今日，長沙三宗涉住地塊掛牌出讓。

岳麓區(qū)湘江科學(xué)城062號(hào)地塊，被長沙夢(mèng)程置業(yè)有限公司（夢(mèng)想）競得，住宅成交樓面價(jià)3000元/平，商業(yè)樓面價(jià)1205元/平；

望城區(qū)063號(hào)地塊，被長沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司競得，成交樓面價(jià)2805元/平。

長沙縣052號(hào)住宅地塊，被長沙棋郡置業(yè)有限公司底價(jià)摘得，樓面價(jià)2169元/平。

——[2025]長沙市062號(hào)地塊

位置：岳麓區(qū)湘江科學(xué)城（大王山南片）P10-A30、P10-A41 地塊，潭州大道以西、紅橋大道（在建）以北、義渡路（規(guī)劃）以東

基本信息：出讓面積32295.48㎡，二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1），容積率：R2≤2.0、B1≤1.2

起始價(jià)：15455萬元，住宅起拍樓面價(jià)約3000元/㎡，商業(yè)起拍樓面價(jià)約1205元/㎡

地塊位于正地鐵口，與地鐵3號(hào)線南延線坪塘站距離約300米；與長沙市一中科學(xué)城校區(qū)一路之隔；

周邊有潭州大道、白庭路(在建)、紅橋大道(待建)、暮坪大橋(在建)等主干道及過江通道。

地塊東側(cè)為湘江科學(xué)城首開區(qū)，區(qū)域內(nèi)有湘江科學(xué)中心、湖南大學(xué)科創(chuàng)港、湖南鋼鐵研究院等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

掛牌條件：

1.項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2.摘牌單位必須按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“精美街道”規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（長住建發(fā)〔2021〕25號(hào)）要求，保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。

3.競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。

4.該宗地范圍新建商品房，競得人應(yīng)按照《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<長沙市推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則>的通知》（長政辦發(fā)〔2022〕57號(hào)）要求，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

5.為落實(shí)城市建筑和景觀風(fēng)貌管控要求，提高住宅品質(zhì)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對(duì)住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，并在住宅交付前實(shí)施完畢。

6.掛牌起始價(jià)為15455萬元，住宅樓面地價(jià)3000元/平方米，商業(yè)樓面地價(jià)1205元/平方米（其價(jià)格不隨最終成交價(jià)提高而上升）。掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

——[2025]長沙市063號(hào)地塊

位置：望城區(qū)白沙洲街道旺旺東路與金福路交叉口西北角

基本信息：出讓面積101228.11㎡，居住用地、商業(yè)商務(wù)用地（R2、B1B2），居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過總計(jì)容建筑面積的5%，

容積率：E02-D44≤2.4、E02-D43≤3.0

起始價(jià)：71009萬元，起始樓面價(jià)約2804元/㎡

掛牌條件：落實(shí)望城區(qū)智慧城市建設(shè)要求；住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

地塊位于4號(hào)線北延線旺旺東路站東北側(cè)，屬正地鐵口地塊，臨近湘江，北側(cè)為規(guī)劃中的張家湖公園。