有人說，今年是買房的好時(shí)機(jī)。

我聽完只想笑——這就像在股市6000點(diǎn)時(shí)有人勸你滿倉一樣，既熱情，又致命。

房地產(chǎn)這玩意兒，本質(zhì)上是個(gè)長線游戲，周期動(dòng)輒十年二十年。而決定周期的，不是開發(fā)商的廣告，也不是售樓小姐的微笑，而是——債務(wù)周期。簡單說，就是老百姓還能借多少錢。

但現(xiàn)在呢？六個(gè)錢包早就掏空了，年輕人的信用卡賬單比工資條還厚，房貸利率再低，也只是換個(gè)姿勢繼續(xù)勒脖子。你說，這樣的市場還能漲？那是童話故事。

更搞笑的是，很多人還在幻想“抄底”。問題是，底在哪兒？沒人知道。就像你在山頂往下扔石頭，砸到哪兒才算底？等你聽到“咚”的一聲，可能已經(jīng)摔得粉身碎骨。

而且別忘了，未來十年，60后、70后的父母們會(huì)陸續(xù)退休、離世，留下的房子可不是一兩套那么簡單。大城市土著家庭，每家兩三套房很正常，到時(shí)候市場上房源多得能開批發(fā)市場。你覺得，那時(shí)候房價(jià)還會(huì)堅(jiān)挺？

有人說，等政策刺激就好了。拜托，政策能讓房價(jià)上漲的時(shí)候攔不住，下跌的時(shí)候就能救起來？這邏輯就像下雨天你能讓雨停，但晴天你能讓太陽不出來一樣荒謬。

所以啊，現(xiàn)在的樓市，至多算深秋，冬天還沒到。你要是真想買房，不妨等等，等到房價(jià)收入比合理、租售比不再尷尬的時(shí)候再說。不然，你現(xiàn)在買的不是房，是別人撤退時(shí)留下的坑。

一句話總結(jié)：別急著進(jìn)場，韭菜也有休息的權(quán)利。