“在外租了好幾年房子，終于要定下來了！”“等拿到鑰匙，就可以進場裝修啦！”冬日的午后，陽光灑滿石湖蕩鎮(zhèn)新落成的“城中村”一期動遷安置小區(qū)，相約前去看房的村民們樂開了花。

村民盼住新房的家常對話折射出最大的民生，也道出了松江城鎮(zhèn)面貌翻天覆地的變化?！笆奈濉?期間，石湖蕩鎮(zhèn)把以人民為中心的發(fā)展理念轉(zhuǎn)化為不怕難、難不怕的實際行動，推動塔匯“城中村”蝶變煥新，寫下了人民城市為人民的生動篇章。預計今年年底，一期動遷安置項目將完成交付。

從“老房”到“新家”

伴隨著城市發(fā)展，一批被城市包圍的村落逐漸演變?yōu)椤俺侵写濉?。石湖蕩?zhèn)塔匯地塊便是典型的“城中村”。這些建于上世紀80、90年代的宅基地房多為磚木結(jié)構(gòu)，經(jīng)不起風雨侵蝕。加之區(qū)域內(nèi)居住人群復雜，既有塔匯本地的居民，如金勝村、東港村的村民，還有工業(yè)區(qū)的租客，房屋老舊、設(shè)施落后、存在安全隱患是該區(qū)域的真實寫照。

安置小區(qū)環(huán)境

2021年9月，石湖蕩鎮(zhèn)啟動“城中村”改造項目。項目東至辰塔公路，南至甘德路，西至油墩港，北至閔塔路。作為松江區(qū)新一輪“城中村”改造的首個落地項目，本次改造開發(fā)總面積約401.31畝，規(guī)劃總建筑面積約76.1萬平方米，分四期開發(fā)：項目一、二期為政府回購的動遷安置房，三期為商品住宅，四期為商業(yè)商辦。

石湖蕩鎮(zhèn)城建公司總經(jīng)理陸君毅介紹，項目采用“政府主導+市場運作”模式，引入中鐵二局集團有限公司合作開發(fā)。政府負責土地整理和政策保障，企業(yè)帶來資金和建設(shè)經(jīng)驗，集體經(jīng)濟組織以10%的比例入股，村民未來還能分享商鋪租金。這種模式既減輕了“政府兜底”的財政壓力，又能讓企業(yè)、村民共享發(fā)展紅利。

村民看房

一期安置房于2023年8月30日正式開工建設(shè)，今年10月27日啟動抽簽分房，2296套安置房在5天內(nèi)分配到位。東港村村民姜元珍家分得4套房。過去5年，她和丈夫借住在松江城區(qū)的女兒家?！澳贻p人有年輕人的生活習慣，還是各自住來得舒服?！笨葱路磕翘?，丈夫繆長文在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，很是滿意，“說起來是安置房，一點也不比城區(qū)的商品房差，采光、配套，各方面都很好?！?/p>

從“安置”到“安居”

像姜元珍、繆長文這樣即將喜迎新居的村居民共有1104戶，大家已經(jīng)看到了“安居”的希望。

新源村村民楊明芳曾在村里做過村委會副主任，“城中村”改造項目建設(shè)啟動以來，他一直關(guān)注著新房建設(shè)的動態(tài)?！翱粗惶焯旖ㄆ饋淼??！睏蠲鞣颊f，早在設(shè)計階段，鎮(zhèn)里就召開聽證會，邀請村居民代表參與過房屋戶型設(shè)計討論，連樓道扶手的高度都經(jīng)過反復調(diào)整。如今，房子建好了，看了小區(qū)環(huán)境，點贊的聲音更多了——“綠化蠻好的”“小孩子玩的地方也有”“進樓刷臉，安全有保障”“每棟樓前都有殘疾人坡道”……

一期動遷安置小區(qū)

小區(qū)環(huán)境好，周邊配套也齊全。陸君毅說，打造“15分鐘幸福生活圈”也是“城中村”建設(shè)的重要內(nèi)容，完備的公共服務(wù)配套將為居民的日常生活提供極大的便利。育新路上有鎮(zhèn)社區(qū)文化活動中心，出了小區(qū)，步行幾分鐘就可抵達。松江二中附屬浦南實驗學校也在附近。新建的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心就在動遷安置小區(qū)對面，預計可提供180個床位。按照計劃，李塔街也將變身為風情商業(yè)街。

“上學、就醫(yī)、日常采買都方便，新房子離我們原來住的地方也不遠 ，老街坊還是老鄰居，菜市場、小賣部老板還是熟面孔，真好！”采訪中，一名金勝村的村民笑著說，“以前擔心搬遠了不習慣，現(xiàn)在新房就在老屋對面，心里特別踏實！”

物業(yè)人員正在進行綠化養(yǎng)護

眼下，“城中村”一期安置房已成立社區(qū)籌備辦公室，社區(qū)擬取名“金祥社區(qū)”，下轄德潤佳苑、德潤茗苑、德潤馨苑3個小區(qū)?；I備辦工作小組已于今年9月15日開啟工作，主要負責過渡期內(nèi)的社區(qū)治理、服務(wù)協(xié)調(diào)及居民事務(wù)對接工作。此外，由開發(fā)商通過公開招投標程序選聘的物業(yè)公司也已入駐，開展日常清潔、設(shè)備維護，綠植養(yǎng)護等服務(wù)。

記者：王梅

編輯：張小小 沈莉娜

審核：顏瑾

上觀號作者：上海松江