上周末佳爺房談組織了長安華曦府金安的線下看房活動(dòng)，售樓處人頭攢動(dòng)，有了之前長安華曦府的開放盛況，前者是位于上岸地鐵站往北的一期，截至我目前寫這篇文章，住建委官網(wǎng)上剩余的基本只有零星的倉儲(chǔ)在售了，現(xiàn)在仍然記得有粉絲開盤一個(gè)猶豫沒買到自己心儀戶型的場景。

那么為什么會(huì)有如此的成績呢？因?yàn)檫@前后兩座華曦府的出現(xiàn)，可以說填補(bǔ)了京西低門檻改善住房的市場空白。因?yàn)榫┪髦皼]有“好房子”的政策，核心板塊的供地又是少之又少，所有在出現(xiàn)低總價(jià)高使用率的產(chǎn)品時(shí)，把周邊的改善人群一下就吸引過來了。

長安華曦府金安是電建在門頭溝與石景山交匯的四道橋板塊的又一個(gè)“黑科技滿配”項(xiàng)目。

項(xiàng)目距地鐵S1號線四道橋站約150米，從四道橋站出發(fā)1站直達(dá)金安橋站，同站可換乘6號線、11號線；2站到達(dá)蘋果園站，可換乘1號線。軌道交通網(wǎng)絡(luò)能夠串聯(lián)中關(guān)村、金融街、麗澤等核心商務(wù)區(qū)。

我之前去地塊踩盤，實(shí)測從地鐵站到項(xiàng)目的距離步行不到3分鐘，可以說是京西少有的改善地鐵盤。

周邊配套上，項(xiàng)目約3公里的輻射范圍內(nèi)有中駿世界城和天街這樣的大型商業(yè)，醫(yī)療資源上有同仁醫(yī)院永定分院、門頭溝中醫(yī)醫(yī)院，教育上除了北京八中（京西校區(qū)）、北京八中京西附屬小學(xué)，項(xiàng)目往南還有規(guī)劃的九年一貫制教育用地，周邊的整體配套不算醇熟，但社區(qū)內(nèi)的會(huì)所這次從會(huì)設(shè)計(jì)上進(jìn)行一些功能性的補(bǔ)足。

戶型與得房率

因?yàn)殚L安華曦府金安社區(qū)規(guī)劃上是2.0的容積率，所以采用的是7-15層的洋房混合小高，戶型有78平、96平和118平的三居以及118平的四居。

不僅如此，所有戶型的使用率全部在90往上；

78平的戶型做成了小三居，綜合使用率達(dá)到了91%。南向客廳設(shè)計(jì)成了270°轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)，客廳南向面寬達(dá)到了3.7米，主臥面寬3.1米。北向兩間臥室面寬都在2.7米以上，北向的邊角設(shè)計(jì)了單獨(dú)的家政間。

96平的房源更多的靠近東側(cè)，南向三面寬設(shè)計(jì)，餐客廳一體面寬約4米，邊戶的主臥套間是面寬3.4米的轉(zhuǎn)角落地窗。南向三個(gè)功能空間都有1.8米的陽臺（一半面積贈(zèng)送），北向的廚房和客衛(wèi)也都有設(shè)備平臺囊括，綜合的使用率能達(dá)到93%。

118平方米戶型很有意思，提供了兩種選擇：一種是南向兩面寬、超大寬廳的設(shè)計(jì)，南向客廳面寬能達(dá)到7米；另一種是主流常見的南向三面寬四葉草戶型，戶型最高的使用率能達(dá)到95%。

設(shè)計(jì)與精裝

長安華曦府金安這次在設(shè)計(jì)端真下足了功夫。從實(shí)際的居住生活場景上打造了不同的收納空間，比如客廳、廚房和家政間等區(qū)域，可以說從大家日常的生活習(xí)慣上出發(fā)，方方面面都有想到。

再以118平四居的交付樣板間為例，餐廳部分有整面的轉(zhuǎn)角雙開門置物柜，門上也鑲嵌了金屬收納格，可放置一些小件，整體空間利用率最大化；中間可以放置展示一些個(gè)人的收藏或手辦，內(nèi)嵌燈帶這樣的小細(xì)節(jié)也作為裝標(biāo)給到您。

總的來說，長安華曦府金安是一個(gè)低總價(jià)高配置的改善臨鐵項(xiàng)目，項(xiàng)目兼顧了京西沿線工作者的通勤交通便利，同時(shí)做到了總價(jià)約345萬起就能上車一個(gè)精裝滿配收納的小家，項(xiàng)目周日開盤在即，感興趣的朋友您直接滴滴小秘書帶您去看房，佳爺房談幫您找好房源的同時(shí)，給粉絲爭取更多的福利優(yōu)惠。

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