浙江
不得不說，年底是剛需家庭抄底買房的一個好時機。
最近，閑林知名小區(qū)被爆出總價90萬就能買89㎡三房兩衛(wèi)，總價155萬就能買127㎡四房，單價1萬/㎡左右。臨安城區(qū)地鐵站旁，一套建面約79.95㎡小戶型成交總價只要40萬元。
杭州二手房市場，越來越多“房價1萬㎡/以內的小區(qū)”了。
據(jù)統(tǒng)計，2025年9-11月杭州約有480個小區(qū)出現(xiàn)了萬元內成交的二手房，而去年同期只有大概100個，一年時間萬元內小區(qū)增長約380%，今年全城已有524個小區(qū)成交均價/掛牌均價不到1萬/㎡。
從分布來看，目前杭州房價萬元內的小區(qū)集中在臨安區(qū)，超過200個；其次是蕭山區(qū)、富陽區(qū)有七八十個，再就是臨平、余杭、錢塘這三個區(qū)域有四五十個房價不到1萬/㎡的小區(qū)。
現(xiàn)階段，杭州二手房市場迎來一波“年末小陽春”，低價剛需房、學區(qū)房成交量都有攀升。
熱賣的背后邏輯，其實并非市場火了，而是價格終于到位了，達到購房者心理預期了，尤其是低價剛需房由于總價低、面積小、門檻低、庫存基數(shù)龐大，房東愿意向價格妥協(xié)。
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編輯 | 錢塘小快
責編 | 三日
來源 | 杭州房小團
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