公攤面積要取消了嗎？3月11號最新消息，有網(wǎng)友買房的得房率，僅僅只有66%。

“買房子就該坐在家里用激光測高儀一量，就知道到底花了多少錢買了多大的面積?！?026年全國兩會期間，全國人大代表樊蕓的一句建言，讓“取消公攤面積”這一老話題再次沖上熱搜。

她建議在未來五年逐步取消公攤面積，讓老百姓明明白白消費。消息一出，億萬網(wǎng)友炸開了鍋：有人拍手叫好，也有人拋出靈魂拷問——已買房的人能獲補償嗎？

“前兩年上海有個豪宅，350平方米是最小面積，可是業(yè)主到手只有66%至67%的得房率，實際只有200多平方米，卻要按350平方米繳納物業(yè)費，每平方米20元。”樊蕓在受訪時舉出的這個案例，讓無數(shù)購房者感同身受。

這樣的“血淚史”并非個例。據(jù)媒體報道，鄭州一位市民以總價618萬元購入一處住宅，建筑面積181.25平方米，套內面積僅136.6平方米，公攤面積高達44.65平方米，占比24.6%。

按單價計算，光公攤就花了152萬多元。更有甚者，有購房者反映，宣稱130平方米的房子實際使用面積只有90平方米，有的90平方米房產最終居住空間僅50余平方米。

公攤面積制度始于1995年，初衷是明確電梯、樓道、門廳等公共區(qū)域的成本分攤。然而在實際執(zhí)行中，公攤成了樓市里最不透明的環(huán)節(jié)——面積怎么算、由誰測，全由開發(fā)商說了算，業(yè)主無從核對。有小區(qū)把地下車庫、會所甚至人防工程都攤給業(yè)主，導致購房者為用不到的空間持續(xù)買單。

建議一出，網(wǎng)友評論區(qū)瞬間成了“故事會”。有人曬出自己的買房經歷：“買110平米，套內61平米，得房率不足56%，這公攤到底攤了些啥？”

但在支持聲中，兩個核心疑慮浮出水面：取消公攤后，房價會不會“羊毛出在羊身上”，單價大漲而總價不變？已經高價買了帶公攤房子的人，是不是吃了悶虧，該不該補錢？

對此，業(yè)內人士分析指出，取消公攤的核心在于“透明”，而非“降價”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，按套內面積計價能讓購房者消費得明明白白，杜絕開發(fā)商將不應計入公攤的部分計入公攤。

對于已購房者能否獲補償，專家給出的結論相對明確：常規(guī)意義上的“現(xiàn)金補償”基本不會有。因為新政面向未來，改變的是計價方式，而非否認公攤的存在。