一晃眼都又到年底了，這個(gè)時(shí)間啊，像流水，一去不復(fù)返。

前幾天我還在跟同事感嘆：以前小時(shí)候，一節(jié)課40分鐘，都覺(jué)得過(guò)好慢啊，現(xiàn)在一天、一個(gè)月、一年，轉(zhuǎn)眼就不見(jiàn)了。

所以真的是那句話：且行且珍惜。

想買房，想換的車，想去的地方，如果合適，就去完成了吧。

今天這份2025年年終購(gòu)房政策總結(jié)，分享給大家，需要的記得點(diǎn)贊收藏。

PART 01

公積金貸款政策

首付比例

首套房首付不低于20%，二套房首付不低于30%。

購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為 15%。

利率

套數(shù)認(rèn)定

你名下只要沒(méi)有正在還的公積金貸款，再買房都算首套房。

貸款額度

二孩家庭最高公積金貸款額度：雙繳存人及以上100萬(wàn)元，單繳存人70萬(wàn)元。三孩家庭最高公積金貸款額度：雙繳存人及以上120萬(wàn)元，單繳存人90萬(wàn)元。

符合條件的靈活就業(yè)繳存人購(gòu)房可享受保底貸款額度20萬(wàn)元及可貸額度上浮10%的優(yōu)惠。

PART 02

商貸政策

首付比例

首套房首付不低于15%，二套房首付不低于20%。

利率

首套房5年期以上3.0%，二套房5年期以上3.3%（根據(jù)個(gè)人征信情況，會(huì)有不同的加點(diǎn)。）

PART 03

自2025年9月19日（含）起至2026年9月18日（含）止（以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）。

加大補(bǔ)貼力度

中心城區(qū)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策，實(shí)施范圍包括德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)、旌陽(yáng)區(qū)取得預(yù)售許可或完成現(xiàn)售備案的且規(guī)劃用途為住宅或公寓（特指住宅性質(zhì)公寓）。

網(wǎng)簽建筑面積小于或等于 144 平方米的新建商品住房（不含二手房、商業(yè)用房、車位）。

對(duì)在實(shí)施范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房的人員，財(cái)政按所購(gòu)房屋100 元/平方米標(biāo)準(zhǔn)（以網(wǎng)簽建筑面積為準(zhǔn)）給予一次性補(bǔ)貼。

對(duì)符合條件且戶籍所在地為德陽(yáng)市的農(nóng)村戶籍居民（若 2 人及以上共同購(gòu)房的，至少其中 1 人為德陽(yáng)市農(nóng)村戶籍居民），按所購(gòu)房屋200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)（以網(wǎng)簽建筑面積為準(zhǔn)）給予一次性補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼政策不重復(fù)享受。其余區(qū)（市、縣）可因地制宜出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

支持人才購(gòu)房需求

落實(shí)《德陽(yáng)市人才強(qiáng)市“十條措施”》（德委人才辦〔2025〕3 號(hào)），對(duì)頂尖人才采取一人一策、一事一議的方式予以支持，對(duì)我市企業(yè)、科研院所和公辦學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)全職新引進(jìn)的符合條件的高層次人才，分層分類給予購(gòu)房補(bǔ)助。

落實(shí)《德陽(yáng)市高層次人才住房公積金支持政策管理辦法》（德公積金管發(fā)〔2025〕5 號(hào)）兩人及以上繳存的三類人才家庭，最高貸款額度分別為 120 萬(wàn)元、110 萬(wàn)元、100 萬(wàn)元；單繳存人才家庭最高貸款額度分別為 90 萬(wàn)元、80 萬(wàn)元、70 萬(wàn)元。

支持各地在資金條件允許的情況下，制定對(duì)高層次人才專項(xiàng)的購(gòu)房支持政策。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)高層次人才購(gòu)買新建商品住房的給予額外優(yōu)惠。

支持住房“以舊換新”

支持在我市出售舊房且六個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的住房公積金繳存人家庭，住房公積金可貸額度上浮 30%。

若同一自然年度內(nèi)曾以原舊房名義辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取或還貸提取，購(gòu)買新房時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房提??；

舊房如使用過(guò)住房公積金貸款且已結(jié)清，在新購(gòu)房使用住房公積金貸款時(shí)，原舊房住房公積金貸款次數(shù)不納入貸款次數(shù)認(rèn)定。

PART 04

契稅

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過(guò)140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。

購(gòu)買第三套房，按3%計(jì)算。

PART 05

維修基金

最后，祝愿大家都能買到自己心儀的新房，過(guò)新年搬新家。

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