帆灣海寓也面向第三隊(duì)列配售了，你覺(jué)得銷(xiāo)售效果會(huì)怎樣？

帆灣海寓上個(gè)月開(kāi)庫(kù)后，只賣(mài)出了1套，是開(kāi)庫(kù)的門(mén)檻高了，還是確實(shí)需求比較少呢？

這次再次降低門(mén)檻，如果銷(xiāo)售數(shù)據(jù)依然不佳，那么估計(jì)位置是最大的一個(gè)原因了。

一、認(rèn)購(gòu)時(shí)間

2025年12月13日9：00-2026年1月3日18：00

二、三個(gè)隊(duì)列

第一隊(duì)列：庫(kù)內(nèi)家庭和領(lǐng)軍人才。

第二隊(duì)列：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，申請(qǐng)人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)35周歲。

第三隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，申請(qǐng)人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶(hù)籍限制，未具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

三、房源

本次供應(yīng)1149套

兩房：843套，建筑面積約69平方米；

三房戶(hù)型房源306套，建筑面積約89平方米

本項(xiàng)目為毛坯交付，現(xiàn)房

四、價(jià)格及戶(hù)型

項(xiàng)目配售均價(jià)為14880元/㎡（按建筑面積計(jì)算）。

總價(jià)不高，兩房100萬(wàn)左右，三房130萬(wàn)左右。

價(jià)格對(duì)大部分家庭來(lái)說(shuō)都是能接受的，就看位置是否合適了。

具體就不再贅述，已經(jīng)說(shuō)過(guò)好多次了。

帆灣海寓的戶(hù)型也是很方正的，基本算是安居房中戶(hù)型最好的了，喜歡的一定去現(xiàn)場(chǎng)看看。

五、樓盤(pán)優(yōu)點(diǎn)

1、售價(jià)低，總價(jià)低。

作為目前為止，深圳安居房均價(jià)最低的項(xiàng)目，帆灣海寓以14880元/㎡的均價(jià)，大大降低了買(mǎi)房人的壓力。

2、戶(hù)型好

帆灣海寓的戶(hù)型，可以說(shuō)是看過(guò)的安居房中最好的了，戶(hù)型方正，沒(méi)有浪費(fèi)的空間，臥室面積也挺大。

3、現(xiàn)房

帆灣海寓已經(jīng)交房了，之前買(mǎi)的，速度快的裝修都快完成了。

現(xiàn)房一能實(shí)實(shí)在在地看到房子的質(zhì)量，二少了等待交房的時(shí)間，不怕?tīng)€尾，同時(shí)也減少了租房的時(shí)間。

4、環(huán)境好

樓盤(pán)背山面水，風(fēng)景非常不錯(cuò)，是個(gè)養(yǎng)老的好去處。周末登山看海自由啦！

5、質(zhì)量好

我有兩個(gè)朋友都買(mǎi)在這里，交房后沒(méi)看出什么問(wèn)題，前幾次刮臺(tái)風(fēng)也沒(méi)說(shuō)有滲水之類(lèi)的，后面就少了很多麻煩。

六、樓盤(pán)缺點(diǎn)

1、位置比較偏

大鵬新區(qū)相對(duì)于其他區(qū)，位置還是比較偏的，尤其現(xiàn)在樓盤(pán)附近還沒(méi)有通地鐵，如果在福田，羅湖上班的，通勤是個(gè)問(wèn)題。

不過(guò)等地鐵通了之后，就很方便了。有想上車(chē)的，先問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候能通地鐵吧。

2、毛坯交付

毛坯房，算缺點(diǎn)，也不算缺點(diǎn)。

有的人就喜歡毛坯房，能夠裝修成自己喜歡的樣子。

但像我這種怕麻煩的人，就不喜歡，特別是裝修時(shí)，又要上班，又要跑過(guò)去看裝修，就不太方便？

這次開(kāi)放的第三隊(duì)列，樓盤(pán)的去化率如何，關(guān)鍵就看這次的認(rèn)購(gòu)情況了，如果認(rèn)購(gòu)情況好，那么后續(xù)還能繼續(xù)配售，如果還是只賣(mài)出一兩套，那么后期就只能考慮送物業(yè)、送家電了。