?? 杭州蕭山區(qū) 濱江·潮語臻境府 小高層&疊墅 ??在杭州城市東擴(kuò)的澎湃浪潮中，蕭山市北西板塊正以千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群與樞紐經(jīng)濟(jì)重塑城市格局。

由濱江集團(tuán)與招商蛇口聯(lián)袂打造的「潮語臻境府」，作為市北西首個(gè)“不限價(jià)”高端住宅項(xiàng)目，以建面約121-290㎡的精裝小高層與城市疊墅，重新定義了“中小戶型豪宅化”的理念。

項(xiàng)目坐落于蕭山區(qū)金一路與建設(shè)二路交叉口，占地面積約6.5萬㎡，容積率僅為2.5，規(guī)劃6幢20-23層高層及4幢6層疊墅，總計(jì)416戶，打造出高層約121-168㎡、疊墅約230-290㎡的精質(zhì)居所。

這里往北約2公里是奧體印象城的璀璨燈火，往西約2公里是國際濱的現(xiàn)代氣息，往南約2公里是蕭山人民廣場的綠意，繁華與靜謐達(dá)成微妙平衡。

作為市北西首個(gè)采用“部分抬升”設(shè)計(jì)理念的項(xiàng)目，潮語臻境府通過創(chuàng)新的規(guī)劃設(shè)計(jì)帶來了顛覆性的空間體驗(yàn)，成為杭州南岸中軸“新中芯”的價(jià)值標(biāo)桿。??濱江·潮語臻境府 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

?濱江·潮語臻境府 小高層&疊墅 ?

?奧體核心圈，稀缺城市疊墅即將首發(fā)

?中疊也有露臺(tái)？樣板房即將開放，預(yù)約

?約228-285方，改善第一居所，精裝交付

?市北西·首個(gè)部分抬升項(xiàng)目

?人氣樓盤·市北區(qū)品質(zhì)住宅

?濱江&招商聯(lián)袂打造

?約5.4米部分抬升·總價(jià)446萬起

?? 杭州蕭山區(qū) 濱江·潮語臻境府 小高層&疊墅 ??

潮語臻境府「美學(xué)示范區(qū)」首映杭州，誠摯邀賞

市北西首個(gè)「浮嶼度假式領(lǐng)潮作品」，杭州南岸中軸“新中芯”，落筆杭州“價(jià)值金線”一脈

??集萃世界酒店度假美學(xué)的住假生活

約5.4米的部分抬板式設(shè)計(jì)，水境落客大堂、中心泳池等度假場景

??情隨境轉(zhuǎn)，一軸兩帶六大典藏雅境

約280㎡的無界泳池，約1000㎡的中央草坪為中軸景觀

建面約121-168㎡趨勢型住宅，建面約230-290㎡濱水墅居

??彰顯江南望族的尊貴禮序

項(xiàng)目“金鑲玉”的溫潤、“天圓地方”的形制，板塊內(nèi)首個(gè)約30米超寬幅，約9米奢尺挑高恢弘門庭；

一、品牌實(shí)力：雙強(qiáng)聯(lián)袂的品質(zhì)背書

潮語臻境府的誕生源于濱江集團(tuán)與招商蛇口兩大實(shí)力房企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。濱江集團(tuán)作為杭州本土房企的領(lǐng)軍者，自1992年成立以來始終秉持“創(chuàng)造生活，建筑家”的理念，深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域多年，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。招商蛇口則秉承“招商血脈蛇口基因”，作為央企背景的實(shí)力開發(fā)商，業(yè)務(wù)覆蓋全球110座城市，開發(fā)超過620個(gè)精品項(xiàng)目。雙品牌加持使潮語臻境府從誕生便帶著“品質(zhì)標(biāo)桿”的基因，成為市北西板塊的價(jià)值錨點(diǎn)。在限價(jià)解除后的市場環(huán)境下，項(xiàng)目擁有了更多發(fā)揮空間，在用料、設(shè)計(jì)和配置上都有了顯著提升，開啟了板塊從“熱銷時(shí)代”進(jìn)入“品質(zhì)時(shí)代”的拐點(diǎn)。兩大開發(fā)商攜手，為業(yè)主提供了國企背書與民企匠心的雙重保障，為資產(chǎn)增值注入強(qiáng)心劑。

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二、區(qū)位價(jià)值：黃金三角的城市紅利

項(xiàng)目位于建設(shè)二路與金一路交叉口，地處奧體南板塊，是杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的核心延伸區(qū)。市北西板塊與錢江世紀(jì)城、濱江區(qū)政府共同構(gòu)成了江南岸最稀貴的改善黃金三角，被譽(yù)為江南岸的“價(jià)值金線”。板塊定位為‘高端居住+產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新’復(fù)合型價(jià)值高地，是蕭山城市界面更新最快、配套能級(jí)提升最顯著的區(qū)域之一。隨著錢塘高鐵站（規(guī)劃1小時(shí)直達(dá)上海虹橋）與蕭山機(jī)場年客流突破4000萬的雙樞紐成型，臨空板塊正成為杭州對(duì)接長三角的“東大門”。這里已成為蕭山乃至杭州城市發(fā)展版圖中，配套能級(jí)提升最為顯著、城市面貌煥新最為迅猛的區(qū)域之一，不僅僅是一個(gè)居住空間的集合，更是一個(gè)融合了高品質(zhì)生活、前沿產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與活力社區(qū)文化的現(xiàn)代化綜合城區(qū)。占據(jù)這一區(qū)位，業(yè)主既能享受當(dāng)下的繁華配套，更能收藏未來的城市發(fā)展紅利。

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三、設(shè)計(jì)創(chuàng)新：抬板式社區(qū)的顛覆理念

潮語臻境府是市北西首個(gè)采用“部分抬升”設(shè)計(jì)理念的項(xiàng)目，這一創(chuàng)新規(guī)劃帶來了顛覆性的空間體驗(yàn)。通過約5.4米的局部抬升處理，有效增加了地下空間的采光與通風(fēng)，提升了地下功能區(qū)的實(shí)用性和舒適度。這種抬升設(shè)計(jì)使地面G層轉(zhuǎn)變?yōu)槭讓榆噹?，成為人車歸家的“樞紐層”，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的人車分流。業(yè)主駕車回家后，可直接通過專屬電梯直達(dá)所在樓層，避免了雨天淋濕、日曬等不便，提升了歸家的舒適度和尊貴感。抬升設(shè)計(jì)還創(chuàng)造了獨(dú)特的空中花園景觀平臺(tái)，將社區(qū)公共活動(dòng)區(qū)域提升到空中層次。住宅最低樓層位于約10米高空，相當(dāng)于傳統(tǒng)4樓，這使得即便是低樓層住戶也能享受開闊的視野和充足的采光，解決了傳統(tǒng)小區(qū)低樓層視野受限和采光不足的問題。這一創(chuàng)新設(shè)計(jì)彰顯了開發(fā)商打造區(qū)域標(biāo)桿作品的決心，也為杭州高端住宅市場樹立了新標(biāo)桿。

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四、建筑美學(xué)：云冠立面的地標(biāo)形象

項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)由國際知名團(tuán)隊(duì)操刀，采用三段式立面設(shè)計(jì)。高層立面用上了大面積鋁板與玻璃相結(jié)合，配合斜切工藝和“油畫框”式設(shè)計(jì)，提升采光與景觀視野。香檳金色鋁板搭配斜切工藝，陽光下建筑通體鍍上一層暖金色，金屬鋁線修飾的窗景宛如嵌在“金色畫框”中。頂部“云冠”造型強(qiáng)化建筑辨識(shí)度，未來感與東方風(fēng)骨在此達(dá)成奇妙平衡。小區(qū)大門是業(yè)主的“第一張名片”，潮語臻境府用4根羅馬柱撐起約9米挑高門庭，30米超寬幅迎賓界面鋪陳，兩側(cè)鏡面水景映著晨光，呈現(xiàn)高奢酒店的儀式感。項(xiàng)目“金鑲玉”的溫潤、“天圓地方”的形制，彰顯江南望族的尊貴禮序。這種不計(jì)成本的投入，彰顯了開發(fā)商打造區(qū)域標(biāo)桿作品的決心，也使項(xiàng)目成為市北西板塊名副其實(shí)的地標(biāo)性建筑。

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五、戶型設(shè)計(jì)：全明格局的改善典范

潮語臻境府的戶型設(shè)計(jì)緊扣“改善”二字，充分考慮了現(xiàn)代家庭對(duì)居住品質(zhì)的需求。高層產(chǎn)品面積約121-168㎡，主打“四房兩廳”改善型產(chǎn)品；疊墅產(chǎn)品面積約230-290㎡，滿足高端家庭對(duì)空間的不同需求。所有戶型均做到南北通透，全明設(shè)計(jì)。建面約123㎡中間套實(shí)現(xiàn)四開間朝南，南向面寬約13.3米，三間臥室?guī)эh窗，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)確保采光通透；建面約129㎡邊套以6.2米橫廳連通雙陽臺(tái)，空間開闊；建面約139㎡邊套進(jìn)一步升級(jí)空間尺度。疊墅產(chǎn)品更是項(xiàng)目的亮點(diǎn)，下疊帶約48-88㎡花園，中疊設(shè)雙露臺(tái)，上疊為三層空間，所有疊墅均私梯入戶，從電梯廳直達(dá)家門，避免了公共區(qū)域的干擾，彰顯墅居生活的尊貴感。戶型設(shè)計(jì)的巧思體現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)改善家庭需求的深入理解，讓每一寸空間都得到合理利用。

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六、裝修標(biāo)準(zhǔn)：德系精裝的品質(zhì)承諾

說到室內(nèi)裝標(biāo)，潮語臻境府同樣是碾壓級(jí)的存在。高層不僅配置中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，廚房三件套（油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)）選用德國博世，客餐廳地面鋪就真正的大理石材，更在收納上贈(zèng)送大衣柜與玄關(guān)柜。這些細(xì)節(jié)，不是簡單的堆砌，而是對(duì)“中小戶型豪宅化”的重新定義——在方寸之間，藏納天地。以建面約168㎡戶型為例，采用無主燈設(shè)計(jì)搭配金屬磁吸燈，讓光線如月光般漫溢。冷翡翠巖板背景墻與豎向圓弧皮革造型剛?cè)岵?jì)，溫德姆灰大理石地面承載日常的煙火歡聚。主臥的人造石飄窗在陽光中舒展，成為閱讀或放空的專屬角落，定制捫皮與豎向圓弧皮革碰撞出低調(diào)的奢華。裝修標(biāo)準(zhǔn)的提升，體現(xiàn)了在“不限價(jià)”環(huán)境下，開發(fā)商對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的極致追求，為業(yè)主提供了觸手可及的精致生活。

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七、社區(qū)景觀：一軸兩帶的雅境詩篇

潮語臻境府采用“一軸兩帶六大典藏”布局，含迎賓公館（酒店式入口）、臻享無界泳池（無邊際設(shè)計(jì)）、兒童/健身/私宴/會(huì)客四大主題架空層。約280㎡無界泳池與約1000㎡中央草坪串聯(lián)成景觀軸，形成社區(qū)的核心景觀中軸。共情江南望族“濱水人居”理想，潮語臻境府布局一軸兩帶六大典藏雅境。浮嶼之上，鑲嵌約280㎡安縵風(fēng)藍(lán)寶石鏡面泳池，奢享云端暢游；約1000㎡陽光草坪綴以儀式感歸家臺(tái)階，營造“步步高升，玉踏臻境”的歸家禮序。當(dāng)夜幕降臨，燈光與星光交織，每一步都仿佛踏在詩行之上。項(xiàng)目還將書吧嵌入花園，可切換為會(huì)客廳或茶室，架空層的豐富功能把室內(nèi)的面積極大地延伸拓展開來。健身中心充分考量男女生的喜好，力量區(qū)、有氧區(qū)、瑜伽區(qū)一應(yīng)俱全，海島景觀園林成為運(yùn)動(dòng)的天然背景。這種景觀設(shè)計(jì)不僅美觀，更注重實(shí)用性與參與性，讓園林成為業(yè)主生活的延伸。

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八、交通網(wǎng)絡(luò)：雙地鐵覆蓋的便捷出行

潮語臻境府擁有極為便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目臨近雙地鐵，距離建設(shè)三路站（2/7號(hào)線）約850米。乘坐7號(hào)線，僅需3站即可抵達(dá)奧體中心，4站便能到達(dá)市民中心，快速融入城市核心區(qū)域。項(xiàng)目周邊“三橫三縱”路網(wǎng)密集，包括機(jī)場高速、建設(shè)二路、建設(shè)四路以及風(fēng)情大道、博奧路、市心北路等城市主干道。通過這些路網(wǎng)，業(yè)主可快速抵達(dá)錢江新城、濱江核心區(qū)等城市核心區(qū)域。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)是潮語臻境府的重要優(yōu)勢之一。雙地鐵+密集路網(wǎng)的配置，使業(yè)主能夠快速通達(dá)全城各地，無論是工作、學(xué)習(xí)還是娛樂，都能享受便捷的出行體驗(yàn)。此外，規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線臨平站直線距離約800米，未來可直達(dá)武林廣場、錢江新城，進(jìn)一步增強(qiáng)交通優(yōu)勢。項(xiàng)目所在的臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)還有地鐵1號(hào)線南陽站直線距離約300米，2站直達(dá)蕭山機(jī)場（可換乘7/19號(hào)線），形成“半小時(shí)都會(huì)生活圈”。

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九、商業(yè)配套：三公里繁華的生活圈

潮語臻境府周邊商業(yè)配套豐富，3公里半徑內(nèi)包含了杭州奧體印象城（山姆超市）、萬象匯、濱江銀泰等多個(gè)重量級(jí)商業(yè)綜合體。杭州奧體印象城距項(xiàng)目直線距離約2.4公里，這座體量超25萬方的超級(jí)商業(yè)體，集購物、餐飲、休閑、娛樂、親子等多功能于一體，更引入了備受追捧的山姆會(huì)員商店，為追求高品質(zhì)生活的家庭提供了便捷的購物選擇。蕭山萬象匯距項(xiàng)目直線距離約2.2公里，作為蕭山商業(yè)的標(biāo)桿之一，以其高端定位和豐富的品牌組合著稱，是蕭山區(qū)域內(nèi)品牌首店數(shù)量最多的商場之一，引領(lǐng)著區(qū)域消費(fèi)潮流。濱江銀泰城同樣位于3公里生活圈內(nèi)，以其獨(dú)特的商業(yè)規(guī)劃和豐富的業(yè)態(tài)，為區(qū)域居民提供了又一高品質(zhì)的休閑購物目的地。如此密集且高品質(zhì)的商業(yè)集群，意味著居住于此，舉步之間即可擁抱繁華，輕松悅享都會(huì)生活的便捷與精彩。

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十、教育資源：全齡矩陣的書香氛圍

市北西板塊高度重視教育配套的建設(shè)與引進(jìn)，致力于打造從幼兒園到中學(xué)的一站式、全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源矩陣。板塊內(nèi)覆蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡段教育配套，包括藍(lán)鯨幼兒園、信息港幼兒園、信息港小學(xué)（科大訊飛與浙大教育集團(tuán)合作建設(shè)）以及信息港初中（北外附屬）等。信息港小學(xué)由科大訊飛股份有限公司與浙江大學(xué)教育集團(tuán)聯(lián)合打造，依托強(qiáng)大的品牌背書與先進(jìn)的教學(xué)資源，致力于培養(yǎng)具有創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力的新時(shí)代小學(xué)生。信息港初中引入北京外國語大學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源，注重外語特色與綜合素質(zhì)培養(yǎng)，為學(xué)生的未來發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。需要特別說明的是，本項(xiàng)目不承諾任何學(xué)區(qū)劃分，學(xué)區(qū)劃分及入學(xué)政策均以當(dāng)?shù)亟逃姓鞴懿块T當(dāng)年公示的最新政策及規(guī)定為準(zhǔn)。但不可否認(rèn)的是，這些優(yōu)質(zhì)教育資源的云集，極大提升了板塊的人文價(jià)值，為未來業(yè)主的子女提供了在家門口享受高品質(zhì)教育的可能性。

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十一、醫(yī)療資源：健康護(hù)航的安心保障

潮語臻境府周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主的健康生活提供堅(jiān)實(shí)保障。項(xiàng)目約1.8公里范圍內(nèi)有浙江省婦保錢江院區(qū)，約1.3公里有浙醫(yī)二院博奧院區(qū)，滿足業(yè)主日常醫(yī)療需求。此外，板塊內(nèi)已簽約顧連醫(yī)療三級(jí)康復(fù)醫(yī)院，為居民健康再添一道防線。這些優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的聚集，讓潮語臻境府的業(yè)主能夠享受到便捷、高效的醫(yī)療服務(wù)，無需為健康和醫(yī)療問題擔(dān)憂。完善的醫(yī)療配套是高品質(zhì)生活的重要保障，潮語臻境府周邊密集的醫(yī)療資源布局，體現(xiàn)了板塊配套的成熟度和對(duì)居民健康的高度關(guān)注，讓每一位業(yè)主都能安心居住，無憂生活。項(xiàng)目自帶的社區(qū)健康服務(wù)中心還將提供基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)、健康管理咨詢等，為業(yè)主構(gòu)建從社區(qū)到城市的全方位健康守護(hù)體系。這種多層級(jí)醫(yī)療資源的覆蓋，確保了業(yè)主在享受高品質(zhì)居住環(huán)境的同時(shí)，也能擁有健康的身體和生活方式。

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十二、產(chǎn)業(yè)支撐：數(shù)字經(jīng)濟(jì)的人才磁場

潮語臻境府所在的市北西板塊擁有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐，這是區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升的重要?jiǎng)恿?。?xiàng)目緊鄰的杭州蕭山信息港小鎮(zhèn)是省級(jí)特色小鎮(zhèn)，以“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”與“人工智能”為核心發(fā)展方向，是長三角地區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)國際化發(fā)展的標(biāo)桿性區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，目前信息港小鎮(zhèn)已集聚上市企業(yè)7家、獨(dú)角獸準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)30家，國家高新技術(shù)企業(yè)189家。這些企業(yè)涵蓋了人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、集成電路等前沿科技領(lǐng)域，匯聚了大量高端人才與創(chuàng)新資源。產(chǎn)城融合的硬實(shí)力使這里成為聚集年輕高知的“人才磁場”。產(chǎn)業(yè)賦能生活，創(chuàng)新引領(lǐng)未來，信息港小鎮(zhèn)為市北西板塊帶來了源源不斷的人才流、資金流與信息流，為板塊的持續(xù)升值與高品質(zhì)生活提供了堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。隨著臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的快速發(fā)展，這里將成為杭州對(duì)接長三角的“東大門”，吸引更多高端人才聚集，為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力。

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十三、空間布局：功能復(fù)合的生活場域

潮語臻境府在空間布局上極具匠心，充分考慮現(xiàn)代家庭的多功能需求。項(xiàng)目將書吧嵌入花園，可切換為會(huì)客廳或茶室，架空層的豐富功能把室內(nèi)的面積極大地延伸拓展開來。健身中心充分考量男女生的喜好，力量區(qū)、有氧區(qū)、瑜伽區(qū)一應(yīng)俱全，海島景觀園林成為運(yùn)動(dòng)的天然背景。部分懸浮式抬板設(shè)計(jì)為高層獨(dú)創(chuàng)更具觀賞性和親近性的立體交互景觀，當(dāng)夕陽西下，泳池水面泛起粼粼波光，仿佛整個(gè)城市都成了私人度假背景。這種布局不僅考慮了功能性，更注重情感交流的需求，通過多層次的空間設(shè)計(jì)，促進(jìn)鄰里互動(dòng)與家庭親密關(guān)系的培養(yǎng)。社區(qū)還規(guī)劃了中央景觀軸與多功能泛會(huì)所，外部毗鄰規(guī)劃中的城市公園，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠，漫步生趣”的生態(tài)場景。當(dāng)建筑不再只是空間的容器，而是生活美學(xué)的敘事者，每一寸肌理都鐫刻著對(duì)品質(zhì)的尊崇追求。

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十四、投資前景：價(jià)值洼地的資產(chǎn)配置

隨著錢塘高鐵站（規(guī)劃1小時(shí)直達(dá)上海虹橋）與蕭山機(jī)場年客流突破4000萬的雙樞紐成型，臨空板塊正成為杭州對(duì)接長三角的“東大門”。潮語臻境府以精裝限價(jià)20500元/㎡的性價(jià)比，占據(jù)板塊價(jià)值洼地，更以低密產(chǎn)品、地鐵樞紐、濱江品質(zhì)三大核心優(yōu)勢，吸引城市精英與投資客群的目光。項(xiàng)目所在的市北西板塊是蕭山城市界面更新最快、配套能級(jí)提升最顯著的區(qū)域之一。隨著杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，以及奧體-錢江世紀(jì)城核心區(qū)的輻射效應(yīng)，位于黃金三角區(qū)的潮語臻境府將直接受益于城市發(fā)展紅利。產(chǎn)業(yè)賦能也是區(qū)域價(jià)值提升的重要?jiǎng)恿?，緊鄰的信息港小鎮(zhèn)已集聚大量高新技術(shù)企業(yè)，為區(qū)域帶來持續(xù)的人才流入與購房需求。作為濱江集團(tuán)與招商蛇口聯(lián)袂打造的高端項(xiàng)目，潮語臻境府憑借品牌溢價(jià)能力、產(chǎn)品創(chuàng)新力與稀缺地段價(jià)值，具備較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力與保值增值潛力。

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十五、物業(yè)服務(wù)：金管家式的貼心呵護(hù)

潮語臻境府引入濱江物業(yè)“金管家”服務(wù)體系，提供4.8元/月·㎡的品質(zhì)服務(wù)。這一服務(wù)體系提供24小時(shí)專屬響應(yīng)，讓歸家成為享受。物業(yè)公司秉承“創(chuàng)造生活，建筑家”的理念，不僅提供基礎(chǔ)的安保、保潔、維修服務(wù)，更注重為業(yè)主創(chuàng)造有溫度的生活體驗(yàn)。社區(qū)引入智慧社區(qū)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別、無感通行等科技體驗(yàn)，提升居住的安全性與便捷性。物業(yè)還提供專屬管家服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，處理各類事務(wù)。在節(jié)日期間，物業(yè)會(huì)組織豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系，營造和諧的社區(qū)氛圍。園林養(yǎng)護(hù)方面，專業(yè)的綠化團(tuán)隊(duì)會(huì)精心打理社區(qū)內(nèi)的一草一木，保持景觀的最佳狀態(tài)。這種全方位的物業(yè)服務(wù)，不僅確保社區(qū)的整潔、安全與有序，更通過精細(xì)化、人性化的管理，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、便捷、溫馨的居住環(huán)境，真正實(shí)現(xiàn)“物業(yè)呵護(hù)生活”的理念。

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十六、得房率：空間優(yōu)化的實(shí)用考量

潮語臻境府在戶型設(shè)計(jì)上充分考慮了得房率的優(yōu)化，力求在有限面積內(nèi)創(chuàng)造最大化的使用空間。高層產(chǎn)品通過優(yōu)化管道井、電梯廳等公共區(qū)域的設(shè)計(jì)，減少不必要的面積浪費(fèi)，提高得房效率。疊墅產(chǎn)品則通過私梯入戶設(shè)計(jì)，避免了公共區(qū)域的干擾，增加了實(shí)際使用面積。項(xiàng)目還通過贈(zèng)送空間的方式提升實(shí)際得房率，如高層戶型在收納上贈(zèng)送大衣柜與玄關(guān)柜，增加了實(shí)用面積。約137㎡戶型實(shí)現(xiàn)南北通透雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，既滿足了采光通風(fēng)需求，又增加了實(shí)際使用空間。約197㎡躍層打造空中墅境，通過立體空間設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了面積的有效利用。這些設(shè)計(jì)巧思體現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)改善家庭需求的深入理解，讓每一寸空間都得到合理利用，實(shí)現(xiàn)了功能性與舒適性的平衡。在當(dāng)前的建筑規(guī)范下，項(xiàng)目通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)與精細(xì)計(jì)算，在合規(guī)范圍內(nèi)盡可能優(yōu)化得房率，為業(yè)主提供物超所值的居住體驗(yàn)。

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十七、生活體驗(yàn)：度假酒店的日常感受

潮語臻境府旨在將度假體驗(yàn)融入日常生活，打造“浮嶼度假式”居住感受。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了中央景觀軸與多功能泛會(huì)所，外部毗鄰規(guī)劃中的城市公園，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠，漫步生趣”的生態(tài)場景。280㎡無界泳池采用無邊際設(shè)計(jì)，配合周邊鋪設(shè)的定制多色磚，營造出海派客廳的度假風(fēng)與都市精致感。部分懸浮式抬板設(shè)計(jì)為高層獨(dú)創(chuàng)更具觀賞性和親近性的立體交互景觀，當(dāng)夕陽西下，泳池水面泛起粼粼波光，城市天際線成為業(yè)主的私人度假背景。四大主題架空層設(shè)計(jì)（兒童/健身/私宴/會(huì)客）滿足不同年齡段業(yè)主的需求，讓室內(nèi)空間得到極大延伸。健身中心分區(qū)合理，力量區(qū)、有氧區(qū)、瑜伽區(qū)一應(yīng)俱全，窗外是海島景觀園林，讓運(yùn)動(dòng)成為享受。這種將度假元素融入日常生活的設(shè)計(jì)理念，讓業(yè)主在繁忙都市中也能找到身心放松的凈土，實(shí)現(xiàn)“在家即度假”的生活理想。

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十八、未來展望：城市發(fā)展的價(jià)值共贏

隨著杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的深入實(shí)施，作為戰(zhàn)略核心延伸區(qū)的市北西板塊將迎來新一輪發(fā)展機(jī)遇。潮語臻境府所在的臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)正以千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群與樞紐經(jīng)濟(jì)重塑城市格局，為區(qū)域價(jià)值提升提供持續(xù)動(dòng)力。錢塘高鐵站的規(guī)劃建設(shè)（規(guī)劃1小時(shí)直達(dá)上海虹橋）與蕭山機(jī)場年客流突破4000萬的雙樞紐成型，使板塊成為杭州對(duì)接長三角的“東大門”，區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯。產(chǎn)業(yè)賦能方面，信息港小鎮(zhèn)的快速發(fā)展吸引了大量高端人才聚集，為區(qū)域帶來旺盛的住房需求與活力。商業(yè)配套也將不斷完善，周邊2公里內(nèi)覆蓋蕭山寶龍廣場、萬象匯等商圈，規(guī)劃中的商業(yè)綜合體將進(jìn)一步完善區(qū)域商業(yè)配套。交通網(wǎng)絡(luò)的持續(xù)優(yōu)化，如規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線，將進(jìn)一步增強(qiáng)板塊與城市核心區(qū)的連接。潮語臻境府作為板塊內(nèi)的高端項(xiàng)目，憑借其產(chǎn)品力、品牌力與稀缺性，將在未來城市發(fā)展中占據(jù)重要位置，為業(yè)主帶來舒適居住體驗(yàn)的同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

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潮語臻境府，以臨空之芯的占位、濱江匠造的品質(zhì)、全維配套的便捷，為杭州精英家庭開啟“繁華與自然共生”的改善時(shí)代。當(dāng)城市向東，潮語臻境府正以方舟之姿，載著時(shí)代遠(yuǎn)見者，駛向更浩瀚的未來。

潮語臻境府的亮相，標(biāo)志著市北西板塊從“熱銷時(shí)代”進(jìn)入“品質(zhì)時(shí)代”的拐點(diǎn)。項(xiàng)目通過創(chuàng)新的抬板設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和豐富的配套設(shè)施，為杭州高端住宅市場樹立了新標(biāo)桿。

潮語臻境府目前高層總價(jià)445萬起，疊墅總價(jià)1200萬起，預(yù)計(jì)2027年12月交付。對(duì)于追求品質(zhì)生活的改善型購房者而言，這是一個(gè)不容錯(cuò)過的機(jī)會(huì)。

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以中間套為例，建面約123㎡的戶型做到了主次臥+客廳四開間朝南，伸展開約13.3米的超大面寬，對(duì)應(yīng)雙開間陽臺(tái)與飄窗的設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提升了全屋的采光。此外，一體化的餐客廳，“一鏡到底”活動(dòng)空間，在視覺上拉大了戶型的朗闊尺度。

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潮語臻境府高層戶型圖

作為限價(jià)解除后引領(lǐng)市場的趨勢型改善力作，潮語臻境府于建面約123-168㎡面積段，重新定義“中小戶型豪宅化”，全四房純改善，大師級(jí)空間哲思，于微毫間擘畫寰宇，在方寸里藏納天地，讓空間尺度營造出豪宅級(jí)體驗(yàn)與格局，完美承載多代同居的尊榮禮序，讓江南望族的理想生活，于大奧體繁華城芯共鳴回響。

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奢裝細(xì)節(jié)，眼見為實(shí)。地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)皆為交付基準(zhǔn)。廚房標(biāo)配博世三件套，置加裝末端凈水系統(tǒng)，奢享一步到位。衛(wèi)浴臻選漢斯格雅等全球一線品牌，定義沐浴儀式感?？筒蛷d地面通鋪天然大理石，雙廳、主臥亦配置奢華背景墻，無主燈設(shè)計(jì)、收納細(xì)節(jié)、全屋智能等尊崇處處可見。

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建面約139㎡的邊套可不僅僅是多了約10㎡這么簡單，而是進(jìn)階為三開間朝南，闊綽的主臥與2個(gè)次臥擁攬約10米的南向面寬。邊廳還歸置了一個(gè)內(nèi)嵌的收納柜，主臥內(nèi)甚至連衣柜都配好了，“真可拎包入住”全屋定制……這些放眼整個(gè)江南岸都是“獨(dú)樹一幟”的。

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