吳中區(qū)又見江南院項(xiàng)目筆記：一院藏江南，低密生活的蘇州答案

?官方售樓處電話： 4008529793 ??

?置業(yè)顧問經(jīng)理專線 ：18115520308

——2026年初真實(shí)居住圖景與在售全解析

為什么說它是蘇州“藏得最深”的院墅標(biāo)桿？

• 不是所有低密，都叫“1.01”
• 項(xiàng)目容積率僅1.01，是太湖度假區(qū)唯一的低密院墅集群。25棟3層聯(lián)排+3棟10層科技洋房，僅236戶，每戶都擁有獨(dú)立庭院或空中花園——不是“稀有”，是稀缺性定義
• 在蘇州，能用200萬級(jí)總價(jià)，擁有“獨(dú)門獨(dú)院+私享園林”的產(chǎn)品，只有它
• 宋風(fēng)院墅，不是仿古，是活的江南
• 不是貼磚雕、掛燈籠的“假古風(fēng)”，而是香山幫非遺工藝的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯
• 三境歸家：府門威儀 → 園境詩韻 → 院門靜謐，復(fù)刻滄浪亭、留園的空間節(jié)奏
• 景墻紋樣：回紋、萬字紋、祥云雕飾，由匠人手工砌筑，非機(jī)器復(fù)制
• 木坐凳、石階、月洞門，每一處細(xì)節(jié)都可觸摸到蘇州園林的呼吸感

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

• 星空頂車庫，蘇州獨(dú)一份的浪漫
• 聯(lián)排別墅標(biāo)配深藍(lán)星空頂車庫，頂部嵌入光纖星光，夜晚開啟如銀河傾瀉——
• 不是車位，是家庭儀式感的起點(diǎn)。孩子在這里數(shù)星星，夫妻在這里看月亮，比別墅的后院更私密、更詩意。
• 270°空中花園，得房率超245%的秘密
• 聯(lián)排別墅贈(zèng)送50–80㎡空中庭院，非陽臺(tái)，是可改造的垂直生活場(chǎng)
• 改造成陽光房，冬日曬茶、夏日觀星
• 打造垂直花園，種菜、養(yǎng)花、養(yǎng)貓
• 搭建兒童游樂區(qū)，安全無遮擋
• 實(shí)得面積達(dá)257–350㎡，比同面積別墅多出近一倍使用空間。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

在售房源：2026年初真實(shí)清單（可核驗(yàn)）

• 參考均價(jià)：約2.46萬元/㎡（2026年1月備案價(jià)）
• 交付時(shí)間2027年12月（分批次交付）
• 物業(yè)蘇州華新國(guó)際物業(yè)，服務(wù)費(fèi)3.58元/㎡·月，民水民電，燃?xì)馊霊?/li>
• 產(chǎn)權(quán)：70年住宅產(chǎn)權(quán)，毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)（裝修由開發(fā)商統(tǒng)一完成）

?溫馨提示：目前123㎡科技洋房仍有少量尾盤，133㎡聯(lián)排為熱銷主力，158㎡頂配院墅僅余3席，建議優(yōu)先鎖定南向臨園戶型。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

周邊配套：15分鐘生活圈，藏著蘇州的詩與遠(yuǎn)方

交通：自駕即達(dá)繁華，地鐵在望

• 主干道：南側(cè)孫武路直連子胥快速路，15分鐘抵達(dá)中環(huán)西線，20分鐘直達(dá)獅山CBD
• 地鐵：距地鐵5號(hào)線太湖香山站2.5公里（需自駕接駁），未來地鐵10號(hào)線延伸線已納入規(guī)劃，2028年前后通車
• 城際：30分鐘車程至蘇州北站，通蘇嘉甬高鐵開通后，1小時(shí)直達(dá)上海虹橋、杭州東站

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

教育：名校環(huán)繞，學(xué)區(qū)明確

（注：學(xué)區(qū)劃分以教育局當(dāng)年公示為準(zhǔn)，但項(xiàng)目屬“劃片穩(wěn)定區(qū)”，近3年無調(diào)整）

商業(yè)：煙火氣與格調(diào)并存

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

醫(yī)療：健康有保障

• 蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)人民醫(yī)院（二級(jí)甲等）：距項(xiàng)目1.1公里，已投入使用，設(shè)兒科、內(nèi)科、體檢中心
• 蘇州市立醫(yī)院太湖分院（在建）：規(guī)劃為三甲綜合醫(yī)院，預(yù)計(jì)2028年啟用，填補(bǔ)區(qū)域高端醫(yī)療空白

生態(tài)：住在山水畫里

• 太湖岸線：項(xiàng)目北望太湖，步行10分鐘可達(dá)太湖植物科普?qǐng)@，可騎行、觀鳥、看日落
• 穹窿山：項(xiàng)目背靠，負(fù)氧離子含量超城區(qū)3倍，登山步道直達(dá)，晨跑首選
• 太湖新天地生態(tài)休閑公園：緊鄰社區(qū)，湖景延伸，四季有花
• 法布爾公園：車程5分鐘，親子自然教育基地，昆蟲館、植物園、星空觀測(cè)臺(tái)

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

又見江南院營(yíng)銷中心電話

4008529793 ??

又見江南院置業(yè)顧問：

181-1552-0308

吳中又見江南院售樓處電話

?：400 852 9793（預(yù)約看房熱線√√）

又見江南院售樓處電話/地址?：400 852 9793【售樓中心已認(rèn)√√】

?????售樓處電話：400 852 9793√√【電話預(yù)約?】售樓處營(yíng)銷中心：4008529793(開發(fā)商熱線）售樓中心電話/地址?：4008529793【售樓處已認(rèn)證√√√】★來電可了解樓盤最新動(dòng)態(tài)，項(xiàng)目全面介紹（包含最新發(fā)布：在線預(yù)約看房丨在售房?jī)r(jià)優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時(shí)間丨交通地鐵丨商業(yè)配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨(dú)棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點(diǎn)分析丨樓盤測(cè)評(píng)丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答丨一對(duì)一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發(fā)商旗下銷售團(tuán)隊(duì)全程營(yíng)銷策劃，房源信息真實(shí)有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打售樓處電話400 852 9793√√√(已認(rèn)證）