同等面積，安置房比商品房便宜100個，你會選擇安置房還是商品房？

現(xiàn)在市面上的房子有兩種，一種是商品房，開發(fā)商建設直接賣給購房者。

還有一種是拆遷后的安置房，就是那種城中村更新的項目，村上的土地都被征用了，那么這些村民就要需要被安置，所以就有了安置房。

這些安置房建好以后分給了村民，每家每戶一般都能拿到五六套以上的安置房，除了自住以外，有的村民就會選擇把多余的安置房拿來賣掉，最多留著一套出租。有的村民會把安置房賣了，然后再去買品質好一點的商品房。

基金安置房所出售的價格比同地段商品房都要便宜，就像湖海塘板塊的安置房，以八一南街為界限，八一南街以東基本都是安置房，八一南街以西都是商品房。

而價格就完全不同了，安置房的價格一般都商品房要便宜很多，安置房之所以價格便宜，不是因為質量不好，而是小區(qū)的品質沒有商品房那么好，物業(yè)沒有商品房那么好居住的群體相對來說會有一點區(qū)別。

今天我去一個安置小區(qū)看房，然一群大媽坐在門口，每個人一張椅子，大家就坐在小區(qū)大門口聊天，因為這樣有伴呀，就像農(nóng)村里那個村口的情報站一樣。

這些村民以前都是自建房的，生活都比較接地氣，平時大家都會聚在一起聊聊天，現(xiàn)在雖然住上了樓房，但年紀大了以后不出去工作一整天，待在家里也是無聊，所以大家會聚集到小區(qū)門口聊天。

安置房和商品房的區(qū)別還是很大的，安置房小區(qū)的綠化面積雖然大，但是綠化的維護沒有商品房的維護成本高，因為安置小區(qū)的物業(yè)費也低，所以他沒有那么多的成本來維護小區(qū)的一些綠化。

在安置小區(qū)里經(jīng)常會看到有人在一些樹木上曬被子，曬東西，包括曬一些干菜，反正曬啥的都有，還有各種各樣的三輪車。

商品房小區(qū)里面的物業(yè)管理相對來說會好一點，因為商品房的小區(qū)物業(yè)管理費會比較貴，小區(qū)里的業(yè)主對物業(yè)要求也相對來說會比較高，業(yè)主們的監(jiān)督下，那小區(qū)的管理肯定要比安置小區(qū)管理要好。

今天去一個安置小區(qū)里看一套房子，這套房子的戶型還是很不錯的，這房子的面積是126平米，做成了三房兩廳兩衛(wèi)，是最好的三開間朝南的四葉草戶型，餐廳和客廳都是獨立的，而且也是南北通透的。

這套房子是新裝修的，沒有入住，裝修的質量也還可以，不像一般炒房人那么粗糙，以我的眼光來看，這套房子是炒房間里面的佼佼者。

這套房子的價格只有139萬，如果是商品房的小區(qū)，89平米也要賣到這個價格，但這個是大三房兩廳兩衛(wèi)，屋內(nèi)的面積比較寬敞，商品房這個戶型最少要賣到220個以上。

不同的房子價格相差100萬，如果你要買房，你是會選擇商品房，還是會選擇安置房？