當(dāng)上海的發(fā)展重心沿著黃浦江展開，北外灘的崛起已成不可逆的城市趨勢(shì)。值此板塊價(jià)值全面迸發(fā)的前夜，中糧大悅城旗下“壹號(hào)系”高端產(chǎn)品線的第五部作品——中糧·北外灘壹號(hào)，即將開盤。其入市不僅是2024年滬上豪宅市場(chǎng)的關(guān)鍵事件，也標(biāo)志著北外灘作為“世界級(jí)會(huì)客廳”的居住封面正式拉開序幕。

傳奇的延續(xù)：“壹號(hào)系”與上海的同頻成長(zhǎng)

“壹號(hào)系”的布局，堪稱一部濃縮的上海高凈值板塊發(fā)展史。從2009年的陸家嘴海景壹號(hào)，2015年刷新蘇河灣價(jià)值的天悅壹號(hào)，到2018年前瞻布局前灘的前灘海景壹號(hào)，再到2021年創(chuàng)下185億銷售額紀(jì)錄的瑞虹·海景壹號(hào)，該系列始終精準(zhǔn)錨定城市發(fā)展的高光區(qū)域。十六年來四部作品、約3.3%的極低中簽率，已為其建立起堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)信譽(yù)與“藏品級(jí)物業(yè)”的標(biāo)簽。

如今，第五座壹號(hào)系作品落子北外灘歷史風(fēng)貌區(qū)核芯，這本身就是一次極具象征意義的占位。它意味著頂級(jí)開發(fā)商以其產(chǎn)品序列，為北外灘的未來價(jià)值投下了具象化的信任票。

土地的稟賦：規(guī)劃藍(lán)圖下的終極稀缺品

中糧·北外灘壹號(hào)項(xiàng)目的核心價(jià)值，首先根植于土地的極度稀缺。北外灘作為上海未來十年的核心引擎，其840萬方CAZ（中央活動(dòng)區(qū)）藍(lán)圖已進(jìn)入快速實(shí)施階段。然而，在如此宏大的規(guī)劃中，尤其是在限高嚴(yán)格、風(fēng)貌保護(hù)要求極高的核心區(qū)段，可開發(fā)為商品住宅的土地幾乎告罄。

中糧·北外灘壹號(hào)所在的地塊，是風(fēng)貌區(qū)內(nèi)極為罕見的高層住宅用地。它坐擁黃浦江S灣的黃金岸線，與在建中的480米浦西新地標(biāo)從容對(duì)望。這種“核心規(guī)劃地段”、“絕版江景資源”與“可售住宅屬性”的三重疊加，構(gòu)成了其難以復(fù)制的底層資產(chǎn)邏輯。

產(chǎn)品的回應(yīng)：在規(guī)制與奢享間尋求平衡

在風(fēng)貌保護(hù)與限高雙重規(guī)制下打造頂級(jí)居所，是對(duì)設(shè)計(jì)功力的巨大考驗(yàn)。據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃為“高層獨(dú)棟”，旨在最大化保障景觀視野的純粹與開闊。主力戶型為約185-228平方米的全能四房，強(qiáng)調(diào)功能實(shí)用性與景觀面最大化相結(jié)合。

尤為值得關(guān)注的是其定價(jià)策略。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，項(xiàng)目以“限價(jià)”姿態(tài)入市，這使得“頂級(jí)地段資源”與“相對(duì)克制的總價(jià)”之間形成了獨(dú)特的張力。對(duì)于市場(chǎng)而言，這或許意味著一扇短暫的價(jià)值窗口。

90席 天際云邸 ：通往未來 全球 封面的限量憑證

此次中糧·北外灘壹號(hào)僅推出90席高層房源。這一數(shù)字，與北外灘的宏大藍(lán)圖及潛在的高端需求相比，構(gòu)成了強(qiáng)烈的稀缺反差。這90席，不僅是物理空間的居所，更是占位北外灘確定性未來的、屈指可數(shù)的資產(chǎn)憑證。它面向的客群，是那些深刻理解城市發(fā)展脈絡(luò)、敢于在價(jià)值爆發(fā)前夜下注未來的層峰人士。

結(jié)語：一次與城市發(fā)展共振的機(jī)會(huì)

中糧·北外灘壹號(hào)的登場(chǎng)，恰逢其時(shí)。它既是對(duì)“壹號(hào)系”傳奇的續(xù)寫，也是北外灘居住價(jià)值面向市場(chǎng)的首次重磅發(fā)聲。對(duì)于市場(chǎng)參與者而言，這不僅是一個(gè)新盤的選擇，更是一次審視城市未來、占位核心稀缺資源的機(jī)遇。90席的體量，決定了這場(chǎng)對(duì)話的范圍極為有限。傳奇的第五篇章，靜待它的主角落筆。

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