2025年12月18日，海南自由貿(mào)易港正式啟動全島封關(guān)運作，標志著中國高水平對外開放進入新階段，實施以“‘一線’放開、‘二線’管住、島內(nèi)自由”為核心的政策體系。隨著這一重大戰(zhàn)略舉措落地，海南在制度型開放、城市治理和可持續(xù)發(fā)展等方面的探索，正更加頻繁地接受國際規(guī)則與全球標準的檢驗，其城市綜合價值和國際能級持續(xù)提升。

在這一背景下，由華潤置地代建的三亞海棠河生態(tài)公園二期近日以全球最高分通過國際可持續(xù)場地評價體系（SITES）V2鉑金級認證，成為海南在生態(tài)治理與可持續(xù)城市運營領(lǐng)域獲得的又一項國際權(quán)威認可。該成果不僅體現(xiàn)了三亞在城市生態(tài)修復(fù)方面的階段性成效，也從第三方國際評價體系角度，反映出海南在推進生態(tài)文明建設(shè)、探索高質(zhì)量城市發(fā)展路徑中的現(xiàn)實進展。

國際可持續(xù)場地評價體系（SITES）V2鉑金級認證

SITES（THE SUSRAINABLE SITES INTIATIVE）由美國景觀設(shè)計師協(xié)會ASLA、LADY BIRD JOHNSON WILDFLOWERCENTER、美國植物園保護協(xié)會等權(quán)威機構(gòu)聯(lián)合發(fā)起，并由美國綠色建筑委員會（USGBC）負責(zé)管理，是全球唯一以“生態(tài)系統(tǒng)績效”為核心的景觀認證體系，也是國際上衡量可持續(xù)場地規(guī)劃、建設(shè)與運營水平的重要標準。其鉑金級代表最高等級，全球獲得鉑金級（PLATINUM）獎項的項目不足10個，僅授予在生態(tài)修復(fù)、自然資本提升方面達到“國際頂尖水準”的示范工程。

對此，業(yè)內(nèi)認為，三亞海棠河生態(tài)公園二期能以全球最高分獲此最高等級認證，該成果不僅是對單一項目建設(shè)質(zhì)量的評價，更從第三方角度驗證了華潤置地以ESG為導(dǎo)向參與城市治理、統(tǒng)籌復(fù)雜公共項目并實現(xiàn)長期運營的綜合能力。在我國持續(xù)推進生態(tài)文明建設(shè)和城市更新高質(zhì)量發(fā)展的背景下，這一實踐具有示范意義。

三亞海棠河生態(tài)公園項目規(guī)劃效果圖

以ESG為統(tǒng)領(lǐng)：構(gòu)建系統(tǒng)性城市生態(tài)治理路徑

三亞海棠河生態(tài)公園是城市重要的公共生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施項目，全長約14.53公里，景觀面積約265.12萬平方米，承擔(dān)著內(nèi)河治理、生態(tài)修復(fù)與公共空間供給等多重功能。項目分兩期實施，一期已于2024年4月開園，二期于2025年6月對公眾開放。

三亞海棠河生態(tài)公園項目實景圖

作為項目代建方，華潤置地在推進過程中將ESG理念貫穿規(guī)劃、建設(shè)與運營全流程，并將生態(tài)修復(fù)目標前置到項目決策和實施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)中。在具體實施層面，項目并未停留于景觀改善，而是從生態(tài)系統(tǒng)底層入手，優(yōu)先解決制約區(qū)域生態(tài)恢復(fù)的基礎(chǔ)性問題。

針對原址長期過度開墾形成的退化農(nóng)田與沙質(zhì)土壤，華潤置地通過本土物種輪作、再生水灌溉、有機質(zhì)補強等低干擾方式，結(jié)合顆粒級配調(diào)整與先鋒植被引入，對歷史擾動區(qū)域?qū)嵤┫到y(tǒng)修復(fù)，最終實現(xiàn)對超過80%的受擾動土壤進行生態(tài)功能重建。

最終，華潤置地在三亞海棠河生態(tài)公園二期項目中的相關(guān)治理成效在SITES“土壤與植被”章節(jié)中獲得滿分與加分評價，成為熱帶濱水地區(qū)土壤修復(fù)的示范實踐。

2023年建造前實景照片

2025年建造后實景照片

統(tǒng)籌復(fù)雜公共項目：從建設(shè)能力到運營能力的延展

海棠河項目所涉及的，并非單一景觀建設(shè)，而是一項涵蓋生態(tài)保護、工程實施與長期運營的復(fù)雜公共項目。這類項目能否取得實效，關(guān)鍵在于是否具備系統(tǒng)統(tǒng)籌能力，將生態(tài)保護要求真正落實到空間組織與后續(xù)管理中。

在項目實施過程中，華潤置地堅持“保護優(yōu)先”的原則，完整保留場地內(nèi)約8公頃原生林資源，并對一棵樹齡逾200年的酸豆樹古樹實施原址保護。同時，在此基礎(chǔ)上，華潤置地通過分區(qū)養(yǎng)護與生態(tài)演替策略，將園區(qū)劃分為低維護野化區(qū)、中維護演替區(qū)和高維護活動區(qū)，構(gòu)建起兼顧生態(tài)自愈與公共使用的多層次生態(tài)系統(tǒng)。

三亞海棠河生態(tài)公園項目實景圖

三亞海棠河生態(tài)公園項目實景圖

針對河岸外來入侵物種問題，華潤置地在該項目中實施系統(tǒng)性清理與本土物種補種方案，不僅重塑紅樹林生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，更增強河道生態(tài)韌性。同時，圍繞再野化路徑，項目構(gòu)建六大本土植物群系，嚴格遵循“10-20-30”多樣性原則，最終實現(xiàn)81%的植被恢復(fù)率、41.2%的鄉(xiāng)土植被覆蓋率，場地生物量指數(shù)（BDI）由0.35提升至3.71，生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定性顯著增強。

三亞海棠河生態(tài)公園項目實景圖

對此，業(yè)內(nèi)人士指出，這類長期、系統(tǒng)性的生態(tài)治理，對項目統(tǒng)籌能力和持續(xù)運營能力提出更高要求，其背后體現(xiàn)的是華潤置地在復(fù)雜公共項目中，從工程建設(shè)向長期運營延伸的能力升級。

以公共價值為導(dǎo)向：城市運營能力的現(xiàn)實檢驗

在完成生態(tài)修復(fù)目標的同時，海棠河生態(tài)公園二期同步強化公共空間屬性，將生態(tài)治理成果轉(zhuǎn)化為市民可感知、可使用的公共環(huán)境品質(zhì)。這種轉(zhuǎn)化效果，直接體現(xiàn)在對城市熱環(huán)境的改善以及公共空間舒適度的提升上。

依托良好的原生植被結(jié)構(gòu)與高遮蔭率設(shè)計，海棠河生態(tài)公園的園區(qū)道路平均遮蔭率超過75%，公園內(nèi)部空氣溫度預(yù)計較周邊區(qū)域降低0.47℃至2.8℃，遮蔭區(qū)域鋪裝地表溫度最高可降低約5.85℃至12℃，有效緩解熱島效應(yīng)。

三亞海棠河生態(tài)公園項目實景圖

這些變化不僅提升了濱水空間的使用頻率，也增強了公園作為城市公共空間的持續(xù)活力。

從城市更新的視角看，這一項目已不再是單一景觀工程，而是涵蓋規(guī)劃統(tǒng)籌、建設(shè)實施與后續(xù)運營管理的綜合性城市治理實踐。而海棠河生態(tài)公園二期的實踐成效也表明，通過長期運營機制的引入，華潤置地能夠更有效地推動生態(tài)價值、社會價值與城市功能協(xié)同釋放，體現(xiàn)了央企在城市公共空間運營中的專業(yè)能力和責(zé)任擔(dān)當。

三亞海棠河生態(tài)公園項目實景圖

當前，我國正加快推進以生態(tài)文明建設(shè)為引領(lǐng)的城市更新行動，強調(diào)在高質(zhì)量發(fā)展中實現(xiàn)人與自然和諧共生；同時，隨著海南自由貿(mào)易港全島封關(guān)運作正式啟動，海南也正進入以制度型開放和城市價值高質(zhì)量提升為特征的新階段。城市治理能力、生態(tài)承載水平和公共空間品質(zhì)，正成為衡量自由貿(mào)易港綜合競爭力的重要維度。由華潤置地代建的三亞海棠河生態(tài)公園二期通過SITES鉑金級認證，從國際第三方評價體系角度驗證了海南在生態(tài)文明建設(shè)領(lǐng)域的階段性成果；其相關(guān)實踐為海南在封關(guān)運作后進一步提升城市功能和生態(tài)韌性，提供了具有參考價值的實施路徑，也為央企以ESG理念參與城市生態(tài)治理、服務(wù)“美麗中國”建設(shè)提供了可借鑒的實踐樣本。