12月23日，在南寧橫州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗房產(chǎn)拍賣(mài)。一棟位于橫州市橫州鎮(zhèn)西城五街的不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟私人自建房，房子宗地面積82.6平方米，國(guó)有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金，房屋建筑面積達(dá)到了394.56平方米，一共有4層。房子戶型非常方正，不是那種長(zhǎng)條戶型，而且房屋還是比較新的。

這棟自建房此前第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)為110萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)也是110萬(wàn)元，沒(méi)有降價(jià)拍賣(mài)，最終沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了88萬(wàn)元，降價(jià)了22萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。這次立馬就有5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，看來(lái)都是等著降價(jià)拍賣(mài)才出手的。第二次拍賣(mài)競(jìng)拍還是比較激烈，經(jīng)過(guò)了23次加價(jià)競(jìng)拍后，房子以109.5萬(wàn)元成交，成交價(jià)只比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)低了5000元而已。

此次橫州市拍賣(mài)的這棟自建房，位于橫州市茉莉花市場(chǎng)附近，房子現(xiàn)在所在的街道叫做新興街。房子?xùn)|側(cè)就是民生路。從位置來(lái)看，只能說(shuō)地段一般般吧，房子潛在的商業(yè)價(jià)值不是很高，主要就是自住，周邊沒(méi)有啥大型商場(chǎng)之類的，學(xué)校也少。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，這棟自建房附近此前也有過(guò)其他自建房被拍賣(mài)，其中最近拍賣(mài)成交的一棟就發(fā)生在今年4月份而已，是一棟建筑面積為399.32平方米、宗地面積81.8平方米的自建房，跟這棟差不多。最終也是在第二次降價(jià)拍賣(mài)中以110.8萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2775元/平方米。

而此次拍賣(mài)的這棟自建房，成交單價(jià)也是2775元/平方米。兩棟自建房的成交單價(jià)也是一樣。這樣對(duì)比的話，說(shuō)明這個(gè)地方的自建房，市場(chǎng)行情價(jià)大概是這樣了吧，沒(méi)有高價(jià)買(mǎi)入，也沒(méi)有低價(jià)撿漏。

大家覺(jué)得這樣的房子，109.5萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？