日本右翼喊話政府，要沒(méi)收中國(guó)人在日不動(dòng)產(chǎn)，理由是在中國(guó)的日本人也無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)

看似義憤填膺的一句“反制”，實(shí)則漏洞百出。

日本的右翼勢(shì)力不是第一次拿“中國(guó)人買(mǎi)房”開(kāi)刀，但這回玩的火候太猛，連日本國(guó)內(nèi)都有人看不下去。

而這場(chǎng)突如其來(lái)的輿論戰(zhàn)，背后藏著的，是日本社會(huì)的焦慮、政客的算盤(pán)，以及一場(chǎng)可能波及經(jīng)濟(jì)根基的風(fēng)險(xiǎn)。

先說(shuō)最基本的問(wèn)題：中國(guó)到底有沒(méi)有禁止日本人在華買(mǎi)房？

答案很簡(jiǎn)單——沒(méi)有。

中國(guó)的法律從來(lái)沒(méi)有禁止外國(guó)人在華買(mǎi)房，只要滿足基本條件，比如在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)一年以上，提供所需材料，就可以合法購(gòu)買(mǎi)自用住房。

而且從2025年起，中國(guó)還進(jìn)一步優(yōu)化了程序。不需要繁瑣的外匯手續(xù)，只要有購(gòu)房合同，結(jié)匯就能先辦，后補(bǔ)材料。

這對(duì)包括日本人在內(nèi)的外國(guó)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是“走綠色通道”。

有數(shù)據(jù)顯示，2025年前三季度，日本人在中國(guó)購(gòu)房的人數(shù)不降反升。尤其在上海、北京、廣州這些城市，日資買(mǎi)家占比持續(xù)增加。

所以，所謂“日本人在中國(guó)買(mǎi)不到房”的說(shuō)法，更多是政治操作，而不是事實(shí)陳述。

但問(wèn)題來(lái)了，既然事實(shí)站不住腳，為什么日本右翼還要炒這鍋冷飯？

原因很清楚：日本政壇焦頭爛額，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢，民眾焦慮加劇。這種時(shí)候，最容易出場(chǎng)的就是“外國(guó)人威脅論”。

在右翼眼中，外國(guó)人在日買(mǎi)房成了“資產(chǎn)外流”的代名詞，而其中的“華人投資”，則總被刻意放大、引導(dǎo)成“安全隱患”。

更諷刺的是，近年來(lái)日本在限制外國(guó)人買(mǎi)房這件事上，可沒(méi)少下功夫。

就在最近的12月16日，就對(duì)外國(guó)人購(gòu)房設(shè)置了重重限制，比如強(qiáng)制披露國(guó)籍、建立房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)、特定區(qū)域需提前報(bào)備等。

這些政策雖然表面上打著“國(guó)家安全”的旗號(hào)，但實(shí)際上已經(jīng)在大幅收緊外資通道。

而現(xiàn)在，右翼又想借“對(duì)等原則”搞沒(méi)收，實(shí)質(zhì)上是把政策變成武器，把華人房產(chǎn)當(dāng)成民粹的靶子。

這種做法，不僅站不住腳，更會(huì)引爆經(jīng)濟(jì)連鎖反應(yīng)。

很多人不知道，在日華人手中的房產(chǎn)，并不只是“居住用”。不少中小企業(yè)依靠這些房產(chǎn)作為抵押，從銀行獲得貸款維持運(yùn)營(yíng)。

小到便利店，大到物流公司，很多企業(yè)都是靠房產(chǎn)撐起整個(gè)賬面。一旦房子被沒(méi)收，銀行資金鏈斷裂，公司立刻關(guān)門(mén)，員工失業(yè)，客戶斷供，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈都會(huì)跟著塌。

而這條鏈子，遠(yuǎn)比想象中更緊密。

在日華人企業(yè)很多都為本地產(chǎn)業(yè)提供配套服務(wù)，他們是零件供應(yīng)商，是物流承運(yùn)人，是超市后臺(tái)保障。

一個(gè)華人企業(yè)倒下，背后牽連的是日本上游工廠的訂單、下游商店的貨源，還有一大堆被裁掉的本地員工。

這不是“外人走了”的問(wèn)題，而是“日本自己也受傷”的問(wèn)題。

而且，日本的樓市，根本承受不起這種折騰。

東京的房?jī)r(jià)已經(jīng)高得嚇人，單身公寓月租10萬(wàn)日元起步，年輕人買(mǎi)不起，租也吃力。

但高房?jī)r(jià)的背后，很大一部分是靠外資撐著。

華人資金是日本樓市的“頂梁柱”，一旦政策突變，資金撤離，泡沫破裂，房?jī)r(jià)崩盤(pán)，最先受傷的還是日本本地中產(chǎn)。

沖繩的民宿、札幌的酒店、富良野的別墅區(qū)，很多都是由華人投資運(yùn)營(yíng)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)芈糜巍⒉惋?、交通等多個(gè)行業(yè)。

如果這些房產(chǎn)被沒(méi)收，整個(gè)地方經(jīng)濟(jì)就會(huì)陷入“關(guān)門(mén)潮”。

而本地人，尤其是依賴旅游的中老年群體，將首當(dāng)其沖被拖進(jìn)失業(yè)泥潭。

而更深層的問(wèn)題是，日本社會(huì)根本離不開(kāi)在日華人的勞動(dòng)力。

截至2025年底，在日居住的中國(guó)人已突破83萬(wàn)，最快將在兩年內(nèi)破百萬(wàn)。

這些人撐起了日本最基礎(chǔ)的服務(wù)體系：養(yǎng)老院護(hù)工、建筑工人、便利店收銀員，幾乎全靠他們填補(bǔ)崗位。

沒(méi)有房產(chǎn)保障，誰(shuí)還愿意長(zhǎng)久留下來(lái)？一旦人走了，日本社會(huì)的“底層運(yùn)轉(zhuǎn)”將出現(xiàn)斷檔。

養(yǎng)老院沒(méi)人照顧老人，便利店沒(méi)人排夜班，工地沒(méi)人搬磚，服務(wù)系統(tǒng)一出問(wèn)題，老齡化社會(huì)瞬間卡殼。

這是“沒(méi)收房產(chǎn)”帶來(lái)的次級(jí)沖擊，也是日本社會(huì)最承受不起的代價(jià)。

更關(guān)鍵的是，日本在國(guó)際社會(huì)的形象也會(huì)被這一波操作徹底拖下水。

一個(gè)法治國(guó)家，竟然討論“沒(méi)收外國(guó)人合法財(cái)產(chǎn)”？這在國(guó)際投資圈是個(gè)大忌。

資本最怕的就是不確定性。一旦風(fēng)向變了，今天是中國(guó)人，明天會(huì)不會(huì)輪到美國(guó)人、韓國(guó)人？

到那時(shí)，不用誰(shuí)制裁，日本自己就成了“投資黑洞”。

被視為安穩(wěn)、透明、有契約精神的日本，一旦失去信用標(biāo)簽，外資會(huì)迅速撤離。對(duì)這個(gè)靠外貿(mào)、靠外資、靠外部市場(chǎng)的國(guó)家來(lái)說(shuō)，這種“信用透支”將是災(zāi)難性的。

說(shuō)到底，這場(chǎng)“沒(méi)收論”，就是一場(chǎng)典型的政治投機(jī)。

右翼政客口口聲聲說(shuō)要“保護(hù)國(guó)家利益”，實(shí)則是在拿國(guó)家利益綁架中國(guó)人；他們說(shuō)要“對(duì)等反制”，連最基本的事實(shí)都不查清。

最終可能換來(lái)選票，但付出的，將是整個(gè)國(guó)家的代價(jià)。

如果日本選擇聽(tīng)信極端言論、走上排外路線，只會(huì)讓自己離世界越來(lái)越遠(yuǎn)，離發(fā)展越來(lái)越慢。

參考來(lái)源：

買(mǎi)房看國(guó)籍，自住須申報(bào) 日本兩招盯緊外國(guó)人——2025年12月18日 08:00 來(lái)源：新華社