最新！西安樓市又有5盤(pán)價(jià)格公示，涉及浐灞國(guó)際港、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)等多個(gè)區(qū)域，產(chǎn)品類(lèi)型豐富多樣，涵蓋了高層、小高層、疊拼等多種業(yè)態(tài)，為購(gòu)房者提供了多樣化的選擇，單價(jià)最高47420.26元/㎡！

5盤(pán)分別為：浐灞國(guó)際港浐灞三角洲板塊的華潤(rùn)置地·璽宸上院項(xiàng)目、奧體板塊的綠城·潤(rùn)百合項(xiàng)目、奧北板塊的華潤(rùn)置地·望雲(yún)項(xiàng)目，雁塔區(qū)電子城板塊的金輝·天頌項(xiàng)目，未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)的保億潤(rùn)園項(xiàng)目；均為老盤(pán)上新，共511套房源，為市場(chǎng)注入了新的活力！

1、華潤(rùn)置地·璽宸上院項(xiàng)目

華潤(rùn)置地·璽宸上院項(xiàng)目位于西安浐灞國(guó)際港歐亞五路以南、灞河西路以西，占地面積約82.363畝，容積率僅1.8，綠化率30%，規(guī)劃4棟15-23F大平層；14棟濱河墅院。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃了私宴廳、恒溫泳池、健身房、瑜伽室等隱逸會(huì)所空間，以及環(huán)形健身跑道、兒童樂(lè)園、長(zhǎng)者康養(yǎng)花園等全齡活動(dòng)空間，滿足高端圈層社交與生活需求。

本次價(jià)格公示，項(xiàng)目公示了1#、5#、6 等3棟樓的價(jià)格，均為7層疊拼，面積區(qū)間344.59㎡-397.84㎡（上疊、中疊、下疊），樓棟均價(jià)為38186.58元/㎡、39028.01元/㎡、41342.15元/㎡，共21套毛坯房源。

項(xiàng)目疊拼產(chǎn)品每戶標(biāo)配7.5米挑空客廳、超80㎡獨(dú)立露臺(tái)，下疊帶花園、中疊和上疊配備大露臺(tái)，上疊樓頂預(yù)留無(wú)邊際泳池空間，贈(zèng)送率高，實(shí)得面積大。

項(xiàng)目緊鄰灞河西岸，一線臨河，擁有千米河景視野，推窗即見(jiàn)灞河波瀾，周邊有廣運(yùn)潭公園、浐灞滋水公園、華夏文旅等景觀資源。西南角一路之隔是陜師大直屬“名校+”的陜西師范大學(xué)浐灞國(guó)際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校（西安市浐灞國(guó)際港第一學(xué)校）。

周?chē)€有西安浐灞國(guó)際港第二學(xué)校、西安市第十七中學(xué)、袁雒生活廣場(chǎng)、后海集市、龍湖西安未央天街、西安城建檔案館、凱悅酒店、華海酒店、錦江國(guó)際酒店等等配套。

不過(guò)，雖然項(xiàng)目周?chē)煌?、教育等基礎(chǔ)配套逐漸成熟，但項(xiàng)目商業(yè)配套仍以招商西安序自帶商業(yè)為主，大型商業(yè)綜合體、高端消費(fèi)場(chǎng)所相對(duì)不足，日常采買(mǎi)可能需驅(qū)車(chē)前往其他區(qū)域。

購(gòu)房建議：適合高凈值人群，追求一線河景資源與終極改善空間，需接受總價(jià)超千萬(wàn)門(mén)檻。

2、保億·潤(rùn)園項(xiàng)目

保億·潤(rùn)園項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)龍湖天街西南側(cè)（地鐵10號(hào)線團(tuán)結(jié)村站向北200米），占地面積約45.925畝，容積率2.5，綠地率35%，共規(guī)劃了9棟住宅，包括5棟17F小高層+4棟26F的高層。

項(xiàng)目是保億置業(yè)在西安繼風(fēng)景大院、風(fēng)景御園、大明宮國(guó)際、保億公元印之后，開(kāi)發(fā)的第5個(gè)項(xiàng)目。主力戶型113-139㎡，采用“超四代住宅”設(shè)計(jì)，贈(zèng)送19-66㎡空中庭院/露臺(tái)，部分戶型得房率高達(dá)163%，實(shí)現(xiàn)“大平層空間+庭院生活”的融合。

項(xiàng)目園林景觀以自然為基底，精奢藝術(shù)為腔調(diào)，精心打造兩軸、多園、七庭結(jié)構(gòu)，以歸家動(dòng)線劃分景觀空間，多功能中央公園自然綠肺，七大主題庭院承載不同度假感氛圍，深化“禮、樂(lè)、品、賞、游、聚、遛”人居景觀體驗(yàn)，小區(qū)中央打造約190米長(zhǎng)的景觀軸。

同時(shí)整個(gè)小區(qū)還配套了超3000平方米的下沉庭院會(huì)所，涵蓋健身房、瑜伽室、私宴廳等，集合健身、休閑、社交、會(huì)客等全維生活方式。

本次價(jià)格公示，項(xiàng)目公示了1#、6#、9#、10 等4棟樓的價(jià)格，分別是1棟26層的高層、3棟17層的小高層，均為2T2設(shè)計(jì)，主力戶型面積111.05㎡、112.78㎡、129.09㎡、127.66㎡、129.01㎡、126.75㎡、138.95㎡，樓棟均價(jià)分別為17000.28元/㎡、19168.46元/㎡、22455.81元/㎡、21908.13元/㎡，共206套毛坯房源。

項(xiàng)目南側(cè)為未央金融中心，緊鄰已開(kāi)業(yè)的龍湖未央天街（15.8萬(wàn)㎡商業(yè)體），一路之隔便是高新一中教育聯(lián)合體的團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校；步行200米可達(dá)西安地鐵10號(hào)線團(tuán)結(jié)村站；西側(cè)400米是紅旗鐵路公園，總長(zhǎng)8公里，內(nèi)設(shè)跑步慢道、休閑廣場(chǎng)等；距三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院約2300米，未央?yún)^(qū)養(yǎng)老院約1200米。

項(xiàng)目憑借產(chǎn)品創(chuàng)新、配套完善、地段優(yōu)越及建筑品質(zhì)等優(yōu)勢(shì)，成為西安城北改善型住宅的標(biāo)桿項(xiàng)目之一，適合追求品質(zhì)生活、注重教育與配套的家庭。

值得注意的是，項(xiàng)目本次公示價(jià)格的4棟樓里有2棟17層小高層的備案均價(jià)超過(guò)2萬(wàn)/㎡，一舉打破片區(qū)房?jī)r(jià)天花板，標(biāo)志著團(tuán)結(jié)村板塊房?jī)r(jià)首次突破2萬(wàn)大關(guān)。

購(gòu)房建議：適合城北地緣性改善客戶，兼顧教育、商業(yè)與地鐵資源，需關(guān)注總價(jià)200萬(wàn)+預(yù)算。

3、華潤(rùn)置地·望雲(yún)項(xiàng)目

華潤(rùn)置地·望雲(yún)項(xiàng)目位于西安浐灞國(guó)際港林蔭路以北、奧體大道以東，占地面積約45.864畝，容積率2.5，綠化率約35%，規(guī)劃建設(shè)8棟12-25層的住宅（4棟高層，4棟小高層），采用中間小高、兩側(cè)高層的布局，打造建面109-139㎡全系四房住區(qū)。

項(xiàng)目自帶2800平米商業(yè)，內(nèi)部打造三大主題架空層，內(nèi)有健身房、瑜伽室、兒童活動(dòng)區(qū)、四點(diǎn)半課堂、自習(xí)室與閱讀室、室內(nèi)接待活動(dòng)區(qū)等功能區(qū)域。同時(shí)打造酒店式大堂及室內(nèi)公共活動(dòng)空間。

項(xiàng)目是奧北板塊在售新盤(pán)中距離地鐵最近的項(xiàng)目之一，自身帶有商業(yè)規(guī)劃，南側(cè)為金地玖峯悅項(xiàng)目，緊鄰約26畝足球主題公園，東側(cè)200米有城市主場(chǎng)商業(yè)街，北側(cè)約500米即是西安交通大學(xué)附屬中學(xué)陸港學(xué)校（已開(kāi)學(xué)），南側(cè)距離西安地鐵3號(hào)線保稅區(qū)站、西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國(guó)際陸港院區(qū)、西安鐵一中陸港中學(xué)直線距離約600米；

周?chē)€有陸港第七小學(xué)（交大附小管理）、海生全運(yùn)里商業(yè)綜合體、鐵一陸港小學(xué)、西安市體育訓(xùn)練中心等配套。

12月初，項(xiàng)目入市首開(kāi)，首開(kāi)熱銷(xiāo)106套，強(qiáng)勢(shì)躋身西安樓市周度熱銷(xiāo)榜TOP2、港務(wù)片區(qū)銷(xiāo)售top1。

本次價(jià)格公示，項(xiàng)目公示了3 的價(jià)格，是一棟25層的高層，戶型面積124.99㎡，樓棟均價(jià)為17801元/㎡，共100套毛坯房源。房源單價(jià)區(qū)間在15605元/㎡-19452元/㎡，總價(jià)約181-243萬(wàn)元。

購(gòu)房建議：適合港務(wù)區(qū)工作人群，總價(jià)200萬(wàn)內(nèi)四房產(chǎn)品稀缺，需接受片區(qū)配套成熟度待提升。

4、金輝·天頌項(xiàng)目

金輝·天頌項(xiàng)目（雁塔區(qū)雙橋頭城中村改造項(xiàng)目DK-1·金輝·朱雀府(一期)）位于西安市雁塔區(qū)電子正街與丈八東路十字東南角，占地面積約87畝，容積率4.13，規(guī)劃了13棟高層（包括3棟住宅，8棟商住，2棟酒店），4棟沿街商業(yè)。

項(xiàng)目自帶部分商業(yè)，內(nèi)部打造約2000㎡的下沉?xí)?，包含健身中心、休閑娛樂(lè)區(qū)、會(huì)客空間等；首層還設(shè)有架空層泛會(huì)所，作為“第二會(huì)客廳”，提供賞景、會(huì)友的舒適空間。

本次價(jià)格公示，項(xiàng)目公示了2# 樓 一棟樓的價(jià)格，是一棟32層的高層，戶型面積112.49㎡、142.44㎡，樓棟均價(jià)為18552.25元/㎡，共128套毛坯房源。

項(xiàng)目緊鄰西安地鐵8號(hào)線安化們站，是妥妥的地鐵盤(pán)；東側(cè)一路之隔是兵器工業(yè)總醫(yī)院(三甲、原兵器工業(yè)五二一醫(yī)院)；東南側(cè)200米左右是西安雁塔區(qū)第五小學(xué)（公辦）、西安市雁塔區(qū)第四幼兒園；西北側(cè)一路之隔是惠歐購(gòu)物中心；西側(cè)是鑫朱雀農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)。

周?chē)€有西安興華小學(xué)、西安市雁塔區(qū)電子城小學(xué)、西安第四十六中學(xué)、西安南苑中學(xué)、西安雁塔雁南小學(xué)、西安雁塔區(qū)東儀路小學(xué)、西安電子科技中學(xué)、西安雁南中學(xué)、西安市雁塔區(qū)第四幼兒園、西安市雁塔區(qū)第十二幼兒園等教育資源；西安雁塔濟(jì)仁醫(yī)院、西安高新醫(yī)院二0四醫(yī)院、時(shí)光文化公園、立豐城LE CITY、南飛鴻樂(lè)薈中心等豐富醫(yī)療、公園和商業(yè)配套。

項(xiàng)目配套齊全；劣勢(shì)在于，容積率達(dá)4.13，相比市場(chǎng)一些低密社區(qū)，居住密度較大，可能會(huì)影響居住的舒適度和私密性。

購(gòu)房建議：適合城南地緣性客戶，需權(quán)衡高容積率（4.13）對(duì)居住舒適度的影響。

5、綠城·潤(rùn)百合項(xiàng)目

綠城·潤(rùn)百合項(xiàng)目位于西安浐灞國(guó)際港歐亞大道以西、元朔大道以北，占地面積82.676畝，容積率為2.5，綠化率35%，規(guī)劃了16棟樓，規(guī)劃小高層+中高層的產(chǎn)品組合，推出125 - 195㎡多種大戶型，采用“四代宅”設(shè)計(jì)理念！

在社區(qū)打造上，項(xiàng)目約4.5萬(wàn)方的奢香花園，以“兩門(mén)一軸一環(huán)六境十五園”的精妙規(guī)制營(yíng)造出美輪美奐的園林景觀。

下沉式會(huì)所游泳池、圖書(shū)館、兒童活動(dòng)區(qū)、健身設(shè)施等一應(yīng)俱全，全齡段的配套滿足了不同年齡段業(yè)主的需求，極大提升了居住體驗(yàn)。

本次價(jià)格公示，項(xiàng)目公示了13 一棟樓的價(jià)格，是1棟24層的高層，為2T2設(shè)計(jì)，主力戶型面積約195.85㎡，樓棟均價(jià)為22134.93元/㎡，共56套毛坯房源！

配套上，項(xiàng)目位于奧體板塊南部片區(qū)，周邊交通、教育、商業(yè)資源豐富，自帶沿街商業(yè)，距離西安地鐵3號(hào)線國(guó)際港務(wù)區(qū)站約300米，距離在建的大型商業(yè)華潤(rùn)萬(wàn)象匯約500米左右，西側(cè)距離高新一中陸港小學(xué)和中學(xué)約1.2公里（目前屬于其學(xué)區(qū)劃分范圍）。

周?chē)€有奧體中央公園、奧體中心、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)陸港第十幼兒園、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)陸港第五幼兒園、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)陸港第十一幼兒園、新寺遺址公園、華南城、華盛奧體萊斯購(gòu)物中心、陜西師范大學(xué)陸港中學(xué)、西安交大一附院陸港醫(yī)院等。

值得注意的是，該樓棟位于小區(qū)中間，遠(yuǎn)離歐亞大道主干道、地鐵3號(hào)線高架橋和元朔大道主干道...環(huán)境相對(duì)安靜。

購(gòu)房建議：適合奧體板塊高端客群，總價(jià)450萬(wàn)級(jí)大戶型需匹配改善需求。

此次西安樓市5個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格公示，為樓市注入了新的活力。不同區(qū)域、不同產(chǎn)品類(lèi)型的項(xiàng)目，滿足了購(gòu)房者多樣化的需求。無(wú)論是追求高端濱河生活的華潤(rùn)置地·璽宸上院，還是注重產(chǎn)品創(chuàng)新和配套完善的保億·潤(rùn)園，亦或是熱銷(xiāo)的華潤(rùn)置地·望雲(yún)、配套齊全的金輝·天頌以及品質(zhì)卓越的綠城·潤(rùn)百合，都各有特色，為購(gòu)房者提供了豐富的選擇。

購(gòu)房者在選擇時(shí)，可根據(jù)自身的需求、預(yù)算和偏好，綜合考慮各個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，做出最適合自己的決策。