12月24日，長(zhǎng)沙3宗住宅地塊成交，都位于天心區(qū)省府南。其中最貴的是本土民企--潤(rùn)和城拿下的肉聯(lián)廠地塊！

[2025]長(zhǎng)沙市076號(hào)住宅地塊

湖南秀龍地產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)有限公司（

潤(rùn)和城）

底價(jià)競(jìng)得，總

成交價(jià)

萬(wàn)

元

，樓面價(jià)5080元

/㎡

[2025]長(zhǎng)沙市077號(hào)住宅地塊

長(zhǎng)沙先導(dǎo)恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

底價(jià)競(jìng)得，總

成交價(jià)

8127

萬(wàn)

元

，樓面價(jià)1886元

/㎡

[2025]長(zhǎng)沙市078號(hào)住宅地塊

長(zhǎng)沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司

底價(jià)競(jìng)得，總

成交價(jià)

7877

萬(wàn)

元

，樓面價(jià)1951元

/㎡

[2025]長(zhǎng)沙市076號(hào)地塊詳情

地塊地址： 位于黑石鋪街道，新昌路以南，天心大道兩廂，共分為 “肉聯(lián)廠S08-A17地塊”以及“天悅5-2地塊”兩部分。

地塊詳情：宗地出讓面積6.21萬(wàn)方，計(jì)容建面合計(jì)約15.36萬(wàn)方。起始價(jià)78082萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約5080元/平米。

肉聯(lián)廠S08-A17地塊出讓面積4.66萬(wàn)方，計(jì)容建面約11.64萬(wàn)方。容積≤2.5，建筑限高80米。

天悅5-2號(hào)地塊出讓面積1.55萬(wàn)方，計(jì)容建面約3.72萬(wàn)方，容積率≤2.4，建筑限高80米。

塊緊鄰城市主干道天心大道，周邊舒適宜居，有天心濱江公園、東瓜湖、湘府文化公園等文化設(shè)施；商業(yè)有工業(yè)遺址公園、永旺夢(mèng)樂(lè)城天心項(xiàng)目等，滿足日常購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)需求。

地塊優(yōu)勢(shì)是教育資源，可配套入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)，小學(xué)就近入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬小學(xué)。

項(xiàng)目周邊樓盤有中建和悅宸光、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南等小區(qū)。

[2025]長(zhǎng)沙市077號(hào)地塊詳情

地塊位置： 地塊天心區(qū)黎塘路與天心大道交叉口東南側(cè)。

地塊詳情： 地塊出讓面積16572.56㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.6。起拍總價(jià)8127萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為1886元/㎡。

掛牌條件：該項(xiàng)目擬建設(shè)黑石鋪片區(qū)拆遷安置限價(jià)商品房，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，競(jìng)得人須定向銷售給天心區(qū)征地拆遷主管單位認(rèn)可的103號(hào)令安置對(duì)象；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅(毛坯)銷售價(jià)格不超過(guò)6100元/平方米等。

[2025]長(zhǎng)沙市078號(hào)地塊詳情

地塊位置： 地塊天心區(qū)黎塘路與天心大道交叉口東南側(cè)。

基本信息： 宗地出讓面積 16478.24 ㎡ ，起始價(jià)7877萬(wàn)元。安置限價(jià)商品房不超過(guò)6100元 /㎡ 。

作為省府南重點(diǎn)城市更新片區(qū)，黑石鋪片區(qū)正加速兌現(xiàn)宜居宜業(yè)的發(fā)展藍(lán)圖。

當(dāng)前，片區(qū)交通路網(wǎng)不斷完善，天心大道、芙蓉南路等主干道串聯(lián)起城市核心資源，規(guī)劃中的軌道交通線路更將進(jìn)一步拉近與長(zhǎng)沙各區(qū)域的時(shí)空距離。生態(tài)方面，天心濱江公園、豹子嶺森林公園與東瓜湖形成綠色生態(tài)廊道，工業(yè)遺址公園的改造則讓歷史記憶與現(xiàn)代休閑完美融合，為居民打造出推窗見(jiàn)綠、出門享景的生活環(huán)境。

教育資源更是片區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)及附屬小學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育矩陣，不僅為業(yè)主子女提供了一站式升學(xué)解決方案，更吸引了大量重視教育的家庭集聚，形成良性的居住氛圍。

隨著三宗住宅地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，片區(qū)居住品質(zhì)將實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，中建和悅宸光、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南等成熟小區(qū)與新地塊形成的居住集群，將進(jìn)一步激活片區(qū)活力。

作為長(zhǎng)沙重點(diǎn)推進(jìn)的城市更新板塊，未來(lái)片區(qū)還將持續(xù)導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)居住、商業(yè)、生態(tài)、教育的協(xié)同發(fā)展。

依托省府板塊的政策紅利與資源輻射，黑石鋪片區(qū)有望成為長(zhǎng)沙南城的宜居新標(biāo)桿，既承載著城市更新的民生期待，也孕育著板塊崛起的無(wú)限可能，為長(zhǎng)沙的城市發(fā)展增添濃墨重彩的一筆。