粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 番禺又一網(wǎng)紅盤誕生。

這兩天，越秀地產(chǎn)番禺大石項(xiàng)目——越秀鴻璟臺(tái)刷屏，開盤銷售126套，去化率約69%。

首開賣爆后，項(xiàng)目官宣12月28日24點(diǎn)收回優(yōu)惠。

此次開盤價(jià)格：

塔樓89㎡三房：總價(jià)238~250萬，折合單價(jià)2.67萬/㎡起；

塔樓92㎡三房：總價(jià)245~265萬，折合單價(jià)2.66萬/㎡起；

塔樓99㎡：總價(jià)287~300萬，折合單價(jià)2.9萬/㎡起；

板樓110㎡（中戶）：總價(jià)295-320萬，折合單價(jià)2.68萬/㎡起。

項(xiàng)目于12月18日首拿預(yù)售證，推出1棟和11棟兩棟住宅樓，合計(jì)182套房源，總建面18336.9㎡。

其中，1棟62套，為18層小高層板樓，主打改善，產(chǎn)品為建面約110-112㎡四房，兩梯兩戶。

11棟120套，為32層高塔樓，產(chǎn)品為建面約89-92-99㎡三至四房，兩梯四戶。

新規(guī)產(chǎn)品，超100%使用率。

項(xiàng)目地塊，是10月28日上午，越秀地產(chǎn)拿下的番禺區(qū)大石街南大干線北側(cè)BA0602091地塊（鴻圖工業(yè)園地塊），成交總價(jià)11.94億元，溢價(jià)率8.15%，折合樓面價(jià)15422.5元/㎡。

從拿地到開盤，越秀地產(chǎn)只花了兩個(gè)月時(shí)間，又一次卷翻同行。

整個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃了11棟住宅，涵蓋2T2板樓與2T4塔樓兩種產(chǎn)品，容積率2.6。

主打建面約89-122㎡三四房，全南向設(shè)計(jì)，配備酒店式會(huì)所和約5500㎡公服配套。

從區(qū)位看，項(xiàng)目位于南大干線北側(cè)，距離地鐵3號(hào)線大石站約600米，交通便捷。

周邊有大石中心小學(xué)、大石小學(xué)、禮村小學(xué)、富麗廣場、蓮廣場、廣州長隆野生動(dòng)物世界、番禺區(qū)第二人民醫(yī)院（二甲）等配套。

另外，地塊周邊有敏捷四季花園、新月明珠花園、富麗家園等住宅小區(qū)，居住氛圍十分濃厚。

項(xiàng)目開發(fā)主體為廣州新越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司成立于2021-10-09，注冊(cè)資本17.8億元。

法定代表人、董事長、經(jīng)理均為劉艷。

劉艷是越秀集團(tuán)首席運(yùn)營官、首席人力資源官、越秀交通董事長。

相關(guān)公司：越秀地產(chǎn)hk00123