近日，伴隨著建筑人員的繁忙協(xié)作與大型機械的有序運轉，虹口北外灘91街坊項目核心筒第21層結構順利完成施工，標志著這座規(guī)劃高度480米的“浦西第一高樓”主體結構高度正式突破100米大關。這是繼2024年11月大底板澆筑、2025年5月出正負零后的又一重要里程碑，標志著北外灘開發(fā)建設進入快速向上生長的階段。2026年，塔樓主體結構預計將突破300米。

打造未來城市新地標

2021年5月，按照上海市委、市政府對北外灘規(guī)劃建設的總體要求，上實集團與上海城投集團、上海建工集團組成聯(lián)合體，共同投資建立上實新地標公司，負責北外灘91街坊項目的開發(fā)。上實新地標公司表示，項目始終堅持“最高標準、最好水平”，并在項目伊始，就聯(lián)合所有設計、施工、咨詢等所有參建單位，共同打造這個超高層地標項目。

在項目實施過程中，虹口區(qū)積極服務項目建設，北外灘開發(fā)辦發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調作用，踐行“穿透式服務”理念，護航關鍵節(jié)點，會同各部門及屬地街道，通過精細化調度，實現(xiàn)節(jié)點目標零延誤。

現(xiàn)場圖

現(xiàn)場圖

據(jù)了解，北外灘91街坊項目位于虹口區(qū)北外灘核心區(qū)，東貼丹徒路，西近現(xiàn)狀高陽路，南臨東長治路，北至唐山路，占地面積約1.3萬平方米，總建筑面積約46萬平方米，規(guī)劃高度480米。項目于2023年3月啟動樁基施工，計劃于2030年全面竣工并交付使用。建成后將成為涵蓋酒店、商業(yè)、辦公、觀光等多種業(yè)態(tài)的城市高品質空間新地標，聯(lián)動北外灘核心區(qū)，與外灘歷史建筑群、陸家嘴現(xiàn)代建筑群遙相呼應，構建上海門戶新形象。

北外灘91街坊效果圖

作為浦西新地標，其對北外灘未來發(fā)展意義重大。將聯(lián)動周邊超高層建筑群勾勒最美城市天際線，依托二層連廊、中央綠軸及地下空間三大系統(tǒng)構建立體互聯(lián)空間；強化國際資源鏈接、科創(chuàng)成果培育等核心功能，助力打造高水平開放平臺；聚焦綠色低碳與安全智慧建造，通過打造全球首批、全國首座零碳就緒超高層綠色建筑提升區(qū)域綠色發(fā)展能級。

塔冠效果圖

融入科技創(chuàng)新基因

北外灘91街坊項目在設計施工過程中聚焦綠色低碳和科技創(chuàng)新，致力于成為“首臺套、首示范、首應用”的窗口和平臺，推動先進技術、材料、裝備在超高層建筑領域的創(chuàng)新示范應用。

項目在國內(nèi)首創(chuàng)性地采用了“核心筒—巨柱—通行連廊”一體化鋼平臺施工工藝，高度集成施工升降機、混凝土布料機、鋼結構焊接平臺等多種施工裝備，實現(xiàn)了核心筒與外框巨柱平層豎向結構同步施工。通過將原本分散的施工環(huán)節(jié)有機結合，在提升施工效率的同時，為高空作業(yè)安全提供了堅實保障。

筒柱一體鋼平臺

面對復雜的建設環(huán)境，項目建立了全方位的“智慧工地”管理平臺，平臺采用“1+N”的架構模式，由一個“數(shù)字化管控主平臺”和多個“數(shù)字化監(jiān)測子平臺”構成，涵蓋設計、技術、工程、質量、安全、黨建、綠色低碳等若干管理模塊，精準擊破現(xiàn)場管理的痛點難點。譬如，針對周邊保護建筑及運營中的地鐵12號線隧道，建立實時數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)，敏銳捕捉變形數(shù)據(jù)異常趨勢，通過智能分析及專家研判，采取多項施工舉措，確保周邊及地鐵運營安全。

構建綠色超高層建筑

在“雙碳”目標下，北外灘91街坊項目致力于打造“邁向碳中和的綠色超高層建筑”和“全球最高零碳就緒綠色建筑”，項目圍繞策劃、設計、采購、施工、認證等全過程，通過設計構造減量優(yōu)化技術與綠色低碳的精細化選材技術，力爭實現(xiàn)建筑全生命期隱含碳降低25%的目標。目前，從設計到施工，減碳成效已初步顯現(xiàn)。2025年2月，項目獲得美國LEED鉑金級預認證；截至2025年三季度末，項目通過優(yōu)化設計、采購、運輸和建造等環(huán)節(jié)，已累計減碳20.95萬噸。

項目在國內(nèi)民用建筑中首次大規(guī)模運用Q550高強鋼（約2.5萬噸）和C80高強高性能混凝土（約5萬立方米），與同類超高層項目相比，減少鋼材約1.34萬噸、混凝土約2.5萬立方米，不僅降低了建材消耗與隱含碳排放，也推動了建筑行業(yè)的材料革新。

記者：張城凱

編輯：張城凱