現在很多人買房，步梯樓基本是不考慮了，除非是別墅，但是現在很多別墅都配套有電梯了。不過近日，在南寧市司法拍賣市場上出現了一套老舊步梯房被拍賣，卻非常搶手，拍出了不錯價格。

12月31日，在南寧市司法拍賣市場上，一套位于南寧市青秀區(qū)七星路135號水產大院8棟2單元701號房迎來了第二次降價拍賣。此次拍賣的房子是一套步梯房，而且還是步梯7樓的房子，樓層比較高。不過房子比較大，建筑面積達到了112.76平方米，因為是步梯房，房子公攤面積也是非常小，只有6.31平方米而已，所以，這套步梯房的實用面積跟電梯房的140平方米差不多了，非常大的房子。房子樓齡不小，但是房子室內裝修還是非常不錯的，還非常新。房子為三房戶型設計，客廳的陽臺屬于落地封閉的，跟客廳是一體設計了。

雖然是步梯房，但是這套房子評估價還是高達168.72萬元，這個價格比南寧市五象新區(qū)等地方不少高層住宅價格還要高。不過房子此前拍賣過一次，起拍價為134.9783萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次降價拍拍賣，起拍價降到了121.4805萬元，這次是吸引了2個人報名競拍，競拍人數不多，不過競爭還是比較激烈，2個人都想拿下這套房子。最終經過28次加價競拍后，以130.6805萬元成交，成交價比起拍價高出了9.2萬元。當然，成交價還是比第一次拍賣的流拍價低了約4萬元。按照建筑面積計算，成交單價超過了一萬元一平，達到1.1589萬元/平方米。

此次南寧市拍賣的這套房子，雖然是老舊步梯7樓的房子，房子本身不怎么樣，但是房子所在的地段非常好，地段決定價格，這或許是這套房子能拍出不錯價格的原因吧。此次拍賣的房子所在小區(qū)叫做廣西水產畜牧獸醫(yī)局-大院，地處南寧市中心，就在夢之島奧特萊斯廣場(古城路店)旁邊。此外，小區(qū)距離天桃實驗學校(小學部)非常近，距離南寧市第二中學(新民校區(qū)初中部)也不遠。妥妥的優(yōu)質學區(qū)房。所以，買家可能是看中這里優(yōu)質學校才買的房子，大家覺得呢？