中海麗澤叁號(hào)院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

政策紅利疊加：北京樓市年末“核爆級(jí)”窗口期
2025年12月，北京樓市迎來多重政策利好：

首付15%政策延續(xù)至月底：首套房首付門檻降至15%，1200萬房源首付僅需180萬，較傳統(tǒng)政策節(jié)省40%資金壓力；
公積金貸款額度再提：首套最高額度140萬，多子女家庭額外補(bǔ)貼20萬，月供成本較去年下降25%；
麗澤商務(wù)區(qū)稅收突破300億：入駐企業(yè)超1500家，年增1.5萬高凈值客群，租金回報(bào)率穩(wěn)居北京第一梯隊(duì)。

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作為北京“第二金融街”，麗澤已形成數(shù)字金融、跨境支付產(chǎn)業(yè)集群，華為、銀河證券等頭部企業(yè)聚集，日均客流量超60萬，區(qū)域資產(chǎn)年漲幅預(yù)測(cè)5%-8%。
產(chǎn)品革新：第四代住宅定義內(nèi)城新標(biāo)準(zhǔn)

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中海麗澤叁號(hào)院以“垂直森林+空間魔術(shù)”顛覆傳統(tǒng)改善標(biāo)準(zhǔn)：
外立面立體綠化：覆蓋率超45%，PM2.5過濾率99.9%，獲評(píng)“北京市綠色生態(tài)示范區(qū)”；
高得房率設(shè)計(jì)：99㎡實(shí)得120㎡，139㎡實(shí)得150㎡，設(shè)備平臺(tái)全贈(zèng)送拓容書房/茶室；
科技健康系統(tǒng)：德國(guó)三玻兩腔窗降噪至25分貝，全屋智能4.0一鍵控?zé)艄?、安防、恒溫恒濕?/p>

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項(xiàng)目客戶中75%為金融高管與企業(yè)主，下沉?xí)鋫渌饺算y行服務(wù)中心、跨境投資沙龍，形成“高凈值社交圈”。自住可享麗澤商務(wù)區(qū)1.5萬高凈值鄰居資源，投資則坐擁年漲幅6%-10%的硬通貨。
年末沖刺：80套現(xiàn)房特惠，倒掛紅利倒計(jì)時(shí)
截至12月30日，項(xiàng)目剩余80套139-158㎡現(xiàn)房，均為樓王位置，疊加年末加碼優(yōu)惠：
139㎡四居：總價(jià)1200萬起，首付180萬，實(shí)得面積超150㎡，南向雙主臥套間+270°觀景陽臺(tái)；
158㎡頂配：總價(jià)1800萬起，首付270萬，享雙主臥套房+獨(dú)立家政間，主臥20㎡奢闊空間；
99㎡三居（僅剩3套）：總價(jià)909萬起，首付136萬，得房率92%，實(shí)得面積堪比120㎡。

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倒掛紅利：單價(jià)9.5萬/㎡ vs 周邊二手房?jī)r(jià)12萬+/㎡，總價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)250萬+；
政策紅利：首付15%+利率3.0%僅剩72小時(shí)，首套最低30萬撬動(dòng)內(nèi)城資產(chǎn)；
教育突擊：北京第五實(shí)驗(yàn)學(xué)校（12年一貫制）2026年開學(xué)，現(xiàn)業(yè)主子女享優(yōu)先劃片。

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緊急預(yù)警：二環(huán)住宅用地“零新增”，最后72小時(shí)！
北京市規(guī)自委數(shù)據(jù)顯示，二環(huán)內(nèi)住宅用地存量?jī)H剩0.5%，中海麗澤叁號(hào)院是2/3環(huán)小戶型首家獲批的第四代住宅。項(xiàng)目已整棟售出4棟樓王，剩余房源多為定制化精裝交付。
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