現(xiàn)在買(mǎi)房的人心里都挺矛盾，不是擔(dān)心買(mǎi)不起，而是害怕買(mǎi)完就跌價(jià)，又怕不買(mǎi)以后更貴，以前大家猶豫該不該買(mǎi)，現(xiàn)在琢磨該怎么買(mǎi)，全款還是貸款，這事早就不只是計(jì)算利息那么簡(jiǎn)單，手里的錢(qián)怎么安排，其實(shí)體現(xiàn)出一個(gè)人對(duì)未來(lái)的信心和抗壓能力。

有人堅(jiān)持全款買(mǎi)房，就圖個(gè)心里踏實(shí)，不用還月供，不怕丟了工作，也不用擔(dān)心收入時(shí)高時(shí)低，特別是那些做自由職業(yè)的或者年紀(jì)大一點(diǎn)的人，這種安穩(wěn)感對(duì)他們來(lái)說(shuō)很重要，而且現(xiàn)在賣(mài)房的人也喜歡全款買(mǎi)房的客戶，價(jià)格還能往下談個(gè)百分之二到五，比如一套三百萬(wàn)的房子，就能少付十萬(wàn)塊錢(qián)，這等于省了好幾年的利息錢(qián)，不過(guò)全款也有不好的地方，那就是所有錢(qián)都投進(jìn)房子里了，萬(wàn)一碰到著急用錢(qián)的事，像看病或者創(chuàng)業(yè)，手頭就沒(méi)有現(xiàn)錢(qián)能用了。

有些人選擇貸款，認(rèn)為這是聰明的做法，現(xiàn)在的利率只有3.3%，比不少理財(cái)產(chǎn)品的收益還低，相當(dāng)于借用銀行的錢(qián)來(lái)賺錢(qián)，比如你付了30萬(wàn)首付，再貸70萬(wàn)，剩下的70萬(wàn)可以拿去做一些穩(wěn)妥的投資，只要每年回報(bào)超過(guò)3.3%，就能賺到錢(qián)，同時(shí)按時(shí)還款還能積累信用記錄，以后如果想申請(qǐng)消費(fèi)貸款或者經(jīng)營(yíng)貸款，銀行會(huì)更愿意批準(zhǔn)，我認(rèn)識(shí)一位朋友，之前沒(méi)有貸款記錄，后來(lái)想借錢(qián)開(kāi)個(gè)小店，結(jié)果被銀行卡得很緊。

每個(gè)人適合走的路都不一樣，手里錢(qián)多但不會(huì)投資的人，全款買(mǎi)房比較省心，收入一般還要養(yǎng)老人孩子的家庭，貸款更合適，別把全家積蓄都押在房子上，懂投資又能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的人，可以把貸款當(dāng)成放大收益的工具，前提是有別的資產(chǎn)回報(bào)能超過(guò)房貸利率，有人用閑錢(qián)買(mǎi)房地產(chǎn)信托和國(guó)債，三年賺了百分之三點(diǎn)八，穩(wěn)穩(wěn)覆蓋了房貸利息，也有人把錢(qián)投進(jìn)P2P理財(cái)，結(jié)果平臺(tái)倒閉，連月供都還不起，信用記錄一塌糊涂。

貸款不是可怕的東西，全款也不是絕對(duì)保險(xiǎn)，關(guān)鍵在于能不能承受最壞的結(jié)果，有的人每月還貸超過(guò)工資一半，一失業(yè)就撐不住，有的人全款買(mǎi)房以后，碰到急事拿不出應(yīng)急的錢(qián)，只能賣(mài)房或者去借，說(shuō)到底這不是數(shù)學(xué)問(wèn)題，而是性格問(wèn)題，你喜歡穩(wěn)定，那就全款，你能接受變化，那就貸款，市場(chǎng)也在慢慢調(diào)整，有些地方推出首付分期，二手房可以帶押過(guò)戶，說(shuō)明大家的選擇越來(lái)越多。

選擇哪種方式，其實(shí)要看個(gè)人對(duì)不確定性的接受程度，有人擔(dān)心欠債，寧愿一次付清所有錢(qián)，有人把債務(wù)當(dāng)成工具，只要管理得當(dāng)，就能幫助自己增加收入，沒(méi)有絕對(duì)更好的做法，只有更符合自己情況的選擇。比如有人全款買(mǎi)了房，遇到公司裁員，連房租都交不出，只能向親戚借錢(qián)周轉(zhuǎn)，另一個(gè)人通過(guò)貸款買(mǎi)房，手里留著資金做副業(yè)，反而生活越來(lái)越輕松。所以不要只看利率高低，要考慮自己能否承受相關(guān)壓力。

說(shuō)到底，買(mǎi)房這件事，跟算賬的關(guān)系不大，它更跟你如何看待風(fēng)險(xiǎn)、如何安排生活有關(guān)，利率再低也幫不了亂花錢(qián)的人，首付再高也攔不住會(huì)理財(cái)?shù)娜?，市?chǎng)在變、政策在放松，但最終決定你買(mǎi)房命運(yùn)的，還是你自己的性格和選擇。