"因案外人提出執(zhí)行異議，今年7月，曾掛拍而后被撤銷的平潭海壇古城超3.2萬㎡核心商業(yè)再次被擺上“貨架”。起拍價(jià)約1.24億元，折合單價(jià)約3864.9元/㎡。作為平潭首個(gè)獲批的4A級(jí)景區(qū)，海壇古城占地面積1047畝，總投資約86億元。2015年5月1日試營(yíng)業(yè)曾轟動(dòng)全城，而今一再遭遇拍賣的命運(yùn)。一聲嘆息。"

▎平潭海壇古城超3.2萬㎡核心商業(yè)被拍賣

根據(jù)阿里法拍平臺(tái)信息，福州市中級(jí)人民法院將于2026年1月22日公開拍賣平潭海壇古城（一期）A區(qū)8482.45㎡商業(yè)房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)4494.7萬元，一拍起拍價(jià)為3146.3萬元。

此外，該法院還將于2026年1月26日公開拍賣海壇古城項(xiàng)目（一期）B區(qū)商業(yè)用途房產(chǎn)。總面積23604.69㎡，評(píng)估價(jià)1.32億元，一拍起拍價(jià)為9255.13元。

上述兩個(gè)標(biāo)的面積合計(jì)約32087㎡，起拍總價(jià)約1.24億，折合單價(jià)約3864.9元/㎡。這也是該標(biāo)的第二次上架。今年7月，因案外人提出執(zhí)行異議，海壇古城五個(gè)合計(jì)總面積約12.5萬㎡拍賣標(biāo)的被撤銷出讓。

▎2015年投運(yùn)，為平潭首個(gè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)

海壇古城位處平潭縣壇南灣，2012年11月，中輝集團(tuán)旗下福建同元文化古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司以1.4415億元競(jìng)得宗地2012G011號(hào)商服用地（海壇古城一期），土地面積約355.8畝，容積率0.8，總建筑面積約37.1萬㎡。

2014年11月，福建元尚文化古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司以4.597億元競(jìng)得2014G004商業(yè)用地（海壇古城二期），土地面積約595.8畝，規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋商墅、商業(yè)、客棧、公園及城樓等多元場(chǎng)景。

據(jù)悉，海壇古城核心區(qū)為96萬㎡，總投資約86億元。2015年5月，海壇古城一期建成投運(yùn)，隨即啟動(dòng)二期項(xiàng)目建設(shè)。2017年12月，海壇古城成功獲批國(guó)家4A級(jí)景區(qū)。

▎輝煌到落寞，中輝集團(tuán)多個(gè)項(xiàng)目被處置

公開資料顯示，中輝集團(tuán)成立于2010年，是一家以城市旅游綜合體開發(fā)為核心，業(yè)務(wù)涵蓋金融投資、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、貿(mào)易等多元領(lǐng)域的民營(yíng)企業(yè)。除了開發(fā)平潭海壇古城外，還曾簽約漢江古城、武夷古城、閩南古城等文旅項(xiàng)目開發(fā)。

2019年左右，中輝集團(tuán)受資金鏈緊張影響，所開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目陷入停工。而從文旅項(xiàng)目的輝煌打造，到因資金困境陷入停滯，再到不良債權(quán)的處置推進(jìn)，中輝集團(tuán)的發(fā)展軌跡折射出文旅地產(chǎn)行業(yè)在市場(chǎng)波動(dòng)與外部沖擊下的生存挑戰(zhàn)。

而今，除了平潭海壇古城外，近期，其位于福州晉安湖畔的嵐輝大廈（即中輝大廈）整棟及地下停車場(chǎng)也被擺上貨架，建筑面積約1.54萬㎡，起拍價(jià)9298.8萬元。拍賣定于12月18日?qǐng)?zhí)行，后因被執(zhí)行人提出疑義而暫緩出讓。

文章來源:樂居買房