昨日，市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，介紹青島市優(yōu)質文旅項目投資場景資源相關內容。市高質量招商引資指揮部辦公室、市文化和旅游局圍繞“山海城灣”的獨特稟賦，在各區(qū)（市）、各部門推薦的文旅投資項目需求清單基礎上，按照成熟度和可行性，遴選了14個優(yōu)質文旅項目投資場景。

青島老城文化旅游區(qū)煥新項目

百年風華的“活化”樣本

青島老城文化旅游區(qū)是青島市的歷史文化中心、商賈文化發(fā)源地，擁有國內最大的德式建筑群落和最大的里院建筑群落等世界級資源實體。區(qū)域內擁有60余萬平方米特色建筑，年接待游客9000余萬人次。

此次聚焦“老建筑+新消費”“舊里院+新經濟”“原場景+新體驗”模式，誠邀各類文旅IP運營、時尚潮玩、文藝演出、沉浸體驗、零售消費、主題餐飲等新消費運營商，共同打造“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、文化可浸潤”的沉浸式文旅消費體驗區(qū)。

青島國際郵輪港區(qū)項目

向海圖強的“海上會客廳”

青島郵輪母港水深條件優(yōu)良，通關設施先進，年接待能力150萬人次以上。在核心母港周邊規(guī)劃建設總建筑面積413萬平方米的青島國際郵輪港區(qū)。其中，首期啟動區(qū)占地面積約1160畝，布局17個商務、商業(yè)、旅游載體項目，計劃于2026年全面投入使用。

誠邀全球知名郵輪公司、船艇俱樂部、濱海休閑娛樂、高端酒店餐飲及航運金融、數字科技等企業(yè)設立總部或運營中心，共同將這里打造成為東北亞重要的郵輪經濟中心和面向世界的“海上門戶”。

青島TOD一號工程西片區(qū)文旅項目

交通樞紐上的“未來濱海度假目的地”

青島TOD一號工程西片區(qū)位于青島北站環(huán)灣路以西臨海區(qū)域，總占地面積約1.1平方公里（凈地），是青島市內三區(qū)土地完整度高且資源稟賦得天獨厚的區(qū)域。此地區(qū)位優(yōu)勢明顯，擁有高鐵、地鐵、跨海大橋、城市快速路等組成的多層次立體交通體系，可半小時內直達膠東國際機場、五四廣場、青島站，每日客流量、車流量巨大，文旅消費潛力亟須釋放。

尋求與具備雄厚資本和頂級IP資源的戰(zhàn)略投資者合作，重點引入知名主題樂園、濱海藝術場館、高端度假酒店、品牌內容創(chuàng)造商，打造“出站即度假”文旅新地標和城市能級提升新引擎。

國棉六廠工業(yè)遺產煥新項目

城市記憶的“時尚復興”

國棉六廠始建于1921年，是青島現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整的紡織工業(yè)遺產之一。其獨特的包豪斯風格歷史建筑群、深厚的文化底蘊和優(yōu)越的地理位置，使其具備了極高的更新價值。

歡迎有實力、有經驗的開發(fā)主體、國際設計機構、文化策展方參與，堅持“最小干預、修舊如舊”原則，在完整保留園區(qū)內文保建筑的基礎上，通過保護性開發(fā)，對廠區(qū)進行系統(tǒng)性改造、業(yè)態(tài)升級和精準招商，將其更新為融合文創(chuàng)辦公、藝術展覽、時尚秀場、生活方式消費于一體的城市文化新地標。

仰口灣國際文旅項目

仙山腳下的“康養(yǎng)度假勝景”

該項目位于嶗山東麓，南鄰仰口灣。項目所處王哥莊街道是“嶗山云霧茶”和“嶗山水”的核心產地，更是擁有眾多百歲老人的“福壽之鄉(xiāng)”，資源稟賦極適宜發(fā)展文旅度假產業(yè)。

面向全球征集具有卓越戰(zhàn)略眼光、雄厚資本實力與豐富大型文旅綜合體操盤經驗的投資伙伴，共同對該區(qū)域進行策劃研究、投資建設，開發(fā)高端旅居、康養(yǎng)度假、文化體驗產品。

嶗山沙港灣漁港休閑旅游項目

漁港風情的“文旅融合樞紐”

項目緊鄰嶗山沙子口國家中心漁港，項目規(guī)劃用途為綜合文旅服務、高端度假與商業(yè)配套、濱海休閑體驗等功能。項目所處區(qū)域是進出嶗山太清宮風景區(qū)的必經之地，建成后將是串聯(lián)城市繁華與山海秘境、連接漁港與5A景區(qū)的黃金樞紐。

尋求與海洋休閑、特色餐飲、養(yǎng)生度假等領域的投資運營方合作，圍繞“漁港+”，推動傳統(tǒng)漁港向“吃、住、游、購、娛”一體化復合目的地升級。

瑯琊臺景區(qū)及周邊一體化提升項目

穿越千年的“文化體驗高地”

瑯琊臺景區(qū)位于青島市西海岸新區(qū)瑯琊鎮(zhèn)境內，核心保護區(qū)面積1.98平方公里，是國家AAAA級景區(qū)、全國重點文物保護單位。

重點招引文旅創(chuàng)意投資機構、頂級IP和實景演藝團隊，整體合作開發(fā)，打造大型沉浸式文化體驗項目，航空、航天、航�？破昭袑W基地，主題酒店，高端康養(yǎng)，全面提升景區(qū)文旅產品和配套設施，打造集文化體驗、康養(yǎng)度假、海島旅游、生態(tài)養(yǎng)生等功能為一體的綜合性文化旅游區(qū)。

鳳凰島國際濱海度假酒店項目

海畔尋佳宿，金岸鳳凰棲

項目位于西海岸新區(qū)唐島灣公園3號口東側，擬開發(fā)地塊占地51畝，將依托鳳凰島旅游度假區(qū)優(yōu)越的自然景觀與成熟的旅游配套，致力于打造集高端住宿、濱海度假、文化體驗、商務會議、休閑娛樂為一體的國際化酒店綜合體。

誠邀國內外知名酒店管理集團、高端奢華酒店品牌合作，共同打造具有國際水準的濱海度假酒店，同時引進品質餐飲、休閑娛樂、精品商業(yè)、體育康養(yǎng)、商務會展等業(yè)態(tài)，提升住客體驗，豐富度假內容。

青島影視產業(yè)發(fā)展合作場景

世界“電影之都”的全鏈機遇

“電影之都”青島被譽為“天然攝影棚”，從投資105億元的東方影都影視產業(yè)園，到占地32平方公里的北方微短劇影視基地，已形成“硬件設施全球領先、配套服務專業(yè)齊全、政策扶持精準有力”的產業(yè)生態(tài)。

面向全球招募影視制作、投資、高科技后期制作、影視金融、IP衍生開發(fā)及節(jié)展運營、影視主題樂園等全產業(yè)鏈伙伴，共同構建從劇本到影旅融合的影視工業(yè)生態(tài)圈。

山海間不夜城主題街區(qū)

現(xiàn)象級文旅商綜合體

項目位于城陽區(qū)河套街道，總占地面積320畝，2023年6月30日正式投入運營。街區(qū)以華夏奇書《山海經》為文化內核，打造的“街區(qū)+游樂園”的復合型體驗空間，構建了覆蓋“吃、游、購、娛、住”的全業(yè)態(tài)體系。

聚焦文化體驗、特色餐飲、主題零售、親子娛樂等特色業(yè)態(tài)，長期招引具有創(chuàng)新理念與品牌影響力的企業(yè)及成長型品牌入駐。項目致力于打造差異化商業(yè)生態(tài)，并通過強大的客流優(yōu)勢與聯(lián)合營銷，為合作伙伴創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

即墨溫泉康養(yǎng)項目

世界級海水溫泉的“療愈之境”

即墨溫泉位于即墨溫泉鎮(zhèn)鰲山灣畔，面積約6.5平方公里，擁有的海水溴鹽溫泉富含有氟、溴、鍶等30多種礦物元素，康養(yǎng)價值極高。目前，區(qū)域內已集聚多家溫泉酒店、高爾夫球場，舉辦多個品牌節(jié)慶活動。

即墨溫泉致力于拓展“溫泉+”多元化產業(yè)鏈。誠邀健康醫(yī)療機構共建“溫泉+療養(yǎng)”體系；招引文化體驗項目打造特色IP與節(jié)慶活動；歡迎運動休閑品牌開發(fā)水上、山地等四季運動休閑業(yè)態(tài)；尋求生態(tài)農業(yè)伙伴推動“溫泉農莊”等融合項目，共同打造國際性的溫泉康養(yǎng)度假目的地。

少海夜游項目

古港新韻·夜畫膠州

項目擬依托板橋鎮(zhèn)歷史文化底蘊與少海景區(qū)優(yōu)質自然生態(tài)資源，融合“海上絲綢之路文化”與“上合文化”等元素，通過光影藝術、演藝活動、景觀提升與業(yè)態(tài)整合，形成一條主題鮮明、體驗豐富、亮點紛呈的夜間文旅動線，實現(xiàn)從日間觀光向全天候體驗的轉型升級，打造一個集文化體驗、休閑娛樂、夜間消費于一體的國際化、全時段城市會客廳與文旅新地標。

誠邀具有豐富運營經驗、優(yōu)質內容資源和強大資金實力的綜合性文旅投資運營商或機構聯(lián)合體，進行整體戰(zhàn)略合作。

平度茶山鄉(xiāng)村文旅項目

都市近郊的“山水桃源”

茶山風景區(qū)坐落在平度城北11公里處的店子鎮(zhèn)，總面積10平方公里，是國家4A級旅游景區(qū)。目前，景區(qū)內茶山莊園、茶山和園等物業(yè)資源條件優(yōu)越，是打造高品質民宿集群的理想載體。

重點尋求民宿集群運營、鄉(xiāng)村文旅綜合體開發(fā)、主題酒店管理領域的專業(yè)伙伴，聯(lián)合打造鄉(xiāng)村民宿標桿。同時，歡迎休閑服務品牌、民俗市集、手工作坊、在地特色農產品體驗館及文化藝術機構入駐，以“民宿+”為核心，構建沉浸式鄉(xiāng)村度假體驗，填補區(qū)域高品質民宿空白。

姜山濕地休閑主題公園項目

半島腹地的“生態(tài)休閑樂園”

姜山濕地位于萊西市姜山鎮(zhèn)，總面積約2萬畝，水域面積0.6萬畝，是膠東半島最大的內陸濕地。濕地內碧水藍天、百鳥翔集、錦鱗暢游，構成了獨具特色的自然景觀，是青島及周邊城市近郊家庭度假、休閑娛樂、親近自然的絕佳去處。

尋求與專業(yè)休閑文旅投資運營企業(yè)合作，通過收購、股權合作或托管運營等方式，引入國際標準露營地、自然教育、輕奢戶外等項目，打造輻射半島城市群的生態(tài)休閑主題公園。

來源：青島早報

編輯：Nina

校對：紀善學

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