大華梧桐樾2025最新項(xiàng)目筆記：嘉定安亭的“目送式學(xué)區(qū)+綠肺生活”實(shí)錄

核心結(jié)論：
位于嘉定安亭的大華梧桐樾，是2025年上海樓市少有的“教育+生態(tài)+交通”三重紅利疊加盤。主力戶型84-150㎡，均價(jià)約3.5萬/㎡，疊墅4.7萬/㎡，2025年6月交付，對(duì)口嘉定區(qū)TOP1初中，步行300米直達(dá)，社區(qū)配專車接駁地鐵，一路之隔就是3000畝生態(tài)公園，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)直逼改善盤。

「大華梧桐樾」

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? 在售情況（2025年12月更新）

提示：價(jià)格有效期至2025年11月，當(dāng)前為12月，實(shí)際成交價(jià)建議以售樓處最新報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。項(xiàng)目總戶數(shù)2097套，累計(jì)超1600戶已安家，屬安亭板塊連續(xù)熱銷冠軍。
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上疊產(chǎn)品都是帶有空中花園露臺(tái)，日常聚餐、燒烤、開party等娛樂活動(dòng)有大展拳腳的空間，同時(shí)客餐廳一體化+U型廚房空間+尊崇主臥套房，戶型設(shè)計(jì)合理，格局方正。

全套上疊戶型圖

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全套中疊戶型圖

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周邊配套：生活半徑5分鐘，資源全維覆蓋

交通：雙軌加持，專車接駁

• 地鐵
• 11號(hào)線上海汽車城站，距項(xiàng)目約2.4公里，駕車/騎行約8分鐘。
• 規(guī)劃中14號(hào)線西延伸將直通項(xiàng)目周邊，未來實(shí)現(xiàn)“雙軌交匯”。
• 社區(qū)專車
• 15分鐘一班，免費(fèi)接送至安亭地鐵站，解決“最后一公里”痛點(diǎn)，業(yè)主實(shí)測通勤效率提升40%。
• 自駕路網(wǎng)

嘉閔高架、京滬高速、G15沈海高速環(huán)繞，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐，通勤長三角無壓力。

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教育：劃片TOP1，目送式上學(xué)

• 對(duì)口學(xué)校同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制公辦）
• 學(xué)區(qū)確認(rèn)：2025年4月正式劃入，官方公示可查。
• 距離：步行僅約300米，家長無需接送，孩子可獨(dú)立上下學(xué)。
• 實(shí)力背書：2024年上海百強(qiáng)初中榜單中，位列嘉定區(qū)中學(xué)第一名，升學(xué)率與師資穩(wěn)居區(qū)域榜首。

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商業(yè) & 醫(yī)療：煙火氣與安全感并存

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生態(tài)：城市綠肺，呼吸自由

• 安亭生態(tài)公園：項(xiàng)目一路之隔，占地約3000畝，是上海西北部最大城市綠肺。
• 實(shí)景體驗(yàn)：晨跑、遛娃、騎行、觀鳥皆可，四季景觀分明，PM2.5濃度常年低于市區(qū)均值30%。
• 社區(qū)景觀：項(xiàng)目內(nèi)部綠化率35%，移植胸徑30cm以上香樟、銀杏等名貴樹種，打造“梧桐+水系”低密園林。

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項(xiàng)目核心優(yōu)勢：不止是房子，是生活方式

大華梧桐樾營銷中心電話

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