2025年，沈陽樓市經(jīng)歷了一場(chǎng)深刻的供給側(cè)出清與需求結(jié)構(gòu)升級(jí)。全年商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)供需雙穩(wěn)態(tài)勢(shì)，純新盤數(shù)量突破20個(gè)，為市場(chǎng)注入新活力。與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)熱度同步攀升，主流平臺(tái)交易量持續(xù)增長，掛牌量與月度成交量均創(chuàng)下近年新高。

為回應(yīng)廣大網(wǎng)友對(duì)當(dāng)前樓市趨勢(shì)的關(guān)切，并搭建地產(chǎn)同仁深度交流的平臺(tái)，12月21日，燃“棟”東北 聚力嘉德《棟察樓市2025年度地產(chǎn)白皮書》發(fā)布盛典，于世紀(jì)嘉德學(xué)府項(xiàng)目營銷中心隆重啟幕。

多位嘉賓共話

樓市未來

此次發(fā)布會(huì)上，和平區(qū)副區(qū)長宮巍、遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長倪向忠、沈陽新世紀(jì)企業(yè)發(fā)展集團(tuán)營銷總監(jiān)張晨浩，以及資深媒體人、棟察樓市創(chuàng)始人李棟等嘉賓齊聚現(xiàn)場(chǎng)，共同出席《棟察樓市2025年度地產(chǎn)白皮書》發(fā)布盛典并致辭。

和平區(qū)副區(qū)長宮巍在致辭中表示，2025年和平區(qū)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，尤其在土地市場(chǎng)波動(dòng)背景下，和平灣片區(qū)成功出讓多宗地塊，存量項(xiàng)目活化成效顯著，共推進(jìn)23個(gè)項(xiàng)目落地，其中青年大街沿線占4個(gè)，世紀(jì)嘉德學(xué)府即為代表之一。作為沈陽唯一跨渾河發(fā)展的主城區(qū)，和平區(qū)坐擁優(yōu)質(zhì)教育資源與成熟配套，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，堪稱“中心城區(qū)的中心”。

和平區(qū)副區(qū)長 宮巍

遼寧省房協(xié)會(huì)長倪向忠從行業(yè)視角解讀了“好房子”的發(fā)展趨勢(shì)。他指出：當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正深度回歸產(chǎn)品本質(zhì)，眾多企業(yè)聚焦產(chǎn)品力與服務(wù)力提升，從綠色健康、智慧宜居的理念實(shí)踐，到建造工藝與社區(qū)運(yùn)營的全面升級(jí)，“好房子”內(nèi)涵不斷豐富。這既是響應(yīng)居民美好居住需求的關(guān)鍵舉措，也是推動(dòng)行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的重要?jiǎng)恿Α?/strong>

遼寧省房協(xié)會(huì)長 倪向忠

世紀(jì)嘉德學(xué)府營銷總監(jiān)張晨浩結(jié)合項(xiàng)目實(shí)踐，分享了打造“好房子”的三個(gè)確定性：教育方面，項(xiàng)目擁有和平一校（三好街校區(qū)）、126中學(xué)（三好街校區(qū)）雙學(xué)區(qū)資源，可實(shí)現(xiàn)即買即入學(xué)；品質(zhì)方面，銷售至今已實(shí)現(xiàn)3次產(chǎn)品升級(jí)，中低區(qū)8個(gè)業(yè)主共享空間投入使用；資產(chǎn)方面，項(xiàng)目具有租金抵月供的資產(chǎn)保值優(yōu)勢(shì)，他強(qiáng)調(diào)，市場(chǎng)信心源于扎實(shí)的產(chǎn)品與可靠的交付。

世紀(jì)嘉德學(xué)府營銷總監(jiān) 張晨浩

最后，沈陽資深媒體人、棟察樓市創(chuàng)始人李棟正式宣布棟察樓市與東北新聞網(wǎng)達(dá)成戰(zhàn)略合作，并發(fā)布《2025年度地產(chǎn)白皮書》。他系統(tǒng)梳理了全年土地市場(chǎng)、數(shù)據(jù)走勢(shì)、城建進(jìn)展與政策調(diào)控，深入解讀市場(chǎng)變化與未來格局。李棟指出，沈陽樓市正步入“穩(wěn)于數(shù)據(jù)、興于土地、強(qiáng)于城建、立于政策”的“鉑金時(shí)代”，前景可期！

棟察樓市創(chuàng)始人 李棟

《棟察樓市2025年度地產(chǎn)白皮書》凝聚專業(yè)團(tuán)隊(duì)多方調(diào)研成果，涵蓋數(shù)據(jù)、土地、政策、城建等最新信息，通過客觀分析與多維對(duì)比，呈現(xiàn)沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)全面、冷靜、專業(yè)的年度總結(jié)。本次活動(dòng)不僅深化了業(yè)界對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的理解，也充分展示了世紀(jì)嘉德學(xué)府在學(xué)區(qū)資源、產(chǎn)品品質(zhì)與資產(chǎn)價(jià)值等方面的核心優(yōu)勢(shì)。

世紀(jì)嘉德學(xué)府 城市核心區(qū)的價(jià)值選擇

作為本次活動(dòng)支持方，世紀(jì)嘉德學(xué)府憑借“雙名校+全配套+優(yōu)地段”核心價(jià)值體系，展現(xiàn)出獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目是坐落于沈陽南金廊核心的大型TOD綜合體，集居住、商業(yè)、休閑于一體，具備成熟的城市配套，雙地鐵入園、多所三甲醫(yī)院、大型商業(yè)及城市公園環(huán)聚周圍，并自持近11萬平方米商業(yè)，未來規(guī)劃打造融合潮流與親子陪伴的活力空間，致力于樹立城市居住新典范。

教育更是項(xiàng)目的突出亮點(diǎn)。憑借和平一校（三好街校區(qū)）與126中學(xué)（三好街校區(qū)）優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，業(yè)主可憑購房合同辦理入學(xué)，實(shí)現(xiàn)教育一步到位。

銷售表現(xiàn)同樣強(qiáng)勢(shì)，世紀(jì)嘉德學(xué)府常年穩(wěn)居金廊銷售榜單前列。2025年累計(jì)銷售已突破400+套，已提前完成全年銷售任務(wù)，市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升。項(xiàng)目主推建面約53-81㎡精裝現(xiàn)房，以低總價(jià)、首付3萬起等親民條件，為單身青年與年輕家庭提供輕松安家城市核心的機(jī)遇。隨著熱銷勢(shì)頭不減，項(xiàng)目將于1月1日起全面漲價(jià)。

當(dāng)前，置業(yè)世紀(jì)嘉德學(xué)府正迎來絕佳的政策窗口期。2025年12月31日前購房，項(xiàng)目推出誠意滿滿的專屬限時(shí)優(yōu)惠，首套房契稅補(bǔ)貼8000元，二套及以上契稅補(bǔ)貼1.2萬元，同時(shí)贈(zèng)送全屋家裝大禮包等超值福利。多重政策疊加、限時(shí)優(yōu)惠釋放，切實(shí)減輕購房者負(fù)擔(dān)，真正實(shí)現(xiàn)“拎包即住”。

隨著本次活動(dòng)圓滿落幕，世紀(jì)嘉德學(xué)府憑借其“所見即所得”的卓越優(yōu)勢(shì)脫穎而出，躍升為和平區(qū)年度熱銷紅盤。而《棟察樓市2025年度地產(chǎn)白皮書》，通過專業(yè)調(diào)研與客觀分析，全面呈現(xiàn)沈陽樓市的年度總結(jié)與未來趨勢(shì)。展望未來，棟察樓市將繼續(xù)輸出深度內(nèi)容，助力行業(yè)發(fā)展，與城市共同成長。