北京
太好了，增值稅官宣了，下調(diào)了!
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
新舊稅率差別的精確對比：
1）不滿2年的房子：
舊政策： 不管你在哪，賣價× 5% = 交的稅。
新政策： 賣價× 3% = 交的稅。
差別： 直接打了個6折，省了40%的稅。
2）滿2年的房子：
舊政策：
在北上廣深：賣“非普通住宅”（通常看面積>144㎡或單價/總價過高），就算滿2年，也要按 （賣價 - 買價）× 5% 交稅。
在其他城市：滿2年就免，不管面積。
新政策：
一刀切簡化了：不管在哪個城市，不管房子多大、多貴，只要滿2年，增值稅全免！
對滿144的房子是最大的利好，本身一套房，如果150平，3W一平，可以直接省掉22.5W，相當(dāng)好。
不過，讓我擔(dān)心的事情估計也要發(fā)生了，那就二手房掛牌量會更多了。比如，原本考慮等一等再賣房的人，現(xiàn)在一收樓，就準(zhǔn)備掛出去賣了。
總結(jié)：
該政策利好新房，利空二手房。
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廣東,今天19:39
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