一直以來都有一個問題爭論不休：房價究竟是跌了好，還是漲了好？

雖說這幾年房價一直在回落，很多業(yè)主哭訴虧本賣房，但你仔細觀察就會發(fā)現(xiàn)一個謬論；

想賣房的，賣不出高價，只能虧本甩賣，但想買房的也買不到那些血降的房子，還是很貴，所以，究竟是誰在賺房子的錢？

沒虧沒賺，2017年花210萬在深圳布吉買的70平房子，最終成交價210萬！

近日看到廣東網(wǎng)友發(fā)帖，說他的朋友2017年在深圳布吉街買的房子，單價是3萬一平，2025年1月掛牌出售；

經(jīng)過10個月終于成交了，還是3萬，不虧不賺！

不難看出，目前深圳布吉街的房價跟2017年那會相差不大，都在3萬/平，這就意味著這片的房價跌回了9年前；

實際上，不止是深圳，這兩年很多城市的房價都退回到了10年前，也就是2016年的水平。

多個機構(gòu)近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國范圍內(nèi)已經(jīng)有超20個城市的二手房房價跌回到2016年的水平；

有些甚至比2016年的房價還要低，比如牡丹江、湛江等城市。

相對抗跌的城市還是北上廣深、杭州、合肥等一線和新一線城市，這其實反映出了很多問題；

1、剛需是個虛假命題：樓市的高房價從來就不能靠剛需人群撐起來，以前是現(xiàn)在是未來也是；

房價上漲階段，剛需人群為了結(jié)婚、孩子讀書會咬咬牙買貴一點的學區(qū)房，但等到收入降低了，房價漲上天了，剛需咬碎了牙也買不起的時候；

剛需就消失了，高房價還是要靠有錢人才能撐起來！

2、房價跟城市人口和就業(yè)息息相關(guān)：一個城市只有年輕人越來越多，且年輕人能在城市里找到工作，買房市場才會繁榮。

3、房價很難再上漲了：因為這個擊鼓傳花的游戲快玩不下去了！

4、賣房的賣不出高價，買房的又買不到便宜的房子，本質(zhì)上是有人在中間賺差價，兩頭吸血！