梯直達(dá)家門口，老人小孩上下樓更安心
• 海倫堡“玖悅系”3.0，不止是房子
• 開發(fā)商為海倫堡地產(chǎn)，專注低密健康人居，非快周轉(zhuǎn)盤。
• 社區(qū)打造“一府三境，八景九悅”園林體系：
• 格林童夢園：兒童滑梯、沙坑、親子步道
• 頤體康樂區(qū)：適老化健身器材、太極廣場
• 景觀會客廳：架空層設(shè)閱讀角、茶歇區(qū)、共享廚房
• 全齡活動空間：24小時開放，雨天也能遛娃、健身

虞上源筑售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（優(yōu)惠活動咨詢）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（優(yōu)惠活動咨詢）

在售房源：2026年初現(xiàn)房清單（真實(shí)可驗(yàn)）

• 參考均價(jià)8500–9500元/㎡（2026年1月數(shù)據(jù)，無大幅波動）
• 交付時間2024年10月已全面交付，可隨時驗(yàn)房入住
• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年商品房產(chǎn)權(quán)，民水民電，燃?xì)馊霊?/li>
• 物業(yè)海倫堡物業(yè)，服務(wù)費(fèi)3.1元/㎡·月，24小時安保+智能門禁
• 車位：車位比1:1.1，地上+地下雙停車場，停車無憂

?溫馨提示：當(dāng)前為現(xiàn)房銷售，無需等待，拎包入住。建議優(yōu)先選擇東向或南向河景戶，采光與景觀價(jià)值更高。

臻筑 121㎡ 3房2廳2衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

云筑：89㎡3室2廳1衛(wèi)

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

周邊配套：步行10分鐘，解鎖常熟北翼生活圈

交通：通達(dá)三市，高速就在腳下

• 公交
• 王淦昌中學(xué)（芝溪路）站：步行300米，途經(jīng)206、207、219、318路，直達(dá)常熟城區(qū)、支塘鎮(zhèn)中心
• 路網(wǎng)
• 204國道：距項(xiàng)目1.2公里，10分鐘直達(dá)常臺高速、常嘉高速入口
• 15分鐘抵達(dá)昆山北站，40分鐘直達(dá)蘇州園區(qū)，1小時通達(dá)上海虹橋
• 常熟三環(huán)高架已成形，未來將無縫銜接虞上源筑板塊

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

教育：名校就在門口，學(xué)區(qū)鐵板釘釘

?學(xué)區(qū)明確：項(xiàng)目屬王淦昌中學(xué)施教區(qū)，張青蓮小學(xué)對口，非“搖號”“劃片模糊”區(qū)，入學(xué)有保障。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

商業(yè)：3公里內(nèi)，煙火氣與品質(zhì)感并存

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對一顧問對接享專屬看房權(quán)益。

醫(yī)療：基礎(chǔ)保障，就在身邊

• 常熟市支塘人民醫(yī)院（二級乙等）：距項(xiàng)目1.8公里，急診、內(nèi)科、兒科齊全
• 林康口腔周氏口腔玉蕙口腔：步行10分鐘內(nèi)均有分店，兒童齒科、種植牙服務(wù)完善
• 社區(qū)衛(wèi)生站：小區(qū)周邊3個服務(wù)站，常見病、慢病管理便捷

虞上源筑售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（優(yōu)惠活動咨詢）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（優(yōu)惠活動咨詢）

生態(tài)：城市里的“慢生活綠廊”

• 白茆塘河岸綠道：項(xiàng)目三面環(huán)繞，步行5分鐘可達(dá)，晨跑、夜遛、騎行皆宜
• 支塘文體公園：東側(cè)1.4公里，內(nèi)設(shè)籃球場、羽毛球場、音樂噴泉、生態(tài)濕地，周末親子好去處
• 無工業(yè)污染：支塘鎮(zhèn)為常熟“無紡產(chǎn)業(yè)”聚集區(qū)，但項(xiàng)目位于生態(tài)緩沖帶，空氣質(zhì)量常年優(yōu)良

虞上源筑售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

虞上源筑售樓處電話：4008529793（優(yōu)惠活動咨詢）

售樓處官方電話? 4008529793 ??「已認(rèn)證」

不負(fù)信賴，品質(zhì)再進(jìn)階

不負(fù)熱望，璀璨綻新

性價(jià)比：很多客戶當(dāng)天來就立馬認(rèn)購啦！

?【售樓熱線】：4008529793??

?【置業(yè)顧問】：18115520308「微信同步」?

?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預(yù)約可享內(nèi)部底價(jià)〢?

售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢

溫馨提示：為了節(jié)約您的等待時間，看房請?zhí)崆爸码娛蹣翘庮A(yù)約！?。?/strong>

?????????????????????????????????????

????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢看房需要提前電話預(yù)約，避免可能案場無人接待！提前預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認(rèn)證」 ?置業(yè)顧問經(jīng)理專線 ：18115520308「微信同號」