最近番禺很火的新盤——越秀·鴻璟臺，要開盤了！

樓市君獲悉，項(xiàng)目在開放不到2周時(shí)間，周均來訪人數(shù)超過1200組，其中認(rèn)籌量已經(jīng)突破280組！

項(xiàng)目最新的吹風(fēng)價(jià)格范圍在【251-395萬】，總價(jià)、單價(jià)都在【2字頭起】！[哇]

為什么人氣這么頂呢？用四組標(biāo)簽總結(jié)：

20分鐘珠城生活圈，仲元名校加持，萬博少有的低密板樓，以及2000方豪宅級會所。

事實(shí)上，項(xiàng)目所在的板塊房地產(chǎn)交易很健康。

樓市君留意到，大石作為萬博向上的板塊，近15年來只供應(yīng)了三塊宅地，且前兩塊宅地均表現(xiàn)出不錯(cuò)的成績。

在今年，大石房屋交易量在【1279套】，比起2024年還實(shí)現(xiàn)了翻倍。（來源：克爾瑞）

在樓市君看來，底層邏輯在于大石的便捷交通和成熟配套。

【首先，這里去哪都挺方便】“4軌雙快”路網(wǎng)，像項(xiàng)目距離3號線大石站大約500米，天河珠江新城、海珠琶洲、番禺萬博三大城市核心通勤都很近。

同樣在廣州中軸，今年海珠琶洲版塊成交均價(jià)約10.4萬/m2，新港西版塊成交均價(jià)約6.5萬/m2，鴻璟臺首開均價(jià)相當(dāng)于1/2海珠價(jià)，質(zhì)價(jià)比拉滿。（來源：克爾瑞）

其次，在家長關(guān)注的教育方面，日前【仲元附屬學(xué)校教育集團(tuán)官宣進(jìn)駐BA0603115地塊配建小學(xué)，越秀·鴻璟臺明確納入地段】，補(bǔ)齊大石強(qiáng)配套的最后一塊拼圖。

商業(yè)配套上，一路之隔就是萬民城，3km內(nèi)還有萬博繁華商圈，四海城、天河城、K11 Select世界級商圈，日常逛街購物、遛娃都有很多選擇。

作為板塊內(nèi)新規(guī)項(xiàng)目，鴻璟臺打造【罕見的2.6低密住區(qū)】。越秀甚至保留了豪宅的基礎(chǔ)配置，定制了酒店化的門頭、下沉的藝術(shù)會所作為業(yè)主的門面擔(dān)當(dāng)。

樓市君最羨慕的，這里直接配備了【2000方會所】！番禺首個(gè)室內(nèi)賽事級籃球場、懸浮泳池等功能空間，帶來板塊前所未有的生活體驗(yàn)。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目主推約【89-122㎡全南向新規(guī)產(chǎn)品】；

單價(jià)、總價(jià)都在2字頭起！主城買家能夠以更低的門檻，入手品質(zhì)同樣高的新家。

項(xiàng)目即將在本周開盤，我們也建了大石買房教育交流群，想了解更多消息，歡迎在圖9掃碼進(jìn)群或私聊樓市君~

圖源：廣州樓市發(fā)布攝；營銷中心實(shí)景圖為項(xiàng)目供圖
越秀·鴻璟臺營銷中心