內(nèi)比都房地產(chǎn)市場降價潮來了？中介：有人降價兩千萬急售，或是“撿漏”時機

近日，緬甸內(nèi)比都的房地產(chǎn)市場掀起了一陣波瀾，一位與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)關(guān)系密切的人士透露，當(dāng)下內(nèi)比都出現(xiàn)了大量降價出售的庭院和土地，這一現(xiàn)象引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注與諸多猜測。

此前，市場上便已有關(guān)于內(nèi)比都房地產(chǎn)價格將會下跌的傳言，如今這一傳言似乎正逐漸成為現(xiàn)實。這位業(yè)內(nèi)人士詳細(xì)解釋道，當(dāng)前所謂的“降價出售”，主要源于部分急需用錢的賣家。他們因面臨資金周轉(zhuǎn)困難等緊急情況，已經(jīng)無法繼續(xù)等待市場的緩慢回暖，只能選擇降價拋售手中的房產(chǎn)以快速回籠資金。與之形成鮮明對比的是，那些資金相對充裕、并不急需現(xiàn)金的賣家，則沒有降價的打算，甚至還懷揣著提價出售的念頭。然而，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，提價出售面臨著巨大的挑戰(zhàn)。市場整體需求有限，買家對于價格較為敏感，提價不僅難以促成交易，還會使房產(chǎn)的出售周期大幅延長。因此，這些賣家也只能耐心等待市場形勢的好轉(zhuǎn)，伺機而動。

從具體的價格變動來看，此前報價高達(dá)2.5億緬幣的賣家，如今已將價格降至2.3億緬幣進(jìn)行出售，降幅較為明顯。這一價格調(diào)整也吸引了部分有閑置資金的人士的關(guān)注，他們認(rèn)為當(dāng)前是一個不錯的購入時機。

一位房地產(chǎn)中介人員也針對這一市場現(xiàn)象發(fā)表了自己的看法。他建議資金不充裕的人可以再觀望一段時間，預(yù)計明年初內(nèi)比都的房地產(chǎn)價格可能還會進(jìn)一步下跌。他分析認(rèn)為，隨著時間的推移，一些原本資金狀況尚可的人可能會因各種原因陷入資金緊張的境地，屆時急于拋售房產(chǎn)的人將會增多，降價出售的情況也會更加普遍。

不過，他也提醒投資者，在做出決策時要綜合考慮多方面因素。如果當(dāng)前降價出售的地塊位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有較大的發(fā)展?jié)摿?，那么對于手頭有閑置資金的人來說，購入這樣的地塊應(yīng)該不會錯。因為優(yōu)質(zhì)地塊的稀缺性決定了其長期的價值，即使短期內(nèi)市場價格有所波動，但從長遠(yuǎn)來看，仍然具有較大的升值空間。

買家稀少，內(nèi)比都商鋪住房降價出售！

緬甸內(nèi)比都德別貢市場、繆瑪市場商鋪住房雖有轉(zhuǎn)售者，但因買家稀少，售價已低于原叫價。

一位從事房地產(chǎn)中介的人士表示，“由于買家減少，內(nèi)比都德別貢市場一帶的商鋪住房，原本底層叫價超過2億緬幣，現(xiàn)在已降價至1.3億緬幣出售。迪依杜卡后方的地塊原本叫價約2.5億至2.8億緬幣，現(xiàn)在也以1.9億緬幣左右的價格出售。同樣，繆瑪市場商鋪住房雖有賣家，但買家并未跟進(jìn)。”

地震前，這些商鋪住房雖有買家，但賣家稀少；地震后，賣家增多，雖降價出售，但買家卻減少了。

據(jù)悉，目前內(nèi)比都房地產(chǎn)市場上賣家多于買家，市場已趨于冷淡。