12月24日，大連煒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)7636萬(wàn)元摘得了位于西崗區(qū)豐元小區(qū)西側(cè)，綠山以北的大城（2025）-13號(hào)地，綜合樓面價(jià)約為10367.87元/㎡。

大城（2025）-13號(hào)地總占地面積為5622.18平方米、7365.06平方米(不含除物業(yè)管理用房外的配套公共服務(wù)設(shè)施、設(shè)備用房及配建車庫(kù)建筑面積)，其容積率為1.31以下。

大連煒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年10月，注冊(cè)地位于遼寧省大連長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)區(qū)西海街80號(hào)，法定代表人為吳娜。經(jīng)營(yíng)范圍包括許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）。

大城（2025）-13號(hào)地塊在尚未拿地的10月份已經(jīng)發(fā)布了地塊規(guī)劃的意見(jiàn)的公告，明確了地塊將只有2棟住宅樓，最高單元為8層頂、最低單元為5層頂；其中地上建筑面積7815.06㎡：住宅建筑面積5616.82㎡、居住式公寓建筑面積1416.16㎡、配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積182.08㎡。

大城（2025）-13號(hào)地規(guī)劃

從下圖看其位置可能更為直觀一些，與大連三甲中學(xué)之一的“34中”的初三分校僅僅幾棟樓之隔；與本部也僅一路之隔，在學(xué)區(qū)方面的競(jìng)爭(zhēng)力是非常強(qiáng)的。

再加上周邊成熟的生活配套、絕對(duì)主城區(qū)的地理位置優(yōu)勢(shì)等，所以項(xiàng)目雖然小些只有兩棟樓，但是依舊有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

當(dāng)然這個(gè)僅有兩棟樓的迷你小項(xiàng)目的價(jià)格或者銷售情況也很難對(duì)西崗區(qū)或者大連樓市的整體產(chǎn)生什么影響。

只是對(duì)想優(yōu)選“34中”這種梯隊(duì)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)這一特定人群來(lái)說(shuō)，是個(gè)好消息；尤其是其中一棟樓還有居住式公寓，相對(duì)的小戶型產(chǎn)品應(yīng)該也少不了。

大城（2025）-13號(hào)地位置及周邊配套

因本身面積不大，且開發(fā)較早、整體都比較成熟，大連西崗區(qū)待開發(fā)的土地及入市的新房一直都比較少。

但是2026年，西崗區(qū)可選擇的新盤應(yīng)該相對(duì)往年還是比較充裕的。

12月19日，大連市自然資源局發(fā)布了關(guān)于公開征求西崗區(qū)《東關(guān)街C區(qū)項(xiàng)目》規(guī)劃意見(jiàn)的公告。東關(guān)街C區(qū)地塊占地面積7300㎡、計(jì)容總建筑面積16000㎡（不含設(shè)備用房、地下、半地下停車庫(kù)建筑面積）；將建設(shè)4棟住宅產(chǎn)品，1棟6層、2棟7層頂?shù)难蠓慨a(chǎn)品以及1棟16層頂樓的小高層。

另外，在2025年的大連主城區(qū)第二次土地推介會(huì)上，西崗區(qū)還有幾宗住宅地，其中甚至有一宗松花街兩側(cè)、罕見(jiàn)的3.5萬(wàn)㎡的大住宅地塊，只是照目前的形勢(shì)看，今年該地塊很難入市了。