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一處位于永久地契公寓Balmoral Residences的二手交易，登上了12月2日至9日當(dāng)周創(chuàng)下每平方英尺價(jià)格新高的公寓交易榜首。一套位于三樓、面積2,314平方英尺的三居室單位于12月3日以640萬新元易手，為該樓盤創(chuàng)下了每平方英尺2,765新元的新紀(jì)錄。

這是Balmoral Residences首次有單位以超過每平方英尺2,700新元的價(jià)格成交。該樓盤之前的每平方英尺價(jià)格最高紀(jì)錄來自10月27日以425萬新元（每平方英尺2,437新元）售出的一套位于五樓、面積1,744平方英尺的三居室單位。然而，就絕對(duì)價(jià)格而言，12月3日的這筆交易標(biāo)志著該公寓單位成交價(jià)創(chuàng)下了最高紀(jì)錄。

Balmoral Residences位于第10區(qū)的Balmoral Crescent，是一個(gè)精品公寓項(xiàng)目，由兩棟10層高的樓棟組成，共有65個(gè)單位。該永久地契項(xiàng)目于2001年竣工，提供面積從1,453平方英尺到2,379平方英尺不等的兩居室至三居室加書房單位。

該公寓步行即可到達(dá)紐頓地鐵站（濱海市區(qū)線和南北線）以及紐頓熟食中心。它也靠近烏節(jié)路購物帶。英華學(xué)校（巴克路）和英華小學(xué)（小學(xué)部）距離該公寓在一公里范圍內(nèi)。

Balmoral Residences今年僅錄得另一筆交易。10月27日，一套位于五樓、面積1,744平方英尺的單位以425萬新元（每平方英尺2,437新元）易手。在此之前，該樓盤上一次成交是2023年11月另一套位于八樓、面積1,744平方英尺的單位，售價(jià)為400萬新元（每平方英尺2,294新元）。這是該公寓當(dāng)年唯一的二手交易。

而Park Infinia at Wee Nam也在當(dāng)周創(chuàng)下了迄今為止的最高尺價(jià)交易。一套位于14樓、面積850平方英尺的兩居室公寓于12月2日以228萬新元（每平方英尺2,691新元）成交。

此前，該公寓的最高每平方英尺成交價(jià)來自7月4日售出的一套位于28樓、面積1,410平方英尺的三居室單位，價(jià)格為378萬新元（每平方英尺2,681新元）。

就絕對(duì)價(jià)格而言，該樓盤最昂貴的單位是位于29樓、面積3,315平方英尺的頂層豪宅，于2023年以662.8萬新元（每平方英尺1,999新元）成交。

Park Infinia at Wee Nam于2008年竣工，是一個(gè)擁有486個(gè)單位的私人住宅項(xiàng)目，位于核心第11區(qū)的林肯路。它提供從一居室到四居室不等的單位，面積介于560至2,002平方英尺，以及面積從2,702到3,315平方英尺的頂層豪宅。

該公寓步行即可到達(dá)紐頓地鐵站（濱海市區(qū)線和南北線）和諾維娜地鐵站（南北線）。圣若瑟書院附小就在附近，而烏節(jié)路的商場(chǎng)則需6分鐘車程。

該樓盤在2025年錄得21筆交易，平均每平方英尺價(jià)格為2,273新元。這略低于2024年11筆交易的平均每平方英尺價(jià)格2,292新元。

分析師表示，新加坡2025年高端房產(chǎn)銷售的增長得益于核心中央?yún)^(qū)的新項(xiàng)目推出，例如21 Anderson、Skye at Holland、The Robertson Opus和UpperHouse at Orchard Boulevard。

購房者在核心中央?yún)^(qū)項(xiàng)目中看到了更高的價(jià)值，尤其是當(dāng)其他中央?yún)^(qū)項(xiàng)目的價(jià)格已顯著上漲后，核心中央?yún)^(qū)新項(xiàng)目與其他中央?yún)^(qū)新項(xiàng)目之間的價(jià)格差距已縮小至個(gè)位數(shù)，而2024年上半年這一差距約為25%，因此，更多買家選擇核心中央?yún)^(qū)項(xiàng)目并不令人意外。

而這一趨勢(shì)為2026年即將推出的核心中央?yún)^(qū)項(xiàng)目帶來了良好前景。價(jià)格差距的縮小提升了核心中央?yún)^(qū)項(xiàng)目的價(jià)值主張。

另一方面，這也帶動(dòng)了二手房需求。精明的投資者將繼續(xù)青睞那些擁有顯赫地段和卓越品質(zhì)的永久產(chǎn)權(quán)老牌豪宅，而不只是將目光放在新樓盤上。