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2025年，紅橋樓市“起飛”，晉級(jí)市區(qū)第一梯隊(duì)。

土地是先行兵，成績(jī)近幾年來(lái)最好。

今年共出讓5宗宅地，建投譽(yù)河院二期格調(diào)觀棠花園已入市，基本售罄！

新房氣場(chǎng)也是“兩米八”。

今年1-11月已簽約16萬(wàn)方，僅前三季度就完成2024全年成交量。

一方面，得益于京津冀同城商務(wù)區(qū)的建設(shè)，高鐵、航站樓、教育、產(chǎn)業(yè)、山姆等利好不斷加碼。

另一方面，新產(chǎn)品接連入市，不乏爆款。

2025年，紅橋區(qū)的“好房子”，都有哪些樓盤入圍？

天津金茂府

天津金茂府今年7月首開(kāi)，不到半年就簽約306套，成交額15億，市區(qū)第三名。

這是金茂第一個(gè)以城市命名的“府系”，可見(jiàn)規(guī)格極高。

社區(qū)大門設(shè)計(jì)了船塢造型，博物館的風(fēng)格。

整體大膽采用深色調(diào)，偏男性審美，宏大冷峻。

社區(qū)內(nèi)石材種類繁多，從門頭一路鋪進(jìn)庭院。比如主入口選用的西班牙馬里奧納灰液態(tài)大理石，模仿運(yùn)河水波紋的造型，很是搶眼。

2000多平米的會(huì)所，體量在樓市中屬于第一梯隊(duì)。健身房、游泳館、私宴廳等，匹配府系的高端標(biāo)準(zhǔn)。

府系絕活兒綠金科技，更是深受改善人群偏愛(ài)。

各個(gè)維度的起點(diǎn)都非常高，因此，一出場(chǎng)“叫好又叫座”。

實(shí)景圖

建投譽(yù)河院

今年1-11月建投譽(yù)河院簽約610套，成交額18.7億，市區(qū)第一名！

大多數(shù)樓盤只會(huì)在首開(kāi)時(shí)“爆一下”，建投譽(yù)河院卻從去年“爆”到了今年。

樓市神盤，實(shí)至名歸。

產(chǎn)品力也非常不錯(cuò)，邀請(qǐng)一線大牌設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，匯張思、山水比德。

外檐采用白金色調(diào)、弧形設(shè)計(jì)，“長(zhǎng)在”了女性審美上，高顏值。

建投譽(yù)河院開(kāi)創(chuàng)了很多引領(lǐng)之處。

它是紅橋區(qū)首個(gè)全架空社區(qū)，并引入帶游泳館的會(huì)所。

在市區(qū)單價(jià)2-3萬(wàn)的新盤中，會(huì)所功能給的很足，屬于“超綱標(biāo)準(zhǔn)”了。

小高層兩梯兩戶不帶連廊的設(shè)計(jì)，一經(jīng)推出，風(fēng)靡樓市，引發(fā)其它樓盤紛紛效仿。

戶型設(shè)計(jì)最受歡迎。

三期福院地塊在南向增加了裝飾廊架，全贈(zèng)送。這種設(shè)計(jì)已不再批復(fù)，它是紅橋獨(dú)一份。

贈(zèng)送的飄窗均可拆除，就連部分墻體也可改造，再加設(shè)備平臺(tái)的利用，整體得房率很高。

建投譽(yù)河院的確給出了極致性價(jià)比。

效果圖

格調(diào)觀槿花園

格調(diào)觀槿花園也是今年的一個(gè)神盤，首開(kāi)即罄。

全洋房改善社區(qū)，體量袖珍，只有124套房源。

外立面非常有辨識(shí)度，考慮到沿街景觀面的打造，山墻設(shè)計(jì)繁復(fù)，成本和工藝不菲。

效果圖

園林雖然面積不大，但勝在豐富度，設(shè)計(jì)了高密度的宅間景觀。

并采用高成本的水膜景觀，增加園林的美觀度和參與感。

此外，紅橋還有3個(gè)未開(kāi)新盤。

城投格調(diào)觀棠花園目前正在排卡，預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤。

運(yùn)輸六場(chǎng)地塊將由旭輝代建，規(guī)劃已經(jīng)公示，明年首開(kāi)。

金茂歐亞達(dá)地塊即將發(fā)布案名，市場(chǎng)關(guān)注度很高，明年春節(jié)后將開(kāi)盤。

誰(shuí)是紅橋區(qū)2025年的“好房子”？