上周日下午，市府純新盤(pán)“綠城悅海棠”在北辰國(guó)際會(huì)議中心迎來(lái)首開(kāi)！

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項(xiàng)目首推小高層（1#、2#、5#）、高層（11#）四棟住宅，共計(jì)224套房源，最終成交152套，去化率約68%。

項(xiàng)目共推出三種戶(hù)型，分別是——

小高層128㎡：四房三衛(wèi)，得房率約121%，實(shí)得面積約157㎡！共64套，首開(kāi)折后均價(jià)17600元/㎡，單套總價(jià)約225萬(wàn)！

小高層138㎡：4+1房三衛(wèi)，得房率約123%，實(shí)得面積約170㎡！共98套，首開(kāi)折后均價(jià)18000元/㎡，單套總價(jià)約250萬(wàn)！

高層138㎡：四房三衛(wèi)，得房率約112%，實(shí)得面積約154㎡！共62套，首開(kāi)折后均價(jià)16000元/㎡，單套總價(jià)約220萬(wàn)！

綠城悅海棠占位觀沙嶺城市更新片區(qū)，是綠城在市府板塊繼“錦海棠”之后的又一力作，共規(guī)劃9棟高層和4棟小高層住宅，合計(jì)756套住宅，容積率約2.68。

根據(jù)湘江新區(qū)教育局發(fā)布的最新文件，項(xiàng)目將配套入讀緊挨著小區(qū)的長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)和南雅求實(shí)中學(xué)，兩所學(xué)校均已在今年9月開(kāi)學(xué)。

綠城·悅海棠，在產(chǎn)品上承接觀沙嶺純粹改善品質(zhì)、以及綠城“海棠系”基因，在產(chǎn)品力上已做到長(zhǎng)沙極致。尤其是戶(hù)型得房率上，在長(zhǎng)沙新規(guī)收緊政策下，最高約123%得房率（不含電梯廳），已經(jīng)是新規(guī)戶(hù)型的天花板！

就看已經(jīng)開(kāi)放的實(shí)景展示區(qū)，大門(mén)、下沉庭院、部分會(huì)所、園林水景、入戶(hù)公區(qū)等都已實(shí)景呈現(xiàn)，品質(zhì)看得見(jiàn)。

如果說(shuō)園林公區(qū)品質(zhì)已是超配，那么在戶(hù)型打造上就堪稱(chēng)“絕版”。綠城·悅海棠，主推約128-174㎡戶(hù)型，涵蓋小高層和高層，全部為兩梯兩戶(hù)純板式住宅，戶(hù)戶(hù)都為私梯入戶(hù)、南向大面寬，品質(zhì)高端；戶(hù)型設(shè)計(jì)大氣、實(shí)用、靈活，最高得房率超123%（不含電梯廳），是真正的好房子。

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