上海金虹橋低密別墅社區(qū)「古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」正在熱銷中！建面約134-294㎡大平層&頂復(fù)，平層總價(jià)1500萬起！

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號(hào)碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)不同來源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

「古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」規(guī)劃用地面積96317㎡，總建筑面積約21萬㎡，其中住宅約9.6萬㎡，商業(yè)約0.7萬㎡, 住宅戶數(shù)455戶。

在上海高端樓市的新房市場(chǎng)，沉寂多年的老牌國際社區(qū)古北，正攜30年成熟國際社區(qū)居住氛圍和國家級(jí)的CAZ城市規(guī)劃，全新一代的古北準(zhǔn)現(xiàn)房低密社區(qū)——古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，以其高規(guī)格的社區(qū)規(guī)劃、超大商業(yè)地帶的天花板級(jí)配置和奢華酒店級(jí)的無邊際服務(wù)，助力古北這一上海經(jīng)典國際社區(qū)樣板重回高端豪宅市場(chǎng)的C位！

古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???本期就帶你先睹為快！一起領(lǐng)略屬于高端豪宅市場(chǎng)全新天花板級(jí)作品的魅力！

高端市場(chǎng)王者地位！

老牌國際社區(qū)千萬級(jí)成交三甲！

??斷供多年需求旺盛高端市場(chǎng)常年三甲！

何為高端市場(chǎng)王者地位？談起上海的高端住宅市場(chǎng)，古北是30年來長盛不衰的標(biāo)桿樣板！早在上世紀(jì)九十年代，當(dāng)上海商品房剛剛起步，市區(qū)核心地段單價(jià)僅售5000元/平之時(shí)，古北作為上海最早的國際社區(qū)，便以2000美金/平的成交單價(jià)，成為整個(gè)上海樓市的天花板！

時(shí)至今日，古北板塊依然以6位數(shù)的二手均價(jià)成為西上海鶴立雞群的存在！甚至力壓徐家匯等市區(qū)核心板塊！

而古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???所在的古北核心區(qū)域，更是頂流豪宅的聚集區(qū)，與項(xiàng)目一路之隔的古北中央公園，二手掛牌均價(jià)普遍在14萬元/平米！而板塊內(nèi)的明星項(xiàng)目古北壹號(hào)售價(jià)更已超25萬元/平米！

數(shù)據(jù)來源貝殼

價(jià)格堅(jiān)挺之余，古北板塊作為幾代上海人心中的白月光，市場(chǎng)需求也是相當(dāng)旺盛，無奈板塊內(nèi)新房供應(yīng)常年斷供，最近一次新房供應(yīng)還是2016年，回首十年新房供應(yīng)甚至不足600套！

新房供應(yīng)的缺失，也使得古北二手房成為圓夢(mèng)古北的唯一選擇，二手市場(chǎng)常年火爆，數(shù)據(jù)顯示，2020年至今，上海1000-3000萬價(jià)格段的二手房網(wǎng)簽成交量中，古北連續(xù)5年高居全市第二，僅次于面積和樓市體量都遠(yuǎn)超古北的花木板塊！

??老牌國際社區(qū)成熟氛圍成就市場(chǎng)常青！

古北能夠成為上海高端樓市的常青樹，與其不可替代的國際社區(qū)氛圍和優(yōu)質(zhì)資源密不可分！“國際化”三個(gè)字對(duì)于許多新興板塊或許還是美好的愿景和規(guī)劃概念，但對(duì)于上海最早國際社區(qū)的古北，卻早已是浸透每個(gè)角落的日常！

1.居民構(gòu)成：數(shù)據(jù)顯示，古北常住居民中有3.2萬來自美國、日本、韓國、英國、法國等50多個(gè)國家和地區(qū)及港澳臺(tái)，是上海涉外居民比例最高的板塊之一！

2.居住氛圍：歐式建筑群配合街道旁參天銀杏的風(fēng)情組合構(gòu)筑起古北赫赫有名的黃金城道！結(jié)合異域風(fēng)情十足的各國咖啡館、餐廳、酒吧等業(yè)態(tài)點(diǎn)綴，令每個(gè)流連古北街頭的人們都仿佛置身異國他鄉(xiāng)！

黃金城道實(shí)景圖

3.國際生活圈：如果說異國風(fēng)情的建筑街道還可以簡單復(fù)刻，那么由諸多高規(guī)格、高品位的功能性地標(biāo)編織的古北生活圈則是多年國際社區(qū)成熟發(fā)展所沉淀下的深厚底蘊(yùn)！成就古北放眼全市都難以復(fù)制的國際高端生活氛圍！

2012年6月，國土資源部聯(lián)合國家發(fā)展改革委下發(fā)通知，明確“住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0”。古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???別墅容積率僅0.86，在上海浦西市中心在售別墅中，僅2.2%為有天有地的「真」別墅，其余均為容積率1.1或以上的風(fēng)貌別墅。它作為收官古北唯一的準(zhǔn)現(xiàn)房別墅，以低密墅區(qū)、寬尺樓距、超高驚喜空間、35%綠化率，成為難以再生的真正城市別墅。

立于城市都心，更向往有天有地的自然棲居。古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???打造4層立體墅居新范本，空間依循生活韻律分層有序。寬綽棟距營造私謐場(chǎng)域，重構(gòu)光影秩序；南北棟距寬約12.6-22.1米，東西棟距寬約7-27.6米，遠(yuǎn)超風(fēng)貌棟距5-10米的局促尺度，營造靜謐優(yōu)雅的生活氛圍。約8.7米面寬延展自然光和意境，內(nèi)有更驚喜空間，帶來更多生活想象。

聯(lián)排別墅采用英式維多利亞建筑風(fēng)格，紅磚與德國米黃干掛石材的搭配，形成溫暖且經(jīng)典的色調(diào)；經(jīng)典長窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，賦予建筑精巧自然的美學(xué)質(zhì)感。精選瑞士OTTOSTUMM進(jìn)口鋼窗，多用于世界級(jí)或國家級(jí)著名的地標(biāo)建筑、列席福布斯排行榜上的富豪別墅私邸中，兼具美學(xué)與性能的門窗藝術(shù)品。

• 一重儀式門庭以典雅酒店美學(xué)為基調(diào)，淬煉出獨(dú)具氣宇的門庭；人行歸家結(jié)合風(fēng)雨連廊，步履生韻，動(dòng)靜相宜；
• 二重花園軸線綠意層疊，花徑探幽，讓靜謐歸家路成為一場(chǎng)閑適的漫步；三重林下花園既是鄰里偶遇的社交場(chǎng)，也是獨(dú)享片刻寧靜的私屬地；
• 四重歸家巷道移步異景，靈感與閑情不期而遇；五重靜謐庭院半私院落，花木掩映，靜觀天地閑情。

• 下沉式庭院約2200㎡立體景觀聚場(chǎng)，庭院與地面綠意交疊；既是社交沙龍的藝術(shù)劇場(chǎng)，亦是獨(dú)坐觀云的沉思之境；
• 自然博物園花房四季吐芬芳，童徑探自然，融合科普?qǐng)@與生態(tài)盆景等互動(dòng)景致，讓成長在自然中自由舒展；
• 茶寮棲心開放式茶軒臨水，落花漣漪成畫，淺池倒映天光云影；
• 銀杏樹陣漫步于靜謐的銀杏林下，讓心靈療愈片刻，收獲獨(dú)屬于深秋的“小確‘杏’”。

藝術(shù)星空頂入庫，科技感與浪漫感相融，仿若漫游星際。

業(yè)主私屬車位

層高約3.9米的闊綽空間，地庫外墻選用天然大理石裝飾，鐫刻歸家的尊崇與溫馨；

訪客專屬車位

讓每一位到訪客從泊車伊始感知主人家優(yōu)雅待客之道。

同源世界奢華酒店服務(wù)基因，縵合物業(yè)獨(dú)創(chuàng)無邊際生活服務(wù)體系，讓社區(qū)在時(shí)光淬煉中凍齡如新，保障業(yè)主資產(chǎn)持續(xù)增值保值。以“至善無痕”為理念，從時(shí)間、空間、私屬三個(gè)維度，共280余項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)細(xì)則著手，打造自然無痕的服務(wù)內(nèi)容。古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???充分考慮當(dāng)代高凈值業(yè)主需求，定制增值服務(wù)包含工程43項(xiàng)免費(fèi)日常維修、入戶保潔、每季整屋深度清潔、兒童校車點(diǎn)接送、寵物托管寄養(yǎng)、洗車養(yǎng)護(hù)服務(wù)、名醫(yī)名院推薦、收納師上門服務(wù)、奢侈品上門護(hù)理、戶內(nèi)設(shè)備凍齡檢測(cè)、空置房管理、私人定制全球旅游方案、紀(jì)念日活動(dòng)策劃、私宴活動(dòng)策劃服務(wù)等。（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）

高層戶型圖如下：

（過程稿僅供參考，最終以實(shí)際為準(zhǔn)）

古北，一面是國賓貴脈的底蘊(yùn)，一面是國際社區(qū)的氣韻。作為唯一被納入上海2035CAZ中央活動(dòng)區(qū)的國際住區(qū)，也是唯一除濱江以外的內(nèi)環(huán)旁板塊。古北獨(dú)攬成熟宜居的城市界面、豐富涉外資源配套、國際化生活集萃及居住體驗(yàn)，續(xù)承著面向未來的新生潛力。

二環(huán)二橫自駕：直線距離約1.4公里內(nèi)到中環(huán)/內(nèi)環(huán)高架路、宜山路；直線距離約2公里到延安高架路；

雙軌交通：地鐵15號(hào)線（姚虹路站）步行約700米；地鐵10號(hào)線（宋園路）步行約1.3公里。

1-1.5公里步行圈：古北1699廣場(chǎng)、黃金城道步行街、高島屋、古北市民中心、體匯+名都體育公園、虹橋高爾夫球場(chǎng)、古北SOHO、程十發(fā)美術(shù)館；2.5-3.5公里生活/商務(wù)圈：尚嘉中心、南豐城、老外街、世貿(mào)商城、徐家匯恒隆、新鴻基ITC、愛琴海購物中心、萬象城、仙霞網(wǎng)球中心、西郊賓館、虹橋迎賓館、漕河涇開發(fā)區(qū)；

5公里車程圈：中山公園商圈、長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)。（數(shù)據(jù)來源于百度地圖）

近10所中外優(yōu)質(zhì)學(xué)府云集，盡享全球教育視野。

國際學(xué)校：上海協(xié)和雙語高級(jí)中學(xué)、上海耀中國際學(xué)校、虹橋國際學(xué)校、上海長寧國際學(xué)校等；上海名校：上海市唯一“中小幼“一貫制建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海交通大學(xué)幼兒園等。

國際高端私立醫(yī)院：古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???嘉會(huì)國際醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院；上海二三級(jí)綜合醫(yī)院：第六人民醫(yī)院、瑞金古北分院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院等。

13萬㎡新虹橋中心花園；黃金城道春賞櫻花、秋賞銀杏，悠享生態(tài)綠境。

體匯+名都體育公園、虹橋高爾夫俱樂部（占地40公頃，9洞33桿，上海市區(qū)內(nèi)僅此夜間球場(chǎng)）、仙霞網(wǎng)球中心（連續(xù)四年ATP國際網(wǎng)球比賽以及WTA女子國際網(wǎng)球比賽舉辦地）。

古北99售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???程十發(fā)美術(shù)館、上海油畫雕塑院、上海兒童博物館、上海國際舞蹈中心，擁攬品位日常。