一晃眼都又到年底了，這個時間啊，像流水，一去不復返。

前幾天我還在跟同事感嘆：以前小時候，一節(jié)課40分鐘，都覺得過好慢啊，現(xiàn)在一天、一個月、一年，轉(zhuǎn)眼就不見了。

所以真的是那句話：且行且珍惜。

想買房，想換的車，想去的地方，如果合適，就去完成了吧。

今天這份2025年年終購房政策總結，分享給大家，需要的記得點贊收藏。

PART 01

公積金貸款政策

首付比例

首套房首付不低于20%，二套房首付不低于30%。

購買保障性住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為 15%。

利率

套數(shù)認定

你名下只要沒有正在還的公積金貸款，再買房都算首套房。

貸款額度

二孩家庭最高公積金貸款額度：雙繳存人及以上100萬元，單繳存人70萬元。三孩家庭最高公積金貸款額度：雙繳存人及以上120萬元，單繳存人90萬元。

符合條件的靈活就業(yè)繳存人購房可享受保底貸款額度20萬元及可貸額度上浮10%的優(yōu)惠。

PART 02

商貸政策

首付比例

首套房首付不低于15%，二套房首付不低于20%。

利率

首套房5年期以上3.0%，二套房5年期以上3.3%（根據(jù)個人征信情況，會有不同的加點。）

PART 03

自2025年9月19日（含）起至2026年9月18日（含）止（以購房合同網(wǎng)簽時間為準）。

加大補貼力度

中心城區(qū)實施購房補貼政策，實施范圍包括德陽經(jīng)開區(qū)、旌陽區(qū)取得預售許可或完成現(xiàn)售備案的且規(guī)劃用途為住宅或公寓（特指住宅性質(zhì)公寓）。

網(wǎng)簽建筑面積小于或等于 144 平方米的新建商品住房（不含二手房、商業(yè)用房、車位）。

對在實施范圍內(nèi)購買商品住房的人員，財政按所購房屋100 元/平方米標準（以網(wǎng)簽建筑面積為準）給予一次性補貼。

對符合條件且戶籍所在地為德陽市的農(nóng)村戶籍居民（若 2 人及以上共同購房的，至少其中 1 人為德陽市農(nóng)村戶籍居民），按所購房屋200元/平方米標準（以網(wǎng)簽建筑面積為準）給予一次性補貼。

補貼政策不重復享受。其余區(qū)（市、縣）可因地制宜出臺購房補貼政策。

支持人才購房需求

落實《德陽市人才強市“十條措施”》（德委人才辦〔2025〕3 號），對頂尖人才采取一人一策、一事一議的方式予以支持，對我市企業(yè)、科研院所和公辦學校、醫(yī)療機構全職新引進的符合條件的高層次人才，分層分類給予購房補助。

落實《德陽市高層次人才住房公積金支持政策管理辦法》（德公積金管發(fā)〔2025〕5 號）兩人及以上繳存的三類人才家庭，最高貸款額度分別為 120 萬元、110 萬元、100 萬元；單繳存人才家庭最高貸款額度分別為 90 萬元、80 萬元、70 萬元。

支持各地在資金條件允許的情況下，制定對高層次人才專項的購房支持政策。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對高層次人才購買新建商品住房的給予額外優(yōu)惠。

支持住房“以舊換新”

支持在我市出售舊房且六個月內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人家庭，住房公積金可貸額度上浮 30%。

若同一自然年度內(nèi)曾以原舊房名義辦理過住房公積金購房提取或還貸提取，購買新房時可同時申請住房公積金購房提??；

舊房如使用過住房公積金貸款且已結清，在新購房使用住房公積金貸款時，原舊房住房公積金貸款次數(shù)不納入貸款次數(shù)認定。

PART 04

契稅

對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。

購買第三套房，按3%計算。

PART 05

維修基金

最后，祝愿大家都能買到自己心儀的新房，過新年搬新家。

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