松江區(qū)招商時(shí)代潮派項(xiàng)目深度解析

「招商時(shí)代潮派」

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項(xiàng)目概況

招商時(shí)代潮派是由央企招商蛇口開(kāi)發(fā)的品質(zhì)住宅項(xiàng)目，位于松江新城核心板塊廣富林街道，總占地面積約6.2萬(wàn)平方米，總建筑面積約15.8萬(wàn)平方米，容積率2.0，綠化率高達(dá)40%，是松江新城板塊難得的高綠化品質(zhì)住區(qū)。項(xiàng)目由18棟高層、6棟洋房及3棟潮流配套商業(yè)組成，總戶數(shù)986戶，車位配比1:1.2，充分滿足業(yè)主日常停車需求。

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作為招商蛇口"時(shí)代系"潮流升級(jí)之作，項(xiàng)目定位為"年輕態(tài)潮玩+剛需改善"復(fù)合型住宅，填補(bǔ)了松江剛需市場(chǎng)"年輕化社區(qū)"的供應(yīng)空白。項(xiàng)目采用高品質(zhì)建材與精細(xì)化施工工藝，融入現(xiàn)代潮流設(shè)計(jì)理念，盡顯央企匠心與年輕態(tài)生活底蘊(yùn)。

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在售情況

目前招商時(shí)代潮派主力在售戶型包括：

• 建面約89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)
• 建面約101㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
• 建面約122㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
• 建面約135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)(洋房戶型)

項(xiàng)目參考均價(jià)約51100元/㎡，總價(jià)區(qū)間從430萬(wàn)到728萬(wàn)不等。所有戶型均采用全明通透設(shè)計(jì)，客廳銜接寬景陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴或觀景飄窗，空間布局兼顧實(shí)用性與私密性。

項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，配備中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)系統(tǒng)，物業(yè)費(fèi)為4.8元/㎡/月。一期預(yù)計(jì)2026年11月30日交付，二期預(yù)計(jì)2027年8月31日交付。

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周邊配套

交通配套

項(xiàng)目緊鄰地鐵9號(hào)線泗涇站，步行約200米即可到達(dá)，乘坐9號(hào)線可快速抵達(dá)徐家匯、陸家嘴等核心商圈。周邊還有G60滬昆高速、沈海高速等高速公路，自駕出行便捷。

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商業(yè)配套

步行范圍內(nèi)匯聚了三湘商業(yè)廣場(chǎng)、保利悅活薈等多個(gè)大型購(gòu)物中心，星巴克、盒馬鮮生、優(yōu)衣庫(kù)等知名品牌均已入駐。項(xiàng)目直線距離約800米處為三湘商業(yè)廣場(chǎng)，距離大潤(rùn)發(fā)(泗涇店)約401米。

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教育資源

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，直線距離約800米處為上海師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年一貫制)，周邊還有蒙特梭利幼稚園、協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校等。

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醫(yī)療資源

項(xiàng)目周邊有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，可滿足居民日常醫(yī)療需求。

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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1. 地段優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于松江新城核心區(qū)位，具體位于松江區(qū)廣富林街道茸凱路與銀澤路交匯處，隸屬松江新城核心發(fā)展圈。松江新城作為上海五大新城之一，依托G60科創(chuàng)走廊的產(chǎn)業(yè)賦能，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/strong>
2. 產(chǎn)品特色：所有戶型均采用LDKB一體化設(shè)計(jì)(客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)一體化)，形成30-40㎡的超大公共空間，特別適合現(xiàn)代家庭生活需求。部分戶型還采用"三開(kāi)間朝南"設(shè)計(jì)，采光效果極佳。
3. 開(kāi)發(fā)商品牌：招商蛇口是招商局集團(tuán)旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，中國(guó)領(lǐng)先的綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，品牌價(jià)值位列行業(yè)TOP4。
4. 性價(jià)比優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目在售均價(jià)5.2萬(wàn)/㎡，周邊次新小區(qū)成交均價(jià)約5.6～6W，具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

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