11月，西青新房簽約5.5萬(wàn)方，簽約均價(jià)1.83萬(wàn)/平米，量?jī)r(jià)都有所下滑。

當(dāng)前，西青樓市的主線還是去庫(kù)存。

土地供應(yīng)有半年的空檔期，導(dǎo)致純新盤(pán)并不多。

而環(huán)城其他區(qū)都有自己的高光樓盤(pán)，從而帶動(dòng)新房成交。

“原地踏步”的西青樓市受到拖拽，越來(lái)越多的老盤(pán)還在持續(xù)特惠。

具體看下各樓盤(pán)成交情況。

愛(ài)情繽紛里11月成交爆發(fā)，奪得西青銷冠，簽約53套，簽約均價(jià)1.13萬(wàn)/平米。

非常典型的以價(jià)換量結(jié)果，現(xiàn)房在售，其中74平米兩室總價(jià)85.8萬(wàn)起，包含裝修，115平米四室，總價(jià)138.6萬(wàn)起含裝修和車位。

最新推出190平米六室，也就是74+116平米兩個(gè)戶型疊加，均價(jià)1.15萬(wàn)/平米起步。

綠城水西雲(yún)廬排名第二，簽約22套，簽約均價(jià)約3.36萬(wàn)/平米。

以大戶型為主，A地塊165平米精裝總價(jià)490-540萬(wàn)，185平總價(jià)620-680萬(wàn)。

城投水西東方天宸簽約26套，簽約均價(jià)2.7萬(wàn)/平米。

城投水西東方天宸有三個(gè)地塊在售。

一期G地塊155平米洋房現(xiàn)房，現(xiàn)總價(jià)357萬(wàn)起，二期H地塊140平米準(zhǔn)現(xiàn)洋房，總價(jià)378萬(wàn)起，三期C地塊128平米小高層，現(xiàn)總價(jià)299萬(wàn)起。

萬(wàn)科翡翠大道簽約30套，簽約均價(jià)約1.56萬(wàn)/平米。

加推北苑23和24號(hào)樓洋房，95平米精裝戶型，總價(jià)150萬(wàn)起。

格調(diào)安瀾花園簽約17套，簽約均價(jià)約1.69萬(wàn)/平米。

特惠房源中，119平米總價(jià)200萬(wàn)起，134平米總價(jià)248萬(wàn)起。

金地時(shí)代印和綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)都面向剛需，同處大寺板塊，分別簽約21和22套。

綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)簽約均價(jià)約1.02萬(wàn)/平米。

現(xiàn)房在售，76平米總價(jià)70萬(wàn)起，85平米總價(jià)82萬(wàn)起，89平米總價(jià)92萬(wàn)起，109平米總價(jià)110萬(wàn)起，115平米總價(jià)118萬(wàn)起。

信達(dá)聽(tīng)松花園簽約14套，簽約均價(jià)1.44萬(wàn)/平米。

還有特惠工抵實(shí)景現(xiàn)房均價(jià)11888元/平米起。

緊鄰的信達(dá)格調(diào)熹園已開(kāi)啟認(rèn)籌，首開(kāi)面積約109、129、138平米。

效果圖

金地藝墅家風(fēng)華印簽約19套。

西青城投格調(diào)松蕉花園也上榜了，簽約17套，簽約均價(jià)1.66萬(wàn)/平米。

實(shí)景圖

值得一提的是，天津梅江壹號(hào)院11月高凈值客戶到訪量超500組，超全市平均水平。

同時(shí)，在天津套均200平米、總價(jià)800萬(wàn)以上的高端豪宅成交金額榜里，梅江壹號(hào)院位列第一。

實(shí)景圖

12月的土地市場(chǎng)中，西青的參與度很高。

15日西青水西N地塊已成功出讓，由天津城投以12005元/平米的樓面價(jià)摘得。

這宗地關(guān)注度很高，也是水西板塊時(shí)隔兩年半才有的新供應(yīng)。

接下來(lái)還有李七莊地塊和精武鎮(zhèn)地塊也會(huì)在12月出讓。