2026年元旦剛過，廣州富麗居小區(qū)的業(yè)主群就炸了鍋。

業(yè)委會(huì)帶著近30萬元公共收益分紅如約而至，近500戶業(yè)主每戶能領(lǐng)600元現(xiàn)金，沒來得及領(lǐng)的還能在1月15日前隨時(shí)去物業(yè)辦公室補(bǔ)領(lǐng)。

更讓人眼紅的是，這已經(jīng)不是廣州小區(qū)第一次發(fā)錢了。

番禺莊士映蝶藍(lán)灣二期拿出40萬分紅，荔灣裕興苑兩年兩次分紅超44萬，有的業(yè)主最多能領(lǐng)2000多元。

一邊是別人家小區(qū)年終分紅的喜氣洋洋，一邊是多數(shù)人手機(jī)里源源不斷的物業(yè)費(fèi)催繳通知，這魔幻的對(duì)比戳中了無數(shù)業(yè)主的痛點(diǎn)。

要知道，這些分紅的錢可不是天上掉下來的，全是小區(qū)電梯廣告、地面停車費(fèi)、公共商鋪?zhàn)饨疬@些公共收益。

按《民法典》規(guī)定，這些錢本來就該歸全體業(yè)主所有。

富麗居業(yè)委會(huì)主任周紅希說，為了這筆錢，他們2019年成立后就跟原物業(yè)死磕，通過法律維權(quán)追回16萬被侵占的公共收益，才把糊涂賬變成了明白錢。。

可現(xiàn)實(shí)中，多少小區(qū)的公共收益成了糊涂賬？

電梯里的廣告換了一波又一波，快遞柜占著公共區(qū)域收錢，停車場(chǎng)車位常年爆滿，業(yè)主卻從來不知道這些錢賺了多少、花在了哪。物業(yè)要么閉口不談，要么用管理成本一筆帶過，到最后，業(yè)主只收到物業(yè)費(fèi)逾期未繳的催繳短信，至于本該屬于自己的收益，連影子都摸不著。

廣州小區(qū)分紅的消息一傳開，網(wǎng)友們的評(píng)論區(qū)直接分成兩大陣營，吵得不可開交。

支持派的羨慕之情都要溢出屏幕。

這才是業(yè)主該有的待遇，600塊不多，但買的是被尊重的幸福感，我們小區(qū)電梯廣告、商鋪?zhàn)饨鹉昴暧?，從來沒分過錢，業(yè)委會(huì)跟物業(yè)穿一條褲子，求抄作業(yè)，業(yè)委會(huì)到底怎么成立才能這么靠譜？

還有業(yè)主曬出分紅截圖，直言終于感受到自己是小區(qū)的主人，不是單純的繳費(fèi)工具。

反對(duì)派的吐槽卻滿是心酸和憤怒，畫風(fēng)完全相反。

有人爆料自家業(yè)委會(huì)的離譜操作。

以維修名義挪用1189萬維修資金，修路敢報(bào)114公里，相當(dāng)于南京到揚(yáng)州的距離，感煙探測(cè)器實(shí)際裝464個(gè)，賬上卻寫2700個(gè)。

還有人說自己家這里的業(yè)委會(huì)代管后強(qiáng)制預(yù)繳物業(yè)費(fèi)，不繳就關(guān)停電梯，家住高層的老人只能爬樓梯上下樓，賬務(wù)明細(xì)還百般隱瞞，還有人吐槽吵著要成立業(yè)委會(huì)的人，自己常年欠繳物業(yè)費(fèi)，這樣的人能為業(yè)主謀福利？

純屬笑話。

更扎心其他網(wǎng)友的吐槽，我們小區(qū)想成立業(yè)委會(huì)比登天還難，物業(yè)百般阻撓，業(yè)主們各有各的想法，根本擰不成一股繩，之前也成立過業(yè)委會(huì)，結(jié)果剛上任就想著大興土木，沒兩年就有人辭職跑路，最后啥也沒剩下。

從羨慕到吐槽，從期待到失望。

縱觀所有能分紅的小區(qū)，無一例外都滿足這幾個(gè)條件。

有規(guī)范運(yùn)行的業(yè)委會(huì)、公共收益單獨(dú)記賬公開透明、重大決策經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決。

反觀那些出問題的小區(qū)，要么沒有業(yè)委會(huì)，公共收益被物業(yè)獨(dú)吞，要么業(yè)委會(huì)淪為私人提款機(jī)，借著維修、改造的名義套取資金。

其實(shí)，小區(qū)公共收益本就不是小數(shù)目，1000戶左右的小區(qū)，每年電梯廣告、停車費(fèi)等收益普遍能有15-28萬元。

可為啥多數(shù)業(yè)主分不到錢？

實(shí)在不明白。