近日

隨著南海桂城林岳社區(qū)

村民公寓項目正式動工

南海區(qū)7個首批試點村居

已全面動工建設(shè)

預(yù)計將共建村民公寓

1124套！

南海長期面臨農(nóng)村土地碎片化與村民新增居住需求的突出矛盾，老舊民房布局分散、安全隱患突出等問題制約著鄉(xiāng)村發(fā)展。

今年，南海明確重點推進農(nóng)村土地和集體經(jīng)濟改革，要以新型城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)為突破口，選取桂城林岳、九江上西、西樵儒溪、丹灶南沙、獅山上柏、大瀝沙溪、里水北沙7個首批試點村居先行先試。

目前，7個試點村已全部完成實用性村莊規(guī)劃編制并全面動工建設(shè)；100位鄉(xiāng)村規(guī)劃師受聘上崗，為項目建設(shè)筑牢“先手棋”。據(jù)統(tǒng)計，7個試點村預(yù)計共建村民公寓1124套，通過“向天要地”的集約發(fā)展模式，將有效破解土地資源瓶頸，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展與公共配套空間。

7個試點村全面動工

各個項目獨具特色

縱觀7個試點項目，每個項目都具有不同的特色與亮點，不僅著力改善居住條件，更注重公共服務(wù)升級，讓村民在“上樓”后既能享受現(xiàn)代化居住品質(zhì)，又能留存鄉(xiāng)愁記憶。

01

大瀝鎮(zhèn)沙溪社區(qū)

作為南海區(qū)首個動工試點項目，大瀝鎮(zhèn)沙溪社區(qū)新型城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)項目在9月11日正式動工建設(shè)，以100%村民表決通過率落地實施。項目采用“建新拆舊”模式，建設(shè)80套村民公寓，一層商業(yè)模塊將為村集體帶來持續(xù)收益。在工作開展過程中，社區(qū)統(tǒng)籌“拆舊”與環(huán)境提升，清拆27間老舊危房，修復(fù)河岸線打造濱水公園，“建新”與產(chǎn)業(yè)拓寬，立體布局釋放土地空間，謀劃租賃住房配套周邊產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)民生、生態(tài)、經(jīng)濟效益共贏。

02

丹灶鎮(zhèn)南沙社區(qū)

丹灶鎮(zhèn)南沙社區(qū)直面舊村規(guī)劃混亂問題，通過集中居住優(yōu)化空間布局，提升人口承載能力，在棋盤村南地段啟動村民公寓建設(shè)項目，并于9月29日動工建設(shè)，是南海區(qū)第二個動工試點項目。

南沙村民公寓項目占地面積約24畝，分兩期建設(shè)，計劃建成約230套住房，面向南沙社區(qū)符合“一戶一宅”資格的居民進行分配。其中，項目一期規(guī)劃用地面積約8畝，總建筑面積近2萬平方米，負一層地下車庫配備119個車位，一層為商鋪，二至十層為公寓住房，合共78套，將能有效重構(gòu)南沙社區(qū)的居住空間。

03

九江鎮(zhèn)上西村

在九江鎮(zhèn)，上西村啟動融合家園村民公寓建設(shè)項目。項目已于12月19日動工建設(shè)，總建筑面積約27925平方米，規(guī)劃建設(shè)120套公寓，配套地下及地面車庫車位共163個。項目旨在引導(dǎo)原住戶上樓、退舊住新，著力改善群眾居住條件，提升社區(qū)生活品質(zhì)。

04

里水鎮(zhèn)北沙村

12月22日，里水鎮(zhèn)北沙紅荔園融合家園（村民公寓）項目（以下簡稱“紅荔園”）也正式動工。紅荔園構(gòu)建“經(jīng)聯(lián)社統(tǒng)籌—經(jīng)濟社入股—強村公司運營”三級體系，選址在北沙鶴暖崗經(jīng)濟社“圍腳”“竹基內(nèi)”地塊，總投資2.5億元，規(guī)劃29.2畝土地，新建6棟住宅，總建筑面積6.5萬平方米，共計376套公寓，配建停車位433個，一期可滿足未來五年85%的剛性居住需求。

項目效果圖。

05

西樵鎮(zhèn)儒溪村

12月25日，西樵鎮(zhèn)儒溪村村民公寓項目正式動工建設(shè)。該項目選址于儒溪村水口股份經(jīng)濟合作社新塘一號地塊，總占地面積約9.21畝，建筑面積達14229.21㎡。規(guī)劃建設(shè)兩棟13層公寓樓，每層設(shè)置4戶，共計可滿足98戶村民的居住需求（含4戶復(fù)式戶），配套建設(shè)約52個車位，充分保障村民停車需求。除居住空間外，還將配建物業(yè)管理用房、生活垃圾分類收集點、配電房等完善基礎(chǔ)設(shè)施，全方位提升村民居住品質(zhì)。

項目效果圖。

06

獅山鎮(zhèn)上柏社區(qū)

12月25日，獅山鎮(zhèn)上柏社區(qū)村居社區(qū)公寓項目也動工建設(shè)。社區(qū)以“康養(yǎng)農(nóng)創(chuàng)·活力上柏”為目標，創(chuàng)新推進新型城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)，對現(xiàn)狀宅基地建筑按風(fēng)格質(zhì)量分類，實行“保留修繕、改造提升、騰退拆除”差異化施策，通過建設(shè)西一經(jīng)濟社村民公寓項目，引導(dǎo)村民“上樓”居住，高效破解宅基地閑置與新增需求矛盾。此外，上柏社區(qū)還以“有償收回+統(tǒng)租統(tǒng)管”模式盤活閑置物業(yè)改造成長者公寓，構(gòu)建“居住+產(chǎn)業(yè)+生態(tài)”三維空間，打造人地協(xié)調(diào)的城鄉(xiāng)融合樣板。

07

桂城街道林岳社區(qū)

12月26日，桂城街道林岳社區(qū)岳明灣三期項目也正式動工建設(shè)。該項目選址林岳大道以北、華山南路以東，總占地1.81萬平方米，總建筑面積8.5萬平方米，總投資3.5億元，規(guī)劃建設(shè)384套公寓，配套非機動車位334個、機動車位521個，可有效填補居住缺口及完善社區(qū)的居住配套功能。

項目效果圖。

7處村民公寓樓破土動工

眾多村民

即將告別“一宅多代”的居住困境

迎來全新的“上樓”生活

一起期待

佛山發(fā)布編輯部

來源：南海農(nóng)業(yè)農(nóng)村、南海發(fā)布、以上各鎮(zhèn)街

編輯：馮園芳

審校：溫愛霞、馮翠萍

圖片版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除