深圳樓市年度收官之戰(zhàn)簡直“燃爆”了！

8家房企在線Battle148回合，最終央企大佬怒砸7.92億元（起拍價(jià)4.8億元）拿下福田王炸地塊，65%的溢價(jià)率直接讓市場炸鍋！

昨天（12月10日）這場梅林街道土拍簡直神仙打架，6家央企國企天團(tuán)正面硬剛2家深圳本地實(shí)力派，還有個(gè)隱藏BOSS是跨國民企。

整整4小時(shí)拉鋸戰(zhàn)，某央企最后時(shí)刻閃現(xiàn)收割這塊總建筑面積只有5000平方米不到的“迷你地塊”，給2025年深圳土拍市場畫上高光句號(hào)。

陣容配置堪稱頂配：中海、保利、中鐵這些國家隊(duì)全明星選手，對(duì)決深圳新世界和萬駿偉業(yè)兩大本土豪門。

地塊buff加成直接拉滿——不僅是福田核心區(qū)C位出道，更毗鄰未來梅林超級(jí)總部CBD，要知道周邊二手房早就突破10萬+/㎡天花板。

業(yè)內(nèi)大佬犀利點(diǎn)評(píng)：現(xiàn)在頭部房企搶核心地塊的策略已經(jīng)升級(jí)了！就算設(shè)置現(xiàn)房銷售和限時(shí)竣工這些門檻，也擋不住開發(fā)商的熱情。

有參拍選手私下透露：現(xiàn)房銷售這個(gè)機(jī)制反而幫市場過濾掉了一批實(shí)力不足的玩家。

懂行的小伙伴們都清楚，這場土拍就是深圳樓市"核心資產(chǎn)爭奪戰(zhàn)"的預(yù)告片。等梅林超級(jí)總部真正崛起，這片區(qū)域的價(jià)值還得再上一個(gè)臺(tái)階，這波操作你品你細(xì)品！

市場風(fēng)向總是先知先覺者得利，反應(yīng)慢半拍的可就要錯(cuò)過這班車了！

就在同一天，房地產(chǎn)板塊突然異動(dòng)，總部在深圳的萬科直接漲停，深圳國資背景的沙河股份也跟著起飛。

雖然市場上流傳著各種"房地產(chǎn)有望回暖"不可信的小道消息（4000億元房貸貼息等），但唯一實(shí)錘的是，萬科當(dāng)天確實(shí)在為首筆展期的債券召開債權(quán)人會(huì)議。