?? 杭州蕭山區(qū) 濱潤·錦翠城——即將首開，恭迎品鑒 ??在杭州樓市備受矚目的錢江世紀城板塊，一個重量級項目——濱潤·錦翠城正煥新登場。

作為錢江世紀城擴容后首個面世的超級大盤，項目由蕭山環(huán)投、蕭山安居兩大國企背書，攜手融創(chuàng)管理聯(lián)合打造，以“國企實力+融創(chuàng)品質(zhì)”的雙重保障，為杭州精英階層呈現(xiàn)一處總價200萬級的品質(zhì)住區(qū)。

項目坐落于杭州南站新城核心地段，不僅享地鐵5號線雙橋站約800米便利交通，更引蕭紹運河支流打造杭州罕見的濱水園林社區(qū)，以全球大師團隊聯(lián)袂創(chuàng)作，重新定義奧體南品質(zhì)生活新標準。

項目主打總價200萬級的品質(zhì)住宅，以建面約76-139㎡的多元戶型，為市場帶來了難得的高性價比選擇。尤為值得一提的是，項目創(chuàng)新性地實現(xiàn)了建面約89㎡戶型四開間朝南的卓越格局；

并引入蕭紹運河支流打造杭州罕見的濱水園林社區(qū)，集萃GOA、宋淑華、劉榮祿等全球大師團隊智慧，重新定義了奧體南板塊的人居高度，成為2025年度當之無愧的必看樓盤。??濱潤·錦翠城 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

【開發(fā)商】蕭山環(huán)投集團&蕭山安居&融創(chuàng)管理

【區(qū)域板塊】奧體南新塘板塊

【占地面積】9.3萬方

【建筑面積】25萬方

【容積率】2.1

【面積分布】建筑面積約76-139m2

【項目地址】杭州市蕭山區(qū)西許路與陳端路交匯處南200米

【濱潤·錦翠城 十大核芯亮點】

1??實力國企背書 × 融創(chuàng)高端品質(zhì)，匠筑安心質(zhì)感生活

2?? 踞守錢江世紀城，與城市未來共成長，價值潛力可期

3??緊鄰地鐵5號線（換乘之王）雙橋站，迅捷連通濱奧繁華圈

4??匯聚四大商圈資源，毗鄰浙江規(guī)模最大滑雪場（建設(shè)中），悅享豐盛生活

5??名校為鄰，一路之隔蕭山城東小學，優(yōu)質(zhì)教育助力成長啟航

6?? 引蕭紹運河支流，打造杭州罕見濱水園林社區(qū)，靜謐與自然兼得

7??全球大師聯(lián)袂創(chuàng)作，GOA建筑設(shè)計、GTE宋淑華景觀設(shè)計、劉榮祿精裝設(shè)計，詮釋美學高度

8??總價200萬級地鐵大盤，低門檻搶占奧體南優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

9??建面約89㎡現(xiàn)象級小戶，四開間朝南，舒居格局超越想象

全齡化主題架空層，營造社區(qū)共享社交場，賦能美好日常

一、品牌實力：國企背書與品質(zhì)保障的強強聯(lián)合

濱潤·錦翠城的開發(fā)團隊堪稱黃金組合，由蕭山環(huán)投集團、蕭山安居集團兩大國企牽頭，并引入融創(chuàng)管理負責全程代建。蕭山環(huán)投集團作為國有獨資公司，榮獲AAA主體信用評級，展現(xiàn)了雄厚的資本實力；蕭山安居集團2024年總資產(chǎn)超140億，以實力開發(fā)力量為人民提供高質(zhì)量的美好生活。代建方融創(chuàng)管理是高端不動產(chǎn)綜合解決方案服務(wù)商，榮膺2024中國代建企業(yè)產(chǎn)品力TOP5，為項目注入強大的設(shè)計創(chuàng)新和產(chǎn)品力。這種“國企背書+品牌房企操盤”的模式，既確保了項目開發(fā)的穩(wěn)健性，又保障了產(chǎn)品營造的品質(zhì)感，為業(yè)主提供雙重安心保障。

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二、區(qū)位價值：錢江世紀城擴容下的板塊紅利

項目位于錢江世紀城與杭州南站新城雙城融合發(fā)展的核心地段，坐享區(qū)域發(fā)展帶來的巨大紅利。2025年8月，錢江世紀城與杭州南站樞紐管委會實施改革動員會，兩大板塊正式“合二為一”，成為蕭山乃至杭州首個“城站街”一體謀劃部署、一體開發(fā)推進的板塊。經(jīng)此改革，錢江世紀城規(guī)劃范圍從原先的25.64平方公里“擴容”到34.17平方公里，新增部分即南站樞紐范圍8.53平方公里管理區(qū)域。通過資源整合，實現(xiàn)層級突破、拓展發(fā)展空間、增強要素承載能力。作為橋頭堡項目的濱潤錦翠城，將最先享受到城市發(fā)展帶來的價值提升。

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三、交通優(yōu)勢：雙地鐵樞紐暢達全城

濱潤·錦翠城毗鄰地鐵5號線雙橋站，直線距離僅約800米，步行約10分鐘即可到達，名副其實的地鐵大盤。地鐵5號線作為杭州的“換乘之王”，可輕松串聯(lián)濱江、奧體、蕭山繁華圈：1站即達杭州南站，可換乘紹興1號線；4站直達人民廣場、萬象匯可換乘2號線通達奧體；7站直達國際濱江。除此之外，項目周邊還規(guī)劃有17號線“擁江快線”，未來將形成雙地鐵樞紐，進一步縮短與奧體核心區(qū)的時空距離。自駕方面，“四橫四縱”路網(wǎng)貫通全城：四橫包括機場快速路、彩虹快速路、金城路、南秀路；四縱包括風情快速路、市心路、通城快速路、塘新高架，無縫暢達濱江、奧體、錢江世紀城。

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四、商業(yè)配套：四大商圈環(huán)享都會繁華

項目周邊4公里范圍內(nèi)涵蓋高能級商場，包括華潤萬象匯、旺角、銀隆綜合體、銀泰百貨、蕭山商業(yè)城等成熟商業(yè)配套。其中，蕭山商業(yè)城是華東最大批發(fā)市場之一，建筑面積約43萬方；萬象匯引入340家品牌入駐，集購物、餐飲、娛樂為一體；銀泰百貨入駐6000㎡巨幕影院、盒馬鮮生、星巴克等休閑品牌；旺角+銀隆是蕭山老牌綜合體，覆蓋超市、購物、餐飲多業(yè)態(tài)。更值得期待的是，項目北側(cè)規(guī)劃有約20萬方和悅里商業(yè)廣場，含五星級酒店、購物中心，將進一步提升區(qū)域商業(yè)能級。如此豐富的商業(yè)資源，可滿足業(yè)主吃喝玩樂購一站式消費需求。

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五、文旅休閑：浙江規(guī)模最大滑雪場為鄰

項目1公里內(nèi)坐擁浙江規(guī)模最大的室內(nèi)滑雪場——杭州熱雪奇跡（在建），這一讓全浙江期待的“冰雪王國”由蕭山環(huán)投集團和成都融創(chuàng)聯(lián)手打造?；﹫隹偨ㄖ娣e8.4萬方，總投資超14億元，將打造成為長三角冰雪地標。規(guī)劃包括專業(yè)雪道、親子娛樂雪樂園、冰雪主題濱河公園，預(yù)計2027年建成投入使用，為全齡段人群提供休閑娛樂勝地。除此之外，項目周邊還擁有糧倉藝術(shù)公園、北山公園、新塘高鐵公園等城市休閑配套，其中糧倉藝術(shù)公園涵蓋18棟藝術(shù)展廳與潮玩基地，新塘高鐵公園內(nèi)含有歷史展館和108米古纖道橋，為業(yè)主提供豐富的文化娛樂選擇。

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六、教育資源：全齡段優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞

項目一路之隔即是具有75年建校史的蕭山城東小學，享有優(yōu)質(zhì)的教育資源。除此之外，周邊2.3公里范圍內(nèi)還有新塘第一幼兒園、蕭山第三高級中學（浙江省一級重點中學）等優(yōu)質(zhì)學府。項目自身還配建公辦小學，將使用高新一中涇河學校品牌，為社區(qū)提供一站式全齡段教育資源。需要說明的是，期房未交付不承諾學區(qū)及入學資格，具體需以當年當?shù)亟逃块T公示的招生報名政策為準。但不可否認，豐富的教育資源環(huán)繞，為業(yè)主子女的教育成長提供了良好環(huán)境。

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七、自然生態(tài)：引運河入園的濱水奢居

濱潤·錦翠城是杭州首個引運河入園的濱水住區(qū)，項目緊鄰有1700多年歷史的蕭紹運河（又名南官河），是京杭大運河的重要延伸段。設(shè)計團隊以“師法自然引水筑園”的設(shè)計手法，引運河支流入園，打造約10000平方米沿河景觀帶，設(shè)計了疊水、飛瀑、淺灘等不同的水景方式。在園區(qū)中心，利用涌泉、疊瀑、拱橋、微山丘、親水平臺等不同的造景方式打造了云庭水景的水系景觀。這種將自然水系引入社區(qū)的設(shè)計，使業(yè)主能夠近距離親水、樂水，享受國際范兒的濱水生活。

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八、建筑設(shè)計：全球頂尖團隊聯(lián)袂創(chuàng)作

項目建筑由中國最具實力的建筑設(shè)計機構(gòu)之一GOA團隊操刀設(shè)計，該團隊代表作包括融創(chuàng)北京壹號院、上海濱江壹號院、杭州濱綠奧映鳴翠等知名豪宅項目。外立面采用經(jīng)典三段式美學構(gòu)圖，一二層為石材，中段大面質(zhì)感涂料+玻璃幕墻+金色鋁板線條點綴的現(xiàn)代手法，勾勒出精致的城市高端居住格調(diào)。頂部采用超大透明玻璃窗，無遮擋呈現(xiàn)壯闊城市天際線，使建筑極具標識感和辨識度。這種鎏金立面設(shè)計，不僅刷新了板塊天際線，更通過高難度工藝雕琢出高端居住格調(diào)，讓歸家成為一種儀式感十足的體驗。

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九、園林景觀：浙派園林美學生活典范

項目景觀由國際著名園林景觀設(shè)計師宋淑華親自操刀，其代表作包括杭州西子湖四季酒店、綠城·杭州桃花源、綠城·鳳起潮鳴等頂級豪宅及五星級酒店項目。景觀設(shè)計汲取林下、光影、水聲、花鏡自然元素，打造獨樹一幟的浙派園林美學生活。園內(nèi)規(guī)劃五大主題花園場域、下沉水景庭院、全齡主題架空層等可游可賞可感的精神棲息地。以水岸花園的設(shè)計理念，遵循景觀與自然、人文共生的思路，營造項目整體景觀，還原都市寧靜的詩意向往。陽光草坪種植招蝶類植物，結(jié)合溪澗設(shè)置自然植物空間，讓業(yè)主在家門口就能享受自然之美。

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十、戶型設(shè)計：89㎡四開間朝南的驚艷格局

項目主力戶型為76-139平方米，覆蓋剛需與改善不同客群需求。其中，建面約89平方米戶型是項目的明星產(chǎn)品，竟然做到了四開間朝南，南向開間總長約11.5米，堪比市面上的114、125平方米戶型。該戶型為三室兩廳兩衛(wèi)格局，南向封包陽臺，無障礙通鋪，L型廚房與餐客廳無界相連，形成LDKB一體化超能聚廳；主臥套房帶衛(wèi)生間、南向飄窗，采光和景觀面都很優(yōu)秀。這種“小面積大面寬”的空間格局實現(xiàn)了高使用率、南北通透的設(shè)計原則，無論是二人世界、三口之家或與父母同住都能滿足，真正實現(xiàn)“一步到位”的舒適居住體驗。

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十一、社區(qū)規(guī)劃：全齡化主題架空層設(shè)計

項目利用大盤優(yōu)勢設(shè)計六大主題架空層，如兒童游樂、長者活動、健身空間、休閑會客、棋藝交流等，強化全齡段社區(qū)互動。這些全齡化主題架空層成為社區(qū)共享社交場，賦能美好日常。兒童活動區(qū)為孩子們提供安全趣味的游戲空間；健身空間方便業(yè)主日常鍛煉；休閑會客區(qū)為鄰里交流提供場所；棋藝交流區(qū)滿足長者的休閑需求。這種設(shè)計打破了傳統(tǒng)住宅樓下的封閉感，創(chuàng)造了更多鄰里互動空間，促進社區(qū)和諧，讓社區(qū)不僅是一個居住場所，更是一個有溫度、有關(guān)懷的生活共同體。

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十二、產(chǎn)品性價比：200萬級稀缺投資機遇

在蕭山住宅價格已突破4萬元/平方米的背景下，濱潤·錦翠城以“200萬級”總價成為板塊內(nèi)備受矚目的潛力紅盤。項目分為南北兩個地塊，北地塊為精裝交付，限價26000元/平方米；南地塊為毛坯交付，限價23000元/平方米。這種差異化定價策略，既滿足了追求拎包入住的改善客群需求，又照顧了偏好自定義裝修的剛需客戶。相比于奧體核心區(qū)4.5-5萬元/平方米的房價，項目2.3-2.6萬元/平方米的限價具備顯著性價比，讓濱奧年輕人們能夠輕松圓夢安居，真正實現(xiàn)從“有房住”到“住好房”的跨越。

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十三、投資前景：城市發(fā)展風口上的價值高地

錢江世紀城擴容后，南站新城的區(qū)位價值正迎來重估。隨著錢江世紀城與杭州南站“合二為一”，這里將成為集“高效通勤、繁華商業(yè)、高端居住”于一體的城市新增長極。杭州南站已新增數(shù)十趟高鐵動車，樞紐能級提升；未來17號線若落地，將成為連接主城與南站新城的“黃金走廊”，進一步縮短與奧體核心區(qū)的時空距離。作為錢江世紀城擴容后首個面世的超級大盤，濱潤·錦翠城不僅坐享世紀城發(fā)展紅利，更以過硬的產(chǎn)品力與親民價格，成為當下市場中難得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。在杭州全面取消新房限價政策后，各區(qū)“地王”頻現(xiàn)的背景下，項目200萬級的總價更顯珍貴。

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十四、精裝品質(zhì)：細節(jié)之處見匠心精神

項目精裝配置彰顯品質(zhì)感，涵蓋美的中央空調(diào)、科勒馬桶、老板三件套（油煙機、燃氣灶、洗碗機）等知名品牌建材。示范區(qū)及89平方米戶型精裝修由知名室內(nèi)設(shè)計師劉榮祿設(shè)計打造，其代表作包括杭州如院餐廳、杭州來福士·天御會所、綠城集團《詠溪云廬生活館》等。設(shè)計從居者實際需求出發(fā)，兼顧藝術(shù)性與實用性，賦予生活空間更多溫度與巧思。這種對精裝細節(jié)的考究，體現(xiàn)了開發(fā)團隊對品質(zhì)生活的深刻理解，讓業(yè)主在日常生活點滴中感受到匠心獨運的設(shè)計魅力，實現(xiàn)“花剛需的錢，享受改善的生活”的品質(zhì)升級。

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十五、醫(yī)療服務(wù)：三甲醫(yī)療資源環(huán)伺

項目周邊3公里范圍內(nèi)擁有完善的醫(yī)療資源，包括約800米的社區(qū)醫(yī)院，約3.6公里的蕭山中醫(yī)院（三甲醫(yī)院），以及約8公里的浙大二院蕭山總部院區(qū)（預(yù)計2026年底投入使用）。浙大二院蕭山總部院區(qū)是目前國內(nèi)新建體量最大的醫(yī)院項目，由蕭山環(huán)投集團負責實施，將進一步優(yōu)化區(qū)域醫(yī)療資源。這些醫(yī)療設(shè)施為業(yè)主及家人的健康保駕護航，提供全方位的醫(yī)療保障。無論是日常小病還是?？圃\療，都能在短距離內(nèi)得到解決，體現(xiàn)了項目對業(yè)主健康關(guān)懷的全面考量。

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濱潤·錦翠城作為錢江世紀城擴容后的首發(fā)超級大盤，以200萬級的親民總價，整合了地鐵、濱水、名校、商圈等多元價值于一體，依托國企與品牌房企的強強聯(lián)合，打造出匹配城市發(fā)展脈搏的品質(zhì)住區(qū)。

項目預(yù)計2027年交付，目前實景示范區(qū)已開放，是杭州樓市中值得關(guān)注的品質(zhì)樓盤。

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建面約89方重出江湖，總價200萬級，年輕人都該去看看

坦白來講，濱潤錦翠城在建設(shè)大盤和打磨產(chǎn)品方面，比大家想象的都要努力。光是前期調(diào)研，就耗費了很長時間，把年輕人喜歡的生活方式摸查得一清二楚。

尤其是戶型定位方面，給小編留下了深刻印象。

先看爆款王牌戶型：建面約89方三房兩衛(wèi)。

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這款戶型做到了四開間朝南，面寬約11.5米，“小面積大面寬”的空間格局可以媲美120方戶型，真是市面上稀有的配置。

南向封包陽臺，無障礙通鋪，無論是客廳還是書房都顯大；L型廚房，與餐客廳無界相連，形成一個LDKB一體化超能聚廳；主臥套房，帶衛(wèi)生間、南向飄窗，采光和景觀面都很優(yōu)秀。

很顯然，這款戶型遵循年輕人喜歡的高使用率、大面寬、南北通透的原則，實現(xiàn)最佳居住體驗。不管是本地人給孩子置辦婚房，還是外地人安家杭州的“第一套”，它就是置業(yè)優(yōu)選！

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項目樣板房實景圖

當然，預(yù)算更高的可以看看——剛改旗艦邊套戶型：建面約114方四房兩衛(wèi)。

簡單來說，這款戶型擁有獨立入戶玄關(guān)、客餐廳+封包陽臺、南向主臥套房+次臥……不僅功能性極強，且靈活可變，從容應(yīng)對諸如三口之家到二孩家庭等未來家庭結(jié)構(gòu)的變化。

濱潤錦翠城就是能讓一個家庭無憂生活10年以上的項目，給年輕人“一步到位”的全周期舒適居住體驗，無需頻繁換房。

值得一提的是項目精裝配置都很有品質(zhì)感，涵蓋美的的中央空調(diào)、科勒的馬桶等、老板的三件套（油煙機、燃氣灶、洗碗機）、日立的電梯……

“花剛需的錢，享受改善的生活”，消弭“剛需”和“改善”之間人為劃分的鴻溝，這是杭州市場上，一個“值得”的產(chǎn)品。

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?? 杭州蕭山區(qū) 濱潤·錦翠城——錢江世紀城 首發(fā)產(chǎn)品 驚艷登場 年度必看 ??

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