2025年尾聲已至，海南自貿(mào)港封關(guān)進(jìn)入最后窗口期！回望這一年的?？跇鞘?，最震撼的里程碑，莫過于自貿(mào)港核心的頂奢天花板，被中海｜南海?叁號院徹底沖破！在封關(guān)紅利即將兌現(xiàn)、資產(chǎn)價值即將再跳級的關(guān)鍵節(jié)點，這座城市封面之作拋出終極王炸——二期高層組團(tuán)G1、G2、G3、G5四棟產(chǎn)品已正式取證！備案價重磅出爐！這意味著，年底?？跇鞘械膿尫看髴?zhàn)已全面打響，封關(guān)前鎖定頂級資產(chǎn)的最后機(jī)會，真的只剩最后窗口期！

這不僅是牽動全?？谀酥磷再Q(mào)港圈層的資產(chǎn)盛宴，更是封關(guān)時代頂奢市場的終極收官戰(zhàn)。從拿地時的萬眾矚目，到首期洋房開盤日清的神話，再到如今二期環(huán)幕海景大平層【觀海序】組團(tuán)的驚艷亮相，中海｜南海?叁號院自誕生起便自帶頂流基因，不僅刷新海南頂奢住宅市場多項紀(jì)錄，更以央企擔(dān)當(dāng)與極致產(chǎn)品力，成為自貿(mào)港封關(guān)時代不可復(fù)制的傳世豪宅地標(biāo)——現(xiàn)在，這份頂級資產(chǎn)的入場通道已正式開啟，錯過再無！

對塔尖人士來說，選擇中海｜南海?叁號院，早已不止是滿足居住需求，更是對絕版資源的絕對掌控，以及對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值的篤定布局。如今這座頂奢藏品，在封關(guān)前夜拋出的誠意獻(xiàn)禮，堪稱錯過即永久失去的時代紅利——在海口灣絕版岸線、斷層領(lǐng)先的產(chǎn)品力與無可替代的封關(guān)紅利之間，精準(zhǔn)拿捏了稀缺與質(zhì)價比的終極平衡，更給出了封關(guān)前最明確的資產(chǎn)錨點！

此次備案價體系暗藏顛覆性驚喜，每一組數(shù)據(jù)都直擊市場痛點，錯過再無回旋余地：

價格跨度震撼市場：作為12月17日自貿(mào)港封關(guān)前夜取證的頂奢標(biāo)桿，本次高層【觀海序】組團(tuán)價格梯度清晰且極具稀缺性——最高備案價逼近4.5萬/㎡，直接刷新中海洋房此前4.09萬/㎡的海口平層最高紀(jì)錄，再次創(chuàng)造城市頂奢價格新峰值，印證項目無可撼動的頂流地位！

性價比逆天破局：與高價位形成強(qiáng)烈利好的是，G5棟最低備案價低至2.5萬/㎡，更有大量G3、G5棟房源成交價格鎖定在3萬/㎡以內(nèi)！這一價格不僅低于首期洋房定價，更在自貿(mào)港封關(guān)在即的節(jié)點，為購房者打開了低成本入主頂奢圈層的最后缺口，堪稱錨定自貿(mào)港頂級資產(chǎn)的絕佳機(jī)遇！

頂流產(chǎn)品再領(lǐng)風(fēng)騷：約325㎡塔尖傳世藏品持續(xù)領(lǐng)跑市場，以自我超越之勢刷新紀(jì)錄，備案價從40900元/㎡突破至44900元/㎡，不僅印證了?？谒馊拥膹?qiáng)勁購買力與深厚資產(chǎn)實力，更赤裸裸揭示了：封關(guān)前夕，頂級資產(chǎn)仍在加速增值，早入手早鎖定紅利！

邊戶價差暗藏巨利：東西邊戶價差紅利堪稱“撿漏彩蛋”！西邊戶無論中低區(qū)還是高區(qū)，均是性價比優(yōu)選，單價普遍比東邊戶低1500-3000元，按最高差值計算，一套房源可省60萬-100萬，以更少投入搶占同等核心資源，堪稱封關(guān)時代入主頂奢圈層的精準(zhǔn)抉擇，這樣的紅利窗口轉(zhuǎn)瞬即逝！

中海丨南海·叁號院效果示意圖

在海口灣岸線資源瀕臨枯竭、自貿(mào)港資產(chǎn)價值即將迎來封關(guān)后跳漲的當(dāng)下，這樣的定價絕非簡單的價格讓利，而是中海作為央企，為塔尖人群預(yù)留的“封關(guān)終極入場券”——可直接鎖定城市核心的稀缺灣景、頂尖配套與不可復(fù)制的時代紅利，這份“每一分價值都有跡可循”的篤定，正是頂奢豪宅最硬核的底氣，更是封關(guān)時代最后的資產(chǎn)安全感！

真正的頂奢，從來無需刻意標(biāo)榜，市場自會用熱度注解其地位。中海｜南海?叁號院從亮相之初，便以現(xiàn)象級熱度刷新海口豪宅市場認(rèn)知：日均到訪量突破300組，創(chuàng)下高端項目來訪紀(jì)錄；首期洋房開盤即清盤，單日銷售額登頂?？谠露葌浒赴?，成為年度最具號召力的頂豪作品——而現(xiàn)在，封關(guān)疊加正式取證，搶房熱度已呈爆發(fā)式增長！

這份熱度絕非偶然，而是塔尖圈層對稀缺價值的集體共識：項目左手執(zhí)掌萬象城、友誼陽光城、日月廣場三大商圈的繁華煙火，右手?jǐn)埍Ш？跒骋痪€海景與千畝萬綠園的生態(tài)謐境，城市核心與自然盛景在此完美交融，這樣的資源組合在封關(guān)后只會愈發(fā)稀缺！

如今，二期高層【觀海序】組團(tuán)正式取證，更是將期待推向沸騰頂點！營銷中心開放至今，誠意登記量近1000組，已遠(yuǎn)超推售套數(shù)！要知道，封關(guān)后自貿(mào)港資產(chǎn)將迎來全新估值體系，現(xiàn)在不入手，未來不僅要面對更高的準(zhǔn)入門檻，更可能徹底與?？跒澈诵捻斏葙Y產(chǎn)絕緣！這份跨越市場周期的熱度，不僅印證了項目的產(chǎn)品號召力，更彰顯了一個殘酷現(xiàn)實：封關(guān)前的頂奢資產(chǎn)，不是“買不買”，而是“能不能搶到”！

如果說稀缺區(qū)位是頂奢的基石，那么極致產(chǎn)品力便是中海｜南海?叁號院成為地標(biāo)的核心密碼。二期高層【觀海序】組團(tuán)以“超越時代的產(chǎn)品思維”，將建筑、自然與生活融為一體，打造出足以對標(biāo)上海湯臣一品、深圳深圳灣一號的頂奢范本。

項目采用現(xiàn)代極簡主義立面，以大面積全景玻璃搭配金屬線條，在陽光下呈現(xiàn)出如鉆石般通透的質(zhì)感。這種設(shè)計不僅讓建筑在城市天際線中熠熠生輝，更最大化延伸了觀景視野，讓每一戶都成為“框景”的藝術(shù)載體。與市場上傳統(tǒng)豪宅的厚重風(fēng)格不同，中海｜南海?叁號院的立面更具國際感與輕盈感，既契合海南的熱帶氣候，又彰顯了塔尖圈層的審美品位。

立面：美學(xué)與質(zhì)感的雙重暴擊

項目采用現(xiàn)代極簡主義立面，以大面積全景玻璃搭配金屬線條，在陽光下呈現(xiàn)出如鉆石般通透的質(zhì)感。這種設(shè)計不僅讓建筑在城市天際線中熠熠生輝，更最大化延伸了觀景視野，讓每一戶都成為“框景”的藝術(shù)載體。與市場上傳統(tǒng)豪宅的厚重風(fēng)格不同，中海｜南海?叁號院的立面更具國際感與輕盈感，既契合海南的熱帶氣候，又彰顯了塔尖圈層的審美品位。

園林：自然定奢的沉浸式秘境

園林打造上，項目以“自然定奢華”為核心理念，摒棄市場標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制的套路，打造約1.6萬㎡超級中庭園林，用原生自然的尺度重新定義頂奢生活。最大約140米的樓間距，形成無遮擋的開闊視覺通廊，讓陽光與清風(fēng)自由穿梭，徹底打破建筑與自然的邊界。

園區(qū)內(nèi)，約1000㎡立體水系蜿蜒流淌，成人泳池的靜謐、兒童戲水池的歡騰與疊級水景的靈動相映成趣，水流潺潺間為熱帶氣候注入清涼詩意。紫花風(fēng)鈴木等名貴熱帶花木錯落排布，搭配多層次植被營造的立體花園，行走其間，滿目蒼翠與繁花點綴，每一步都像是在逛私家莊園式植物園。蜿蜒的風(fēng)雨連廊串聯(lián)起中央水景、陽光草坪與私密庭院，無論晴雨，都能沉浸式感受自然饋贈。

更難得的是，園林與?？跒骋痪€海景無縫銜接，站在社區(qū)內(nèi)即可遠(yuǎn)眺灣海波光，將自然綠意與海風(fēng)鮮氧引入日常生活。這種“家在景中，景在海中”的沉浸式體驗，疊加超級中庭的開闊尺度與靈動水系的度假氛圍，在寸土寸金的城市核心區(qū)實屬罕見，真正實現(xiàn)“度假即日?！钡捻斏萆钤妇啊@樣的稀缺景觀資源，封關(guān)后只會愈發(fā)珍貴！

戶型：承載頂奢理想的封關(guān)時代藏品

作為項目的核心競爭力，二期高層【觀海序】組團(tuán)的四大戶型，每一款都是為塔尖生活量身定制的傳世之作，更是封關(guān)時代的資產(chǎn)硬通貨：

約168㎡圈層“進(jìn)階款”，一梯一戶的專屬禮遇、皇家畢加索石材的藝術(shù)質(zhì)感、5.4米全景窗的灣景盛宴，讓青年新貴以理想姿態(tài)入主?？跒澈诵模蔀槿舆M(jìn)階的優(yōu)選范本——2.5萬/㎡起的入門價，封關(guān)后絕無僅有！

約200㎡圈層“臻享版”，6米橫廳搭配南北雙陽臺，打造出寬敞通透的社交空間。雙套臥設(shè)計兼顧全家庭需求，行政級主臥配備TOTO六件套衛(wèi)浴與美妝冰箱，細(xì)節(jié)之處盡顯奢華；20㎡多功能房可靈活改造為書房、影音室，滿足精英家庭的多元生活場景——部分房源3萬/㎡以內(nèi)即可鎖定，質(zhì)價比斷層領(lǐng)先！

約239㎡環(huán)幕觀海奢邸，近10米北向巨幕觀景面，將?？跒橙氨M收眼底。3.3米層高搭配94㎡一體化方廳，空間闊綽感堪比星級酒店；中西雙廚配置“廚電界愛馬仕”嘉格納7件套，讓烹飪成為私享料理秀；34㎡主臥套房汲取頂奢酒店靈感，獨立衣帽間與8.8㎡奢裝主衛(wèi)，彰顯頂豪生活的儀式感——封關(guān)前的核心灣景資產(chǎn)，賣一套少一套！

約325㎡塔尖鼎級藏品，僅分布于G1號樓高層C位，獨攬灣、城、園三重景觀。9.4㎡奢石拼花玄關(guān)、110㎡一體化客餐廳與11.75米景觀陽臺，構(gòu)建起震撼的社交主場；72㎡高定主臥套房自帶書房與休閑區(qū)，主衛(wèi)以“杰尼亞灰+迪加爾灰”奢石鋪就，搭配恩仕智能浴缸與漢斯格雅淋浴系統(tǒng)，泡澡時即可遠(yuǎn)眺?？跒程旃庠朴埃瑢㈨斏蒹w驗推向極致——4.5萬/㎡刷新紀(jì)錄，仍遭瘋搶，頂流資產(chǎn)從不缺競逐者！

裝標(biāo)：全球一線品牌的品質(zhì)背書

在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，中海｜南海?叁號院更是不計成本：鶴山天山鑄鋁門、飛利浦人臉貓眼鎖守護(hù)歸家安全；皇家畢加索、白玉大理石等天然奢石遍布空間，紋理獨一無二；方太、嘉格納、TOTO、漢斯格雅等全球一線品牌加持，從廚電到衛(wèi)浴，每一處細(xì)節(jié)都彰顯品質(zhì)。更難得的是，所有裝標(biāo)都充分適配海南氣候，防潮、防曬的專項設(shè)計，讓頂奢生活兼具美學(xué)與實用——央企品質(zhì)+全球大牌，封關(guān)后資產(chǎn)增值的核心底氣！

樣板間實景圖1

與市場上其他豪宅相比，中海｜南海?叁號院的核心優(yōu)勢，在于它跳出了“產(chǎn)品堆砌”的誤區(qū)，以“生活場景化”思維打造真正的頂奢體驗。它絕非單純的居住載體，更是凝聚塔尖社交共識、珍藏家庭暖意、鐫刻高階品味的傳世場域。這種超越產(chǎn)品本身的價值，正是其成為城市地標(biāo)的關(guān)鍵，更是封關(guān)后難以復(fù)制的核心競爭力！

樣板間實景圖2

縱觀全球，每一座邁向國際化的城市，都有一座足以代表其地位的豪宅地標(biāo)。上海的湯臣一品，見證了浦東的崛起；深圳的深圳灣一號，標(biāo)定了粵港澳大灣區(qū)的高度；如今，在海南自貿(mào)港封關(guān)在即的時代節(jié)點，中海｜南海?叁號院正以同樣的姿態(tài)，成為?？谧呦蚴澜绲某鞘忻?strong>而現(xiàn)在，正是收藏這張名片的最后機(jī)會！

它的稀缺性，不僅在于?？跒辰^版的岸線資源與城市核心的成熟配套，更在于它趕上了海南自貿(mào)港封關(guān)的時代風(fēng)口——當(dāng)自貿(mào)港成為全球資本的聚焦點，這座占據(jù)城市核心資源的頂奢豪宅，早已超越了居住屬性，成為兼具收藏價值與增值潛力的恒定資產(chǎn)。封關(guān)后，資產(chǎn)價值將徹底與國際接軌，現(xiàn)在的2.5萬/㎡、3萬/㎡以內(nèi)的價格，未來只會成為遙不可及的歷史！

2025年的尾聲，中海｜南海?叁號院二期高層【觀海序】組團(tuán)（G1、G2、G3、G5）正式取證開盤，注定是?？跇鞘械膲狠S大戰(zhàn)。這不僅是一次頂奢產(chǎn)品的入市，更是一場塔尖圈層的資產(chǎn)盛宴，一次城市頂豪標(biāo)準(zhǔn)的重新定義——但這場盛宴，只向少數(shù)遠(yuǎn)見者開放！

對于真正的遠(yuǎn)見者而言，這不是選擇，而是必然——在海南邁向全球的黃金時代，唯有占據(jù)核心稀缺資源的頂奢資產(chǎn)，才能穿越周期，成為被城市銘記的傳世之作。中海｜南海?叁號院，正靜待塔尖人士收藏這份屬于自貿(mào)港的時代榮光，封關(guān)時代，最后入場券，手慢無！

海口頂豪中海｜南海?叁號院二期【觀海序】組團(tuán)本周末開盤，搶藏?zé)峋€：131 1192 0705 盧經(jīng)理

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