天津
今日，武清體育中心地塊又出讓一宗宅地！
津武（掛）2025-080號最終以總價10.01億元，折合樓面價7532元/平米由武清城投底價摘得。
對比之前板塊內出讓的土地，該地塊的容積率略有下降，價格相對穩(wěn)定。
綠城尚玉蘭當時的成交樓面價為7508元/平米，招商攬閱是7522元/平米。
整體地塊體量不小，接近10萬方，容積率1.4，可以做純洋房社區(qū)。
該地塊位于武清核心的體育中心板塊，綠城尚玉蘭的西北側。
周邊城市資源非常豐富，向南5分鐘就能抵達京津城際武清站、佛羅倫薩小鎮(zhèn)和武清體育中心。
之前，我們盤點了市內六區(qū)+環(huán)城四區(qū)的“戰(zhàn)火指數(shù)”。
實際上，遠郊的“戰(zhàn)火”燒得也挺旺。
武清的體育中心，指數(shù)飆升，可以預見的“烽火連天”。
而且，每個項目的產品力都不差，有價又有量，堪比神仙打架。
城投 ·春上拾光今年一直保持著高熱度，項目的實景示范區(qū)已經(jīng)開放。
目前在售的主力戶型為127-193平米，均價在1.7萬-1.9萬/平米之間。
它的鄰居招商攬閱勢頭也很強勁。
憑借超強的產品力，項目成為了“快進快出，短線操作”的代表。
入市半年多，就接近尾盤了。
僅剩洋房125、143平米在售，均價1.85萬/平米。
據(jù)案場口徑，大概還剩20套左右。
綠城尚玉蘭目前產品已經(jīng)釋放，面積約109-175平米全架空純洋房社區(qū)。
作為武清城市界面最好的板塊之一，已經(jīng)引來多家大牌房企扎堆。
包括招商、金地、綠城以及武清城投，都在用突破性的餓產品力吸引更多高端改善的需求，進一步夯實“富人區(qū)”的地位。
新地塊成功出讓，又讓明年的板塊競爭多了一個“重火力”。
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